Ankara'da uygun fiyata arsa ve dükkan satılıyor! Sakın kaçırmayın!

Dosya No: 2022/27SATIŞ T.C.  ANKARA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

   Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi
       Gayrimenkul Satış İlanı
Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Plevne Cad. No:1 Ulus / ANKARA adresinde yapılacaktır.

1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İli / İlçesi / Mah : Ankara/ Keçiören /Bağlarbaşı
Ada / Parsel No / Cilt / Sayfa No / Cinsi  : 33065 /1 / 46 / 14686  / Arsa

2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Ankara ili, Keçiören ilçesi, Aktepe (Tapuda Bağlarbaşı) Mahallesi, 33065 ada, 1 parsel tapu kayıtlarına sahip olup; mahallen Aktepe Mahallesi sınırları içinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım , Güzelyurt caddesini kesen İncirli Sokak üzerinde, 956. Cadde ile köşe konumlu arsadır. Taşınmazın yer aldığı bölge Keçiören ilçe merkezinin kuzeyinde, Kuzey Ankara TOKİ konutları yakınında yer almaktadır. Bölge Ankara il merkezine yaklaşık 15 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın yakınında günlük sosyo-kültürel faaliyetlerin sağlanabileceği alanlar mevcut olup Keçiören Kuzey Yıldızı vadisine yakın konumda yer almaktadır. Taşınmaz 291,00 m² yüzölçümlü ve “ARSA” ana taşınmaz niteliğine sahiptir. Değerleme konusu taşınmazın yer parsel hali hazırda sınırları betonarme istinat duvarı üzeri ferforje demirle belirleyici sınırlara sahiptir. Parsel üzerinde herhangi ruhsatlı ruhsatsız yapı bulunmamaktadır. Parsel az eğimli, dörtgen şekle sahip köşe konumlu parseldir. eski imar durumunun Ayrık Nizam 4 kat, konut alanı olduğu beyan edilmiştir. Taşınmaz halihazırda 1/1000 imar planı kapsamı dışında olup, plan onaylanması, askı süreci gibi belirsizliklerin devam ettiği belirtilmiştir.

3-Gayrimenkulun Arttırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak   tam hisseli gayrimenkulün muhammen bedeli 1.150.000,00-TL (BirmilyonyüzellibinTL olarak tespit edilmiştir.

4-Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı Ve Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 86.250.00-TL(SeksenaltıbinikiyüzelliTL) oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.

5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 20.09.2022 gün, 10:50–11:00 Saatleri arasında Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Rüzgarlı Cad. No:8  Ulus / ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 27.09.2022 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık  artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.                           

6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.

8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.

9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, temin edilebilir.

10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.

11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu  ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan 86.250.00-TL(Seksenaltıbinikiyüzelli)TL geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 20.09.2022 günü saat 10:50’e, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 27.09.2022 günü saat 10:50’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar. İşte satışa çıkarılacak dükkan hakında ilan detayları...