Ankara'da uygun fiyata arsa ve dükkan satılıyor! Sakın kaçırmayın!
Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığı Yenimahalle'de yer alan 500 metrekare depoyu ve Keçiörende bir adet arsayı satacağını ilan etti. İşte ihaleye ilişkin detaylar...
| T.C. |
Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Rüzgarlı Cad. No:8 Ulus / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İli / İlçesi / Mah : Ankara/ Yenimahalle/ Macun-1
Ada / Parsel No / Cilt / Sayfa No / Cinsi : 17203 /1 /71 / 6978/ Depolu Dükkan
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Macun-1 Mahallesi; 17203 Ada, 1 Parselde yer alan 3 nolu bb, tapu kaydına göre “Depolu Dükkan” vasıflı gayrimenkuldür. Söz konusu gayrimenkul, Ostim Organize Sanayi Sitesinde konumludur. Çevresinde benzer şekilde sanayi dükkanları bulunmaktadır. Ekspertize konu taşınmazların yakın konumlarında; Ostim Merkez Cami, Ostim teknik Üniversitesi, Mehmet Ali Bey Parkı, v.b. bulunmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı yapı 3.524 m² alanlı arsa üzerinde, prefabrik yapı tarzında, bodrum + zemin + asma katlı olarak inşa edilmiştir. Yapıda yatayda kat mülkiyeti kurulu olmak üzere toplam 10 adet depolu dükkan vasıflı bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değerlemeye konu 3 nolu bağımsız bölüm tapu kaydına göre, Depolu Dükkan vasfındadır. Yapıya 1183 Sokak cephesinden bakıldığında soldan 3.dükkan konumundadır. Projesine göre ; bodrum katta 200 m² alanda sığınak ve depo hacimlerinden, zemin katta 200 m² alanda dükkan hacminden, asma katta 100 m² alanda wc ve dükkan hacminden oluşmaktadır. Toplamda 500 m² net alana sahiptir. Taşınmazın batı yönünde 10183 Caddeye yaklaşık 10m cephesi mevcut olup yol ile taşınmaz arasında ise yaklaşık 200 m² bir açık alan (bahçe) mevcuttur. Söz konusu alanın yapıda yer alan diğer bağımsız bölümlerde kapalı alanlara dahil edildiği gözlenmiştir. Taşınmazın kapalı olduğu görülmüş olup dışarıdan yapılan gözlemde, bahçe alanından, bodrum kata araç rampası inşa edilerek geçiş oluşturulduğu ve taşınmazın oldukça bakımsız / tadilat ihtiyaçlı olduğu görülmüştür.
3-Gayrimenkulun Arttırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak 1/2 hisseli gayrimenkulün muhammen bedeli 2.000.000,00-TL-[İkimilyonTL] olarak tespit edilmiştir.
4-Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı Ve Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 150.000,00-TL[YüzellibinTL] oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 20.09.2022 gün, 10:10–10:20 Saatleri arasında Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Rüzgarlı Cad. No:8 Ulus / ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 27.09.2022 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan 150.000,00.-TL[YüzellibinTL] geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 20.09.2022 günü saat 10:10’ye, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 27.09.2022 günü saat 10:00’e kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2022/32-Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur.(ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara(haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.)ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.
Milli Emlak'tan 170 bin liraya arsa fırsatı! Sakın kaçırmayın!
