Antalya'da 190 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

İstanbul Anadolu 3. İcra Dairesi Antalya'da içinde lojman ve spor kompleksinin yer aldığı gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkulün toplam satış bedeli 189 milyon 968 bin TL olarak belirlendi.

T.C.İSTANBUL ANADOLU 3. İCRA DAİRESİ
 
2018/34 İFLAS
TAŞINMAZLARIN PAZARLIKLA SATIŞ İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
GAYRİMENKULÜN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ :
Gayrimenkulün Yapısal, İnşaat Özellikleri İnşaat Tarzı : Betonarme Karkas İnşaat Nizamı : Ayrık Binanın Kat Adedi (Lojmanlar) : • A Blok: Zemin+4 Normal Kat+ Çatı Katı • B1, B2,B3, B4 Bloklar: Zemin+3 Normal Kat+ Çatı Kat • Lojman Giriş Binası:Bodrum+Zemin+1 Normal Kat+ Çatı Katı • Kapalı Havuz: Bodrum+ Zemin Kat Binanın Kat Adedi (Spor Tesisi) : • 1 No’lu Tribün: Zemin+1 Normal Kat+ Üst Kot+ 7,50 Kotu • 2 No’lu Tribün: Bodrum+Zemin+4 Normal Kat+ Çatı Kat • 3 No’lu Tribün: Zemin+3 Normal Kat+ Üst Kot+ 7,50 Kotu+13,50 Kotu • 4 No’lu Tribün: Zemin+3 Normal Kat+ Üst Kot+ 7,50 Kotu+13,50 Kotu • 5 No’lu Tribün: Zemin+ Üst Kot • Kapalı Havuz: Bodrum+ Zemin Kat Yaşı : 13 Alanı : Spor Kompleksi 34.782 m2Lojmanlar: 47.938 m2Elektrik : Mevcut Su : Mevcut Isınma : Klima Kanalizasyon : Mevcut Asansör : Mevcut Yangın Merpeni : Yok Otopark : Kapalı ve Açık Otopark Yangın Söndürme Tesisatı : Mevcut Gayrimenkulün Mahallinde Yapılan Tespitler Değerleme konusu taşınmazlar Antalya Aksu İlçesi Boztepe Mahallesi’nde yer alan Mardan Spor Kompleksi, Lojmanlar ve 7 Adet tarladır. Taşınmazların mahallinde yapılan tespitler aşağıda gösterilmiştir. Spor Kompleksive Lojmanlar • Antalya'nın Lara bölgesi, Kundu Köyü'nde toplam 102.645 m²'lik arazi üzerine kurulmuş bir tesistir. 13517 Ada 14 parsel üzerinde spor kompleksi, 1519 Ada 7 parsel üzerinde spor kompleksi lojmanları mevcut olup hâlihazırda faal olarak kullanılmaktadır. • Projesinde yer alan vaziyet planına göre 13517 Ada 14 No’lu parsel üzerinde çeşitli ölçülerde 5 adet futbol sahası, 5 adet tribün, kapalı spor salonu, arıtma tesisi, kojenerasyon ünitesi ve LNG tankı bulunmaktadır. Mahallinde yapılan tespitte 13517 Ada 14 parsel üzerinde 5 adet tribün, 2 adet futbol sahası, antrenman sahası, 500 araçlık kapalı otopark otopark görülmüştür. • Mahallinde yapılan tespitte 15 No’lu parselin boş olduğu, 14 No’lu parseldeki kapalı spor salonunun inşa edilmemiş olduğu görülmüştür• 14 No’lu parselin bir bölümü üzerinden yol (Expo 2016 Bulvarı) geçmektedir. Mimari projesine göre spor kompleksi üzerinde yer alan yapıların detayları aşağıdaki tablolarda gösterilmiştir. 13517 Ada 14 parsel (Spor Tesisi) 1 No'lu Tribün KatAlan(m2)Kullanım Amacı Zemin Kat 2.130 Isı Merkezi 1. Kat 1.580 Restoran, Mutfak, Depo, WC, Medya Çalışma Odası, İlk Yardım Odası Üst Kot(Açık Alan) 2.280 2841 Kişilik Oturma Yeri, TV Stüdyosu +7,50 Kotu 480 Depo, Klima Santrali2 No'lu Tribün Kat Alan(m2) Kullanım Amacı Bodrum Kat 3.687 Su Depolar, Genel Depolama Alanı, Hidrofor Dairesi Zemin 3.687 120 Araçlık Kapalı Otopark, Ofis, Güvenlik Merkezi Pano Odası 1. Kat 3.313 92 Araçlık Kapalı Otopark, Bay-Bayan WC 2. Kat 3.211 81 Araçlık Kapalı Otopark, Bay-Bayan WC, Ofis 3. Kat 2.86481 Araçlık Kapalı Otopark,Bay-Bayan WC, Ofis 4. Kat(Açık Alan) 2.600 Açık Otopark Teras Kat( Açık Alan) 2.600 Açık Otopark 3 No'lu Tribün Kat Alan(m2) Kullanım Amacı Zemin Kat 2.130 Soyunma Odaları, Isınma Alanı, Hakem Odası, Depar Alanı, Basın Konferans Odası, Sağlık Odası, Doping Odası, Personel Soyunma Odası, Duşlar, Medya Odası 1. Kat 1.580 Restoran, Klima Santrali, Medya Çalışma Odası, Basın Tribünü, TV Radyo Yorum Odaları, Mutfak, Depo, WC, Medya Bar 2. Kat 9152 Adet Restoran, 2 Adet Mutfak, WC Depo, VİP Tribünü, Şeref Tribünü Üst Kot(Açık Alan) 2.280 2841 Kişilik Oturma Yeri +7,50 Kotu 480 Depo, Klima Santrali +13,50 Kotu 272 Depo, Klima Santrali 4 No'lu Tribün Kat Alan(m2)Kullanım Amacı Bodrum Kat 1.430 Depo, Tahliye Su Deposu Zemin Kat 1.430 Soyunma Odaları, Hakem Odaları, Depolar(8 adet) , Sağlık Odası, Doping Odası, Personel Soyunma Odası, Top Toplayıcı Odası, Medya Odası 1. Kat 880 Restoran, Mutfak, Depo, WC, Bar Kısmi Su Deposu ve Pompa Odası Katı Yağmur Suyu Deposu, Pompa Odası +7,50 Kotu 269 Depo, Klima Santrali Üst Kot(Açık Alan) 2.280 2841 Kişilik Oturma Yeri +7,50 Kotu 480 Depo, Klima Santrali +13,50 Kotu 272 Depo, Klima Santrali 5 No'lu TribünKat Alan(m2)Kullanım Amacı Zemin Kat 448 Depo, Fotoğrafçı Alanı Üst Kot(Açık Alan) 1.430 760 Kişilik Rüzgâr Tribünü Kapalı Havuz Kat Alan(m2) Kullanım Amacı Bodrum Kat 973 Yarı Olimpik Yüzme Havuzu, Pompa Odası, Denge Deposu, Bay, Bayan WC, Bay Bayan Soyunma Odaları Zemin Kat 973 Yarı Olimpik Yüzme Havuzu, Büfe Teras (Zemin Katta) 120 Teras, Bar13519 Ada 7 Parsel (Lojmanlar) A Blok Kat Kullanım Amacı Zemin Kat Çamaşırhane, Depo, Toplantı Odası, Cafe-Yemekhane, Depolar, Mutfak, Market 1. Normal Kat 16 Adet Apart Daire,2 Adet Kat Ofisi 2. Normal Kat 16 Adet Apart Daire,2 Adet Kat Ofisi 3. Normal Kat 16 Adet Apart Daire,2 Adet Kat Ofisi 4. Normal Kat 14 Adet Apart Daire,2 Adet Kat Ofisi Çatı Kat 14 Adet Apart Daire,2 Adet Kat Ofisi B 1 Blok Kat Kullanım Amacı Zemin Kat 20 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi 1. Normal Kat 20 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi 2. Normal Kat 20 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi 3. Normal Kat 20 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi Çatı Kat 16 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi B 2 Blok Kat Kullanım Amacı Zemin Kat 18 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi 1. Normal Kat 18 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi 2. Normal Kat 18 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi 3. Normal Kat 18 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi Çatı Kat 18 Adet Apart Daire, 2 Adet Kat Ofisi B 3 Blok Kat Kullanım Amacı Zemin Kat 16 Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi 1. Normal Kat 18 Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi 2. Normal Kat 18 Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi 3. Normal Kat 18 Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi Çatı Kat 16Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi B 4 Blok Kat Kullanım Amacı Zemin Kat 18 Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi 1. Normal Kat 18 Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi 2. Normal Kat 18 Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi 3. Normal Kat 18 Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi Çatı Kat 16 Adet Apart Daire, Masaj Odası Toplantı Odası,2 Adet Kat Ofisi Personel Lojmanı Giriş Binası Kat Kullanım Amacı Bodrum Kat Hamam, Sauna, Fitness, Soyunma Odaları, Vitamin Bar, Teknik Oda Zemin Kat Restoran, Mutfak Lobi Bar, Bay-Bayan WC 1. Normal Kat Toplantı Odası, Oyun Salonları, Fizyoterapi Merkezi, Bay- Bayan WC, Sinema, Bowling Salonu, Teknik Oda Çatı Kat Asansör Makine Odası Kapalı Havuz Kat Alan(m2)Kullanım Amacı Bodrum Kat 973 Yarı Olimpik Yüzme Havuzu, Pompa Odası, Denge Deposu, Bay, Bayan WC, Bay Bayan Soyunma Odaları Zemin Kat 973 Yarı Olimpik Yüzme Havuzu, Büfe Teras (Zemin Katta) 120 Bar, Teras• Spor tesisi açık alanları parke taş ile kaplı olup yürüme yolları üzeri ahşap pergole ile kaplıdır. Çim sahaların çevresi tel çit ile çevrilidir. • Spor kompleksi tesisatlı ve faal olup kullanıma hazır durumdadır. • Spot tesisinde metal aydınlatma direkleri bulunmaktadır.
GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER VE GAYRİMENKULÜN DEĞER TESPİTİ :
Değerleme İşlemini Olumsuz Yönde Etkileyen veya Sınırlayan Faktörler Değerleme işlemini, olumsuz yönde etkileyen bir faktör bulunmamaktadır. Swot Analizi Güçlü Yönler • Spor Kompleksi tam donanımlı, takımların kamp, antrenman ve turnuva yapmalarına uygundur.• Fırsatlar • Taşınmazlar yurtiçi ve yurtdışından futbol takımlarının kamp amaçlı tercih ettikleri bir bölgede yer almaktadır. • Antalya Expo Center’a yakındır. • Lojmanlar müstakil olarak apart otel kullanımına uygundur. Tehditler • Makroekonomik verilerde gerçekleşecek bir bozulma ya da jeopolitik riskler gelecekte gayrimenkul piyasalarını olumsuz etkileyebilir. • Günümüz koşullarında pandeminin etkisinin uzun süreli olması kullanım alanını (spor turizmine yönelik) daraltan bir etki yaratmaktadır.
En Verimli ve En İyi Kullanım Analizi Değerleme konusu taşınmazların en verimli ve en iyi kullanımı mevcuttaki kullanımıdır. Lojman nitelikli gayrimenkuller gerekli izinler alınıp mimari yapıda değişiklikler yapılması durumunda turistik tesis olarak işletilebilir.
Gayrimenkulün İmar Bilgilerinin İncelenmesi
• Kundu Mahallesi 13519 ada 7 parsel; Emsal: 0,80 hmax: 22,50 yapılanma koşullarında T5
lejantlı, ”Spor amaçlı Turizm Tesis Alanı” nda • Kundu Mahallesi 13517 ada 14 parsel; Emsal: 0,30 koşullarında , ”Özel Kentsel ve Bölgesel
Spor Alanı” nda • 13517 Ada 15 parselde kayıtlı “arsa” nitelikli gayrimenkul “trafo” alanında Kalmaktadır.
Gayrimenkullerin Yeri, Konumu ve Çevresine İlişkin Bilgiler :
Spor kompleksine ulaşım Mersin Antalya yolu üzerinde Serik istikametine doğru devam ederken Aksu Köprüsü’ne gelmeden Expo Fuar merkezi kavşağından sağa dönülüp Expo 2016 Bulvarı üzerinden Aksu Çayı’na paralel yaklaşık 8 km düz devam edildikten sonra Mardan Spor Merkezi yoluna sapılmak suretiyle ulaşılabilir. Expo Antalya Sergi Alanına yaklaşık 10 km. Antalya Havaalanı’na yaklaşık 13 km, Antalya şehir merkezine yaklaşık 28 km Antalya Şehirlerarası Otobüs Terminali’ne yaklaşık 30 km mesafededir.
Gayrimenkullerin İmar Bilgilerinin İncelenmesi :
Antalya Kemerağzı Kundu Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1296,1357 ve 1358 parseller Uygulama İmar Planı’na göre arsa nitelikli taşınmazların imar durumu aşağıda belirtilmiştir.
Plan Notlarına Göre;
Özel Kentsel ve Bölgesel Spor Alanı’nda: Vaziyet planına uygun olmak koşulu ile stadyum tribün,
kapalı spor salonu, açık spor alanları ve bu spot tesislerinin tamamlayıcısı niteliğinde soyunma kabinleri, duş, WC, lojman, yeme üniteleri, artıma tesisi, ana giriş kapısı yapıları, anıtsal yapılar, giriş kontrol tesisleri, trafo, jeneratör, jandarma karakolu, sağlık tesisleri, itfaiye, işletme binaları,
laboratuvar üniteleri, sosyal tesisler, vs kullanımı için yapılar yapılabilir. Bu alanlarda ilgili kurumlarca onaylı projelerine uygun tesis yapılabilir.
Spor Amaçlı Turizm Tesis Alanında: Otel, tatil köyü pansiyon vb. turizm tesislerinin niteliklerine ilişkin yönetmelikte yer alan konaklama tesisleri ile bu tesislerin tamamlayıcısı niteliğinde açık ve kapalı spor tesisleri sosyal ve teknik altyapı tesisleri yer alabilir. Bu alanda E= 0,80 ve Hmax:22,50 m dir. Spor amaçlı turizm tesis alanında yer alan mevcut yapıların E=0,80 i aşması durumunda bu alana herhangi bir ilave yapı yapılamaz. Bu alanda yer alan mevcut binalar ekonomik ömrünü tamamlayıncaya kadar mevcut haliyle ruhsatlandırılacak olup yıkılıp yeniden yapılmaları halinde planda yer alan yapılanma koşullarına uyulması zorunludur.
Bodrum katlar iskân edilemez bodrum katlarda turistik tesislerin turistik yatak üniteleri dışında iskana yönelik diğer kullanımlar yer alabilir. Bodrum katlarda yapılacak bar, gece kulübü, diskotek, satış üniteleri, restoran, hamam, yüzme havuzu, toplantı salonu, jimnastik salonu vb. kullanımların %50 si emsale dâhildir. Bodrum katlarında otopark, işlik, mutfak vb üretim alanı ve depo yapılması halinde bu alanlar emsale dâhil değildir.4

Özellikleri : Antalya İli, Aksu İlçesi, Kundu Mahallesi
Spor Kompleksi (13517 ada 14 parsel) 74.013,98 M2 Arsa
Lojmanlar (13519 ada 7 parsel ) 28.394,51 M2 Arsa
Trafo Arsası (13517 ada 15 parsel ) 236,92 M2 Arsa4

Kıymeti : 178.854.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.

1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 13:00

Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU
ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL

2-3-4-5-6-7-8 NOLU TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:
GAYRİMENKULLERİN BULUNDUĞU BÖLGENİN ANALİZİ :
Aksu İlçesi Aksu, Akdeniz kıyısında, Antalya'ya 40 kilometre uzaklıkta olan bir ilçesidir. 1980'li yılların başına kadar küçük bir köy iken son 20 sene içinde açılan tesislerle Türk turizminin en önemli merkezlerinden biri haline gelmiştir.
Gayrimenkullerin Yeri, Konumu ve Çevresine İlişkin Bilgiler :
Tarla nitelikli taşınmazlar ise Boztepe Kumköy sınırında, Aksu Çayı’na çok yakın mesafede yer
almaktadır. Mersin - Antalya Karayolu’na kuş uçuşu yaklaşık 5 km mesafededirler.
Taşınmazların bulunduğu bölgede parseller tarım arazileri olup Aksu Çayı’na çok yakın olmaları
nedeniyle sulu tarım yapılabilmektedir. Bölgede seracılık gelişmiştir. Taşınmazların çevresinde
yapılaşma bulunmamaktadır.
GAYRİMENKULÜN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER VE GAYRİMENKULÜN DEĞER TESPİTİ :
Tarlalar düz ve toprağı açık-kapalı tarıma elverişlidir. • Taşınmazlar tek mülkiyetli müstakil parsellerdir. Zayıf Yönler • Kısıtlı alıcı kitlesine sahiptir. • Şehir merkezine uzak mesafededir.
Taşınmazlar Aksu Çayı’na çok yakın konumda olup aşırı yağışlarda taşkından etkilenme riskleri bulunmaktadır • Tarlalar için arazi toplulaştırması işlemi devam etmekte olup toplulaştırma sonrası tarlaların konumu, yüzölçümü ve şeklinde değişiklik olabilir, hisseli duruma dönüşebilir.
Gayrimenkullerin Tapu Kayıtlarının Tetkiki :
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün TAKBİS portalından alınan 19.03.2021 tarihli tapu kayıt örneklerine göre değerleme konusu taşınmazların beyanlar hanesinde 24.08.2016 tarih 11178 yevmiye numarası ile 5403/5578 sayılı yasa gereği arazi toplulaştırması kapsamındadır.(Lehtar: Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü) belirtmesi yer almaktadır. Devlet Su İşleri Antalya İl Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada tarla nitelikli taşınmazlara ilişkin toplulaştırma kapsamında parselasyon çalışmalarının sürdüğü, henüz tamamlanıp askıya çıkmadığı, dolayısıyla henüz kesinleşmiş bir toplulaştırma işlemi bulunmadığı öğrenilmiştir. Ancak arazi toplulaştırması sonrası tarlaların konumu, yüzölçümü ve şeklinde değişiklik olabilir, hisseli duruma dönüşebilir. Değerleme konusu tarlalar sulu tarım arazisi olup, 6537 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’a göre Aksu İlçesi’nde yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüğü sulu tarım arazilerde 60 dekar olarak belirlenmiştir. Değerleme konusu tarlalar bölünemez büyüklüğün altında olması nedeniyle ifraz edilemez, hisse satışı yapılamaz. Tam mülkiyet satışı yapılması gerekmektedir.
Gayrimenkullerin İmar Bilgilerinin İncelenmesi :
Tarlalar 273 parsel numaralı tarla dışında birbirleri ile sınırdaş olup 273 ve 283 parselin kadastral yola cephesi vardır. • 283 306,307 ve 308 No’lu parsellerin içinden patika yol geçmektedir. • 306,307, 308,309 ve 635 No’lu parsellerin kadastral yola cephesi yoktur. • 283,308 ve 309 No’lu parseller güney sınırından Aksu Çayı’na cephelidir. • Taşınmazlar düz topografik yapıya sahip dikdörtgene yakın geometrik şekle sahiptir. (306 No’lu parsel kare şeklindedir.)
Aksu Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mahallesi, 273, 283, 306, 307, 308, 309 ve 635 parsellerde yer alan “tarla” nitelikli taşınmazlar uygulama ve nazım imar plan sınırları dışında kalmakta olup Çevre Düzeni Planı’nda tarımsal niteliği korunacak alan olarak belirlenmiştir.
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 273 Parsel,54.171 M2 Tarla
Kıymeti : 4.894.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 13:00
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU
ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 283 Parsel,31.695 M2 Tarla
Kıymeti : 3.014.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 13:00
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU
ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 306 Parsel,8.625 M2 Tarla
Kıymeti : 820.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 13:00
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU
ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 307 Parsel,3.234 M2 Tarla
Kıymeti : 308.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 13:00
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU
ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 308 Parsel,9.838 M2 Tarla
Kıymeti : 936.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 13:00
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU
ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 309 Parsel,5.929 M2 Tarla
Kıymeti : 564.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 13:00
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU
ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Aksu İlçesi, Boztepe Mah. 635 Parsel,6.087 M2 Tarla
Kıymeti : 578.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, İhtiyati Haciz ,İflas Şerhi V.S.
1. Satış Günü : 28/07/2021 günü 13:00
Satış Yeri : İSTANBUL ANADOLU ADLİYESİ E BLOK ZEMİN KAT 30 NOLU
ŞEHİT MURAT UZUN KONFERANS SALONU KARTAL/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PAZARLIK ŞARTLARI:
1–Satış pazarlıkla yapılacağı için esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda 12.07.2021 tarihine kadar yazılı teklif verip bu teklifleri ile ilgili yine en geç 12.07.2021 tarihine kadar müdürlüğümüze yazılı olarak bildirebilirler.
2–Satışın28/07/2021 tarihinde ve 13:00 saatinde, İstanbul Anadolu Adliyesi, E Blok Zemin Kat 30 Nolu Şehit Murat UZUN konferans Salonunda gerçekleştirileceğinin,
3-Teklifler değerlendirildikten sonra, pazarlıkla satışa davet edilenlerin taşınmazlar yönünden belirlen muhammen bedelin%20 si tutarında nakit yada kesin, süresiz ve koşulsuz banka teminat mektubu hazırlayarak, en geç 19/07/2021 tarihinde mesai saati sonuna kadar, İflas Dairesine ibraz etmeleri gerektiğinin,
4-Pazarlıkla satış sürecinin biçilen kıymetin %75 ve üzerinden aşağı olmamak kaydı ile teklif vermiş ve sartları sağlayarak satışa davet edilmiş olanlar ile iflas idare memurluğunca yürütüleceğinin ve fiyat açısından beklenen fayda oluşana kadar, birden fazla oturum gerçekleştirilebileceğinin,
5-Satışın peşin para ile yapılacağının,
6-Satışgününden itibaren , satış bedelinin ödenmesi için 10 günlük süre verileceğinin,
7-Belirlenen süre zarfında, istekli çıkmaması ve teklif sunulmaması halinde satışların düşeceğinin,
8- Her bir taşınmazın niteliğini gösteren detaylı bilgilerin ve taşınmazların tapu kaydında yer alan bilgilerin (il, ilçe, kurum, cilt-sayfa no., mahalle, ada, pafta, parsel, yüzölçümü dahil olmak üzere tapu kaydında yer alan tüm bilgiler), her bir taşınmazın güncel imar durumunun, her bir taşınmaz için takdir olunan kıymetin, satışta hangi giderlerin alıcıya ait olacağının,
Yazılmasına ve şart koşulmasına,
9-Diğer hususların açık arttırma yöntemi ile satışa ilişkin şartnamelerde olduğu şekilde, İcra/ iflas Kanunu ve İcra/flas Kanunu Yönetmeliği ilgili hükümleri de nitelikleri uygun düştüğü ölçüde dikkate alınarak belirlenmesine,10-Mahcuzun satış bedeli üzerinden ilanda belirtilen oranda KDV alıcıya ait olacaktır. Daha fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla İflas Müdürlüğüne başvurmaları ve İflas İdaremiz ile iletişime geçilmesi gerekmektedir. 11-Pazarlıkla satış neticesinde belirlenen satış bedelinin ödeme şekli, sair vergiler ve giderler gibi tüm koşullar İflas İdaremiz ile talipliler arasında yapılacak pazarlıkta belirlenecektir. 12-Sistem gereği her ne kadar satış saatleri uyap sistemine farklı girilmiş olsa da satışlar aynı gün aynı saatte pazarlık usulü olarak yapılacaktır. 13-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/34 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.