Antalya'da 25 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Antalya İli Muratpaşa İlçesi Kılınçarslan Mahallesi Kandiller Çıkmazı'nda yer alan arsa 25 milyon TL bedel ile icradan satışa çıkarıldı. 
 

Satışa konu olan gayrimenkul için 25 milyon 66 bin TL isteniyor. Arsanın ilk ihale tarihi 9 Mayıs 2018 olarak belirlendi. 

Özellikleri : Taşınmaz, Antalya Muratpaşa İlçesi Kılınçarslan Mahallesi (Kaleiçi) Atatürk Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Cumhuriyet Caddesi,İsmetpaşa Caddesi ve Alıçetinkala Caddelerinin keşiştiği kavşaktan başlayıp güney yönüne inen Atatürk Caddesi ortasında palmiye açaçları bulunan görsel güzelliği olan, tarihi dukusu bulunan ticari potansiyeli yüksek bir caddedir. Taşınmazın bitişiğinde Kaleiçi surları, tarihi hamam, ve güneyinde Eski Antalya Büyükşehir Belediyesi binası bulunmaktadır. Mahallesi Sinanoğlu Caddesi ile 1522. Sokağın kesiştiği köşede bulunmaktadır. Taşınmazın Atatürk caddesine cephesi yoktur. Atatürk Cephesine komşu parsellerin sit alanında kalmış olması nedeniyle herhangi bir yapılaşmaya izin verilmediğinden, park, otopark konumunda olması nedeniyle davaya konu taşınmaz Atatürk caddesinden net olarak görülmektedir. Belediye altyapı hizmetlerinin tamamından yararlanır konumdadır.

Antalya Büyükşehir Belediye Başkanlığının dosyada mevcut, 22.03.2017 tarih 21751160-622.03-283/15274 sayılı yazısı ile Davaya konu taşınmazın,

a) Kaleiçi Kentsel ve III.Derece Arkeolojik Sit alanı içerisinde kaldığı ve Surönü düzenleme projesi parsel kararlarında, "KM(TV 60) Kültür Merkezi ve 60 Parselle tevhit" kararı ile değerlendirildiği,
b) Alandaki mevcut yapının kültür merkezi olarak kullanılması olanakları araştırılacaktır. Yapı yıkıldığında yeni yapı için E:0,15 h-max h: 6,50 metre yüksekliğinde kültür merkezi olarak kullanılmak üzere yapı yapılabilir,
c) Taşınmaz sadece kültürel faaliyetler için kullanılır,
Hükümlerinin bulunması nedeniyletaşınmazın serbest kullanımına kısıtlamalar getirilmiştir. Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğigereğince Kültürel Tesis Alanları kapsamında bulunan alanların " Kütüphane, konferans, konser, tiyatro, sinema, sergi salonu gibi kültürel tesislerin bulunduğu alanlardır." olarak tanımlanması nedeniyle mevcut yapının kültürel amaç dışında kullanılmasının mümkün olmadığı kanaatine varılmıştır.

Mevcut yapının tadilat , güçlendirme vb. imatlatların yapılması halinde, lokasyonu itibariyle cazibe merkezi haline getirilmesi olasıdır. Taşınmazdakideğer eksilmesi,yapının yıkılarak yerine mevcut imar planına uygun yeni bir yapı yapılması halinde olabilecektir.

Kıymeti : 25.066.646,46 TL
1. Satış Günü : 09/05/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 06/06/2018 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı 3.İcra Müdürlüğü Önü Muratpaşa Antalya 

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1809 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/01/2018