Eskişehir'de 25 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Eskişehir 1. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Eskişehir ili, Tepebaşı İlçesi, Eskibağlar Mahallesi, 3897 ada, 1 parselde kayıtlı, 6 bin 360,11 metrekare alanlı arsa 25 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 1 Kasım 2019 tarihinde saat 14:00'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C.ESKİŞEHİR1. İCRA DAİRESİ
2018/228 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapuda Eskişehir ili,Tepebaşı İlçesi, Eskibağlar Mahallesi,3897 Ada 1 parselde kayıtlı, 6.360,11 m2 alanlı, arsa nitelikli taşınmaz, Eskişehir ili, Hoşnudiye Mahallesi, Ayşen Sokak, No: 24 adresinde bulunmaktadır.
Tapu kaydında "22/03/2013 tarih ve 8210 yevmiye ile Turizm ve Konaklama (konut dışı) alanıdır."şerhi bulunmaktadır.
Eskişehir 1.İcra Hukuk Mahkemesi tarafındanyapılan kıymet takdiri esnasında taşınmazın hafriyat kazısının yapılarak etrafına betonarme iksa yapıldığı,başkaca herhangibir inşaai faaliyet olmadığı ve hafriyat çukurunun içinin suile dolu olduğu tespit edilmiştir. Ulaşım toplu taşıma veya özel araç ile sağlanmaktadır. Meskun alanda yeralan taşınmazın yakın çevresinde Hastahane, Bursa-Ankara çevre yolu ve Alışveriş merkezleri bulunmakta olup, şehrin kıymetli bölgelerinden birinde bulunmaktadır.
Vilayet Meydanına kuş uçuşu 2,5 km mesafededir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal 2.00 ( 11 kat ve 2 kat) yapılaşma koşullu Ticaret -Turizm alanına isabetetmektedir. 2019 yılı için Tepebaşı Belediyesinin Arsa Rayiç Bedeli Ayşen Sokak için 1.222,68TL/m2 dir."Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel sorgulama uygulamasının bağlı detaylar bölümünde 973,00 m2 irtifak hakkı belirtilmesi olmasına rağmen, takyidatlı tapu kayıt suretinde bu yönde bir irtifak hakkı belirtilmesi bulunmadığı belirtilmiştir.
Yapılan piyasa araştırmasına, parselin imardurumuna ,parselin mevkine,irtifak hakkı bulunmasına, çevre ve emsal incelemelerine göre taşınmazın serbest emlak piyasası koşullarına göre değeri 25.000.000,00 TLolarak tespit edilmiş olup, Söz konusu taşınmaz satılacaktır.
İmar Durumu : Var . Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal 2.00 ( 11 kat ve 2 kat)
yapılaşma koşullu Ticaret -Turizm alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 25.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 
1. Satış Günü : 01/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : 1 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR
------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/228 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.