Gaziemir'de 9 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

İzmir 10. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından  İzmir  ili, Gaziemir ilçesi, Atıfbey Mahallesi 1442 ada, 1 parselde yer alan 3 bin metrekarelik arsa 9 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 9 Şubat 2020 tarihinde saat 11:35'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. İZMİR 10. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/37 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli Gaziemir ilçesi Atıfbey mahallesi,1442 Ada, 1 Parselde kayıtlı 3.000,00 m2 arsa vasfında taşınmaz olup,taşınmaz Gaziemir Dokuz Eylül mahallesi 692 sokağa cepheli boş arsadır.692 sokağın hemen doğusunda izban hattı bulunmaktadır.Taşınmazın bir kısmı duvar ile çevrili olup bir kısmı duvar dışında yer almaktadır.Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.Düz bir topografik araziye ve düzgün bir geometrik şekle sahiptir.İmar uygulaması sonucunda oluşmuş olup, imar parseli vasfındadır.Sanayi bölgesinde yer almakla birlikte bölgenin ana arterlerinden olan Akçay caddesine yaklaşık 150 mt,hava limanına yaklaşık 3000 mt mesafededir.Taşınmazın cepheli olduğu yolun ve civarındaki yolların asfalt kaplamasının yapılmış olduğu alt yapı çalışmalarının tamamlandığı anlaşılmıştır.Merkeze yakın konumu ve ana yollara yakınlığı nedeniyle ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : 9 Eylül Mahallesi ,692 sokak üzeri,Gaziemir/İZMİR
Yüzölçümü : 3.000,00 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Gaziemir Belediyesi İmar Müdürlüğünün 02/01/2019 tarih 126 sayılı yazıları ile "Taşınmazın Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanında Emax;1,5,Hmax; 9,00 m.yapılaşma koşulunda 1/1000 ölçekli Gaziemir ilçesi Hava alanı Mania Planı 1.Etap Revizyon İmar Planı Notlarına uyulacağı"bildirilmiştir.
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında beyanlar hanesinde"Kuyu 11 parselle müşterektir(152 ada 10 parsele),Kuyu 9 parselle müşterektir(158 ada 8 parselden)yazmaktadır.B.H.İzmir Belediyesi lehine iş bu parsel aleyhine daimi irtifak hakkı mevcuttur(Başlama tarihi:10/04/1965,bitiş tarihi:10/04/1965,Süre:-)yazmaktadır.İzmir 10 Sulh Hukuk Mahkemesinin 28/06/2017 tarih,2017/733 esas sayılı ihtiyati tedbiri bulunmaktadır,A.H.Enerji nakil hattı dolayısıyla şekilde sarı boyalı ile gösterilen 4.80 m2 lik kısımda bu parsel aleyhine İzmir Belediyesi lehine daimi irtifak hakkı (152 ada 37 parselden geçmiştir.(Başlama Tarihi:17/10/1966,Bitiş Tarihi:17/10/1966,Süre:-) yazmaktadır. Yine tapu kaydında muhtelif icra dairelerinin hacizleri bulunmaktadır.(Ayrıntılı bilgi dosyasındadır),Tapu kaydında hissedar Egeplas Plastik San. A,.Ş.hissesi üzerinde Türkiye Vakıflar Bankasının,Pamukbank T.A.Ş,. İle Türkiye İhracat Kredi Bankası A.Ş.Türk Eximbank'ın 12/05/2003 tarih ve 1595-1596 yevmiye numaralı ipotekleri bulunmaktadır.İpotek değeri 5.000.000,00 USD ve50.000.000,00 USD 'dır.Taşınmazın tapu kaydında Düşünceler kısmında"D İlave(ipotek) Konak 1.Bölge Tapu Sicil Müdürlüğüne 05/05/2003 tarih 4117 yevmiyeli ipotek akit sözleşmesindeki muhtelif mıntıkalarla kayıtlı taşınmazlarla müşterektir.Ege Plastik Tic.San. A.Ş. Hissesi rehinlidir"yazmaktadır. TAŞINMAZ TAPU KAYDINDAKİ DAİMİ İRTİFAK HAKLARIYLA YÜKÜMLÜ OLARAK SATILACAKTIR.
1. Satış Günü : 19/02/2020 günü 11:35 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 25/03/2020 günü 11:35 - 11:45 arası
Satış Yeri : STADYUM METRO DURAĞI KARŞISI,İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMELERİ,D.BLOK KAT:3 MÜZAYEDE SALONU,ÇINARLI,KONAK/İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/37 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.