Antalya'da icradan 3 milyon 882 bin TL'ye satılık arsa!

Antalya 6. İcra Dairesi tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. ANTALYA 6. İCRA DAiRESİ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Tapu Kaydı : Antalya İli, Aksu ilçesi, Macun Köyü, 527 ada 1 parselde kayıtlı, 13.001,00 m2 yüzölçümlü arsa olarak kayıtlı taşınmaz. Hissesi tamdır.

İmar Durumu : Antalya Aksu Belediyesi Fen ve İmar İşleri Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan, harita, Yapı ruhsatı, Genel Iskan Belgesi ve Yapı Kullanma iznine göre, taşınmazın içerisinde bulunduğu 527 ada 1 parselin kullanım amacı Sanayi Tesis alanı olmakta ve E=0,90 emsalli H=28,50mdir.

Toplam inşaat alanı 1.526,00 m2'dir. Aksu Belediye Başkanlığı tarafından yapıya 11.10.2006 tarihinde Ferdi Iskan Ruhsatı verilmiştir.

Niteliği : Parselde bulunan 13.001,00 m2 lik alana sahip sanayi tesis alanı üzerinde beton santrali mevcuttur.

İNŞAAT HESABI : Hazır Beton Santralinde;

Ana bina: 28 ünite: 730 m2
Çökeltme havuzu ve kantar: 2 ünite : 115 m2
Bunker ve silo: 2 ünite : 130 m2
Kademe ve sığınak (Atölye): 3 ünite : 230 m2
Bahçe ve istinat duvarı: 2 ünite : 321 m2

37 ünite 1526 m2

ANA BİNA: 10,90 m yüksekliğinde toplam 3 katlı II.B yapı sınıfına ait olup betonarme karkas yapı tarzında yapılmıştır. Yapının ön cephesi alüminyum kompozit panel kaplamadır. Zemin kaplamaları 40*40 seramik, tavanlar taş yünü asma olup duvarlar plastik boyalıdır. Müdür odası ve toplantı odası zeminler laminat parke, duvarlar kağıt kaplama, sekreterlik ünite girişi çelik kapı yapılmıştır. Islak zeminlerde yerler ve duvarlar, ayrıca teras zemini seramik kaplamalıdır.

Doğramalar alüminyum imalattan olup 12 mm boşluklu çift camlıdır. Yönetim katına çıkan merdiven granit kaplama, küpeşteler alüminyum imalattır. Binanın orta kısmında bulunan iç avlunun çatısı polikarbon malzeme ile kapatılmıştır. Yemekhanede küver üniteleri bulunmaktadır.ayrıca bina içi kalorifer, klima ve şofben tesisatları mevcuttur. BUNKER VE SİLO: 2 adet silonun altında 16 adet, Bunker altında ise 10 adet kolon bulunmaktadır.

KADEME VE SIĞINAK (ATÖLYE): 230 m2 inşaat alanına kurulmuş olan çelik konstrüksiyondan imal edilmiş, trapez çatılı yapının içerisinde kullanılır vaziyette çay ocağı bulunmaktadır.

BAHÇE VE İSTİNAT DUVARI: 321 m2 bahçe ve 200 metre uzunluğunda 2.75m yüksekliğinde istinat duvarı bulunmaktadır,

inşaat Toplamı : 779.786,00 TL

Aşınma payı düşüldükten sonra inşaat toplamı: 732.998,84 TL

Arsa Bedeli : 3.150.000,00 TL

İnşaat maliyeti arsa payı dahil 3.882.998,84 TL

Kıymet takdirine konu olan parselde bulunan hazır beton tesisinin, parselin bulunduğu mevkii ve konumu, imar surumu, vasıfları, değerine etki eden unsurlar ile sanayi tesis alanı olması ve mahalli alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında; taşınmaza toplam 3.882.998,84 TL değer takdir edilmiştir. Taşınmazda mevcut elektrik ve makine olmak üzere menkul mallar satışa dahil değildir. KDV oranı :%18

Satış şartları:

1- Satış 25.03.2011 günü saat 14:40 -14:50 arasında Antalya 6. icra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 04.04.2011 günü aynı saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV, Damga vergisi, tapu alım satım harcının 1/2'si alıcıya aittir. Tellaliye ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyene alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/4812 Tal. sayılı dosya nmarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olurtur. 21.01.2011
İİK m.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

 

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com