Apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Apartman aidatını ödemeyen kiracıya ne yapılır?

Yasal düzenlemelerle belirlenen kanunlara göre kat maliklerinden giderler için aidat talep ediliyor.Normal koşullarda aidatı kat malikleri öderken,eğer gayrimenkulu kullanan kiracı ise aidatı kiracı ödemekle yükümlü oluyor.Kiracı düzenlemelerle belirlenen aidatı ödemez ise yönetici aidat borcunu kat malikinden karşılıyor.

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor.

Taşınmaz mal sahiplerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir nedenle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi neden olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

Apartman aidatı ödemeyenlere ihtarname örneği

.........................SULH HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE 

DAVACI : (Yöneticinin Adı Soyadı,Adresi)

DAVALILAR : (Kat Malikinin Adı-Soyadı,Adresi) 

(Veya kiracının Adı-Soyadı Adresi) 

KONUSU : Kat Maliki(veya kiracı)bulunan davalının ana gayrimenkulün genel 

giderlerinden payına düşen .........................TL.nin % 5 Gecikme zammıyla tahsilinin sağlanması.

OLAY :Yöneticisi olduğum......ili...........................ilçesi 

.......mahallesi ........... caddesi ................ sokakta ......ada ........... parselde bulunan ......kapı numaralı apartmanın ....nolu bağımsız bölüm  maliki(veya kiracı) olan davalı Anagayrimenkulün genel gider payı 

olarak toplam..............TL. Borcunu ödememiştir.

Ödemenin sağlanması için işbu dava açılmış bulunmaktadır.

HUKUKİ DAYANAK: Kat mülkiyeti kanunu Md.22,33 ve ilgili mevzuat.

DELİLLER : Tapu sicil kaydı,yönetim planı,kat malikleri kurulu kararı 

İhtarname ve diğer deliller.

SONUÇ VE İSTEK : Kat maliki(veya kiracı) bulunan davalının anagayrimenkulün 

Genel giderlerinden payına düşen..................TL.nin % 5   Gecikme zammıyla 

tahsilinin sağlanması ve yargılama giderlerinin davalıya ödettirilmesini arz ve talep ederim.

(Tarih...../...../.......)

Yönetici

(Ad Soyad,İmza)

Apartman aidatını ödemeyenin bürosu,dükkanı ve mağazası satılacak

Özge ÖZDEMİR/Emlakkulisi.com