Apartman görevlisinin ücreti nasıl belirlenir?

Apartman görevlisinin ücreti nasıl belirlenir?

Apartman görevlisinin ücreti, yasa ile Sosyal Güvenlik Kurumu tarafından belirleniyor. 1. ve 6. ay; 7. ve 12. ay için belirlemiş olduğu asgari ücretler üzerinden ücretlendiriliyor. Bu belirlenen ücret taban ücreti oluşturmakta, bu nedenle istenirse Kat Malikleri Genel Kurulunda bu rakam daha da yükseltilebiliyor.

Apartman hizmet görevlisinin sosyal güvenlik ile ilgili ödemelerinin kat malikleri ve kiracılar tarafından ödenmesi zorunludur. Bu ödemeyi yapmayan kimseler için hukuki takipler yapılıyor. Konu ile ilgili husus Kat Mülkiyeti Kanunu'nın 20. maddesinde detaylı olarak ele alınıyor;

Madde 20: Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; 

Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz. Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. 

Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com