Apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Apartman yönetimi kanuna göre sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüme sahip apartmanlarda kurulması zorunlu oluyor.

Apartman yöneticisi, kat maliklerinin oyları ile belirleniyor. Apartman yöneticisi, kat malikleri arasından seçilebildiği gibi dışarıdan birisine de bu görev verilebiliyor.

Apartman yönetiminin görevlerine yerine getirip getirmediği denetçiler tarafından denetleniyor. Peki, apartman yöneticisi nasıl denetlenir?

Apartman yönetimin denetlenmesi: 

Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir. 

Hesapların denetlenmesi için yönetim planında, belli bir zaman konulmamışsa; bu denetim her üç ayda bir yapılır; bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir. 

Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir; 

Bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir; bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir. 

Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler. 

Apartman yöneticisi işletme projesi hazırlar mı?