Apartman yönetimi kimlerden oluşur?

Apartman yönetimi kimlerden oluşur? 

Apartman yönetiminin oluşturulması zorunlu olan apartmanlarda yönetimi kim seçer, yönetim kimlerden oluşur ve görevleri nelerdir gibi sorularınızın yanıtı haberimizin içerisinde yer alıyor. Apartman yönetiminin oluşturulması, anagayrimenkulde sekiz ve sekizden daha fazla bağımsız bölüm olması halinde zorunlu tutuluyor.

Yönetim, apartmanda bağımsız bölüm sahiplerinden en az 3'te 1'i ile Genel Kurul çağrısı ile toplantı yapılması sonucunda kat maliklerinin salt çoğunluğu yani yüzde 51'inin belirlediği aday veya adaylar apartman yönetici oluyor.

Apartman yönetimi kimlerden oluşur, sorusunun yanıtına gelince; Eğer seçim sonrasında tek kişi seçilirse "Yönetici", 3 kişi seçilirse "Yönetim Kurulu" olarak nitelendiriliyor.

Apartman Yönetimi/Yönetim Kurulu görevleri..

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 35:

* Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi; 

* Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması;

* Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi;

* Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer, sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması;

* Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısiyle doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması;

* Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü;

* Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek gerekli tedbirlerin alınması;

* Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adına alınması;

* Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;

* Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırılması;

* Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılması.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com