Arsa satışında tapu harcı oranı 2015!

Arsa satışında tapu harcı oranı 2015!

Gayrimenkullerin alım satım işlemleri, taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesinde yapılıyor. Tapu dairesinden öncelikle randavu alınması gerekiyor. 

Tapu müdürlüklerinde yapılacak işlemler için Alo 181 Tapu ve Kadastro hattını arayarak veya (https://randevu.tkgm.gov.tr) adresinden online başvuru yaparak randevu alınabiliyor, gönderilen kısa mesaj (SMS) doğrultusunda işlem belirlenen gün ve saatte yapılabiliyor.

Şahıslarda tapuda satış için gerekli evraklar..

- Tapu Aslı veya Fotokopisi

- Fotoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği

- 4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunludur. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmaz.

- Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunludur.

- İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı istenir

- Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6X4 cm ebadında orijinal fotoğraf olmalıdır.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet,

Tüzel kişilerde tapuda satış için gerekli evraklar..

- Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı yetki belgesi, ilgili sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınır. işlemin yapıldığı yıla ait olmalıdır.

- Şirket vergi levhası aslı ve örneği, son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği,

- Şirket yetkilisinin imza sirküleri,

- Şirket adına satışta bulunacak vekil ise düzenleme şeklinde yapılmış vekaletin aslı,

- Söz konusu gayrimenkul’ün ilgili belediyeden alınmış harca tabi rayiç değer ve vergi borcu yoktur yazısı.

Gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu memuruna teslim edilmesi halinde herhangi bir eksikliğin olmaması halinde tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki, arsa satışında tapu harcı ne kadar? Arsa satışında tapu harcı nasıl hesaplanır?

Arsa satışında tapu harcı 2015..

Arsa satışında tapu harcı oranı binde 20 olarak tespit ediliyor. Bu oran hem alıcı tarafından hem de satıcı tarafından ödeniyor. Buna göre, satış değeri 100 bin TL olan bir arsa için alıcının 2 bin TL, satıcının 2 bin TL harç ödemesi gerekiyor.

Tapu harcı cezası affı var mı?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com