Arsa yatırımı, belirli süreçlerden oluşur. Bu yatırım süreci için üç evre söz konusudur. Bu evrelerde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Peki arsa yatırımında dikkat edilmesi gerekenler nedir? İşte arsa yatırımında dikkat edilmesi gerekenler ile ilgili önemli detaylar...

ARSA ALMADAN ÖNCE NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR?

Arsa almadan önce, hedef yeri detaylı bir şekilde gözlemlemek ve keşfetmek önemlidir. Bu süreçte sadece görmekle kalmayıp, üzerine adım atmak da gereklidir. Eğer arsa size uygun görünüyorsa, mutlaka tapusunu edinmeli ve imar durumu ile konum gibi kritik faktörleri araştırmalısınız. 

Taşınmazın üzerinde yüksek gerilim hatları olup olmadığını, altında altyapı tesislerinin bulunup bulunmadığını, heyelan riski taşıyıp taşımadığını araştırmalısınız. Ayrıca sit alanı içerisinde olup olmadığını, dere yatağına yakın olup olmadığını veya gelecekteki yapılaşma planlarına engel teşkil edebilecek herhangi bir faktörün olup olmadığı da bilinmelidir.

Gayrimenkul alım sürecinde doğru araştırmaları gerçekleştirmek, resmi dairelerdeki ilgili prosedürleri eksiksiz takip etmek son derece önemlidir. Ancak, dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri, satın almayı düşündüğünüz arsanın gösterilen konumu ile tapuda kayıtlı olan yerin aynı olup olmadığını kesinlikle belirlemektir. Bu aşamada, tapu senedinin yanı sıra kadastro haritalarını da inceleyerek, ada, pafta ve parsel numaralarıyla gösterilen arsanın sahada size sunulan arsa ile uyumlu olup olmadığını teyit etmeniz gerekir.

Bunların yanı sıra, taşınmazın paylı mı yoksa bağımsız bir tapu mu olduğuna özellikle dikkat edilmelidir. Paylı mülkiyet durumunda olan arsalar, diğer maliklerle her bir metrekare üzerinde ortaklığı içerir. Dolayısıyla, diğer maliklerle parselin nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşma sağlanmadıkça, çok sayıda pay sahibine sahip parseller tercih edilmemelidir. 

ARSA YATIRIMI İÇİN SATIN ALINACAK ARSA HANGİ NİTELİKLERİ TAŞIMALIDIR?

Arsa yatırımı için  seçilecek arsanın konumu, topografyası, alanı ve inşaat potansiyeli gibi faktörler önem arz etmektedir. Özellikle eğimli araziler, ek inşaat fırsatları sunarak yatırımcılara avantaj sağlayabilir. Ayrıca, arsanın imar durumu detaylı bir şekilde incelenmeli ve imar planı notları doğru bir şekilde anlaşılmalıdır. Genelde bu faktörler arsa alımında önemlidir. 

Metaverse'den arsa nasıl alınır?

Arsa payı nedir? Arsa payı neye göre belirlenir?

Arsanın imar durumu nasıl öğrenilir?