Arsadaki KDV muafiyeti konut fiyatını düşürür!

Milyarlarca liralık KDV iadesinin ekonomiye dönmesi inşaat ve yan sanayi sektörlerini etkileyecek gibi görünüyor. Müteahhitler ise iade ile gelecek paraların yeni projelere dönüşeceğini belirtiyorlar. 

Tüm sektörlere adeta birer müjde olan Katma Değer Vergisi (KDV) kanununda değişiklikler öngören kanun tasarısı, Türkiye Büyük Millet Meclisine gönderildi. 

Yeni Şafak Gazetesi'nden Emine Açar'ın haberine göre, 33 yıldır uygulanan KDV Kanun'unda yapılacak değişiklikler 25 maddeden oluştu. Milyarlarca liralık yeni can suyu, KDV alacağı bekleyen inşaat sektöründe de önemli bir gündem maddesi olarak yerini aldı. 

Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, hükümetin inşaat sektöründeki faaliyetlerin devamı için en gerekli şey olan nakit ihtiyacının karşılanması adına güzel bir yenilik getireceğini dile getirdi. 

Proje sayısı artar

Son iki yılda 4 bin 500 konutu teslim ettiklerini belirten Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, KDV alacaklarının 170 milyon lira olduğunu söyledi. Timur, "Mevcut piyasa koşullarında bu kaynak kaybının finansman maliyeti yaklaşık 30 milyon lira. KDV alacakları piyasayı canlandırır ama konut fiyatlarını geri çekmez. Çünkü 2 yılda bina maliyetleri yüzde 34 arttı bu artış henüz fiyatlara yansımadı. Ama alacakların erkene çekilmesi yeni projelerin sayısını artırır" dedi. Vergi uzmanlarına göre de iadelerin hızlı olabilmesi için vergi dairelerinde tüm personelin konusuna hakim uzman kişilerden oluşması gerekiyor. İadeye konu işlemin tek bir kanaldan yapılması da isteniyor.

Kanun değişikliği ile arsasını müteahhide veren de KDV’den muaf olacak. Sektör temsilcileri bu kararın da sektöre önemli bir etkisi olacağını söyledi. Sahibi olduğu arsayı müteahhide veren arsa sahibi, bunun karşılığında sadece aldığı konut veya iş yerleri için KDV ödeyecek. Şimdiye kadar arsa sahibi tüm inşaat için KDV ödüyordu. Bu maliyeti üstlenen müteahhit tutarı konut fiyatına ekliyordu. Düzenlemenin konut fiyatını düşürmesi bekleniyor.