Arsaya ev yapma şartları nelerdir? 20-01-2015

Arsaya ev yapmak için imar kanunu hükümlerine uyulması gerekiyor ve en önemlisi inşaat ruhsatının alınması gerekiyor.Peki arsaya ev yapma şartları nelerdir?İşte arsaya ev yapılması için gerekenler..

Arsaya ev yapma şartları nelerdir?

Ev yapmak için öncelikle ilgili belediyeden izin alınması gerekiyor.Eğer izin alınmadan inşaat yapılıyorsa o inşaat izinsiz sayılıyor.

Kaçak yapı cezası ile durumunda kalmamak için gerekli evraklar ile birlikte bağlı olunan belediyeye müracaat edilmesi gerekiyor.

İnşaat ruhsatı için gerekli evraklar;

Ruhsat başvuru dilekçesi.

Tapu.

İmar durumu (Belediyeden alınacak).

Aplikasyon belgesi (Kadastro Müdürlüğü'nden alınacak).

Mimari proje (Oda onaylı).

Mimarlar Odası'ndan sicil belgesi.

Betonerme statik proje (Oda onaylı).

İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi.

Elektrik tesisatı projesi (Oda onaylı).

Elektrik Mühendisi Oda sicil belgesi.

Sıhhi tesisat projesi (oda onaylı).

Makine Mühendisi Oda sicil belgesi.

Zemin etüd raporu.

Harita uygulama sorumlusu ve evrakları.

Yapı Müteahhidi ile ilgili belgeler. Müteahhitli inşaat sahibi ya da inşaat yapmaya yetkili başka bir müteahhit üstlenecek.

Yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketinin belgeleri.

Yapıya ilişkin bilgi formu.

Yapı denetim şirketi ücretinin %20'lik kısmını yatırdığını gösterir banka dekontu.

Şantiye şefi sözleşmesidir.

Belediyeden inşaat ruhsatı alınması durumunda, yapı inşaatına 2 sene içerisinde başlanması gerekiyor ve bitiminin de 5 sene içerisinde olması gerekiyor.

2 yıl içinde inşaata başlanmazsa veya 2 yıl içinde inşaata başlamasına rağmen 5 yıl içinde inşaat, ruhsatına uygun olarak bitirilmezse ruhsat hükümsüz oluyor. Ruhsatın yenilenmesi gerekiyor.