Aşama aşama konut kredisiyle ev almak!

'Konut kredisi kullanmak istiyorum' diye konuşan kişilerin satın almak istedikleri konutun tapusu ile kredi kullanmak istedikleri bankanın şubesini ziyaret etmeleri gerekiyor. Banka başvurusunda ilk olarak konut kredisi başvuru formu doldurabilirsiniz. Daha sonra kimlik numarası bilginiz üzerinden kredi notu ve kredi sicili sorgulaması yapılıp kredi için uygunluğunuz değerlendiriliyor.

Takvim'de yer alan habere göre; yeterli bulunmanız halinde banka konut kredisi ekspertiz ücreti istiyor ve bu ücreti ödemeniz halinde konut kredisi eksper raporu çıkartılıp konutun değeri belirlenerek bu değer üzerinden maksimum yüzde 80 oranında kredi kullanmanıza izin verir. Geriye kalan yüzde 20 'lik tutar ise konut kredisi peşinatı olarak alınıyor. Genelde konut kredisi onay süresi 3-4 iş günü arasında değişmekte olup konut kredisi ekspertiz işlemi daha kısa sürede tamamlanırsa 1-2 gün içinde dahi yapılabilabiliyor.

Daha sonra banka satış sürecini başlatır ve tapu dairesinden randevu alınıp bankanın avukatıyla birlikte 'konut kredisi kullanmak istiyorum' diyen kişi ile satışı yapacak olan kişi ile beraber tapuya gidip satın alınabiliyor. Banka avukatı bu esnada tapu kütüğü kaydına banka adına tapuya ipotek şerhi koydurur ve konut kredisi borcu tamamlanana kadar tapuya ipotek şerhi uygulanıyor.

Her banka tarafından sunulan koşullar farklı ve genelde genelde tüm bankaların ortak olarak aramış oldukları konut kredisi şartları yer alıyor. Örneğin kredi çekilerek satın alınmak istenen konutun tapusunun olması tüm bankalar tarafından aranılan şartlardan biridir. Yine konutun iskanının bulunması, kredi çekmek istiyorum diyen kişinin yüksek kredi notu ortalaması bulunması, temiz bir kredi sicili bulunması, maaşı ile kullanmak istediği kredi notu ortalamasının arasında yarı yarıya oran bulunması ortak şartlardan biri oluyor.

Ev alacaklar dikkat! Konut kredisi faizleri düşecek mi?

Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranları ne kadar oldu?