Ataşehir Yüksel City'de 360 bin TL'ye 155 metrekare!

Osel Art Yapı tarafından Ataşehir Şerifalide inşa edilen Yüksel City, 3 bin 700 metrekare arsa alanı üzerinde yükseliyor.

Mimar Mustafa Yıldız tarafından dizayn edilen Yüksel City, 12 ve 19 katlı 2 blokta toplam 77 konuttan meydana geliyor.

Konut teslimlerinin 30 Nisan 2011 tarihinde gerçekleştirilmesi planlanan Yüksel Citynin sahip olduğu inşaat alanı ise 14 bin 500 metrekare.

Yüksel Cityde 112 metrekare 1+1 konutlar 275 bin TL ile 300 bin TL arasında; 155 metrekare 3+1 konutlar ise 360 bin TL ile 430 bin TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor.

Projeden 2+1 konut almak isteyenler 150 bin liraya kadar, 3+1 konut almak isteyenler ise 200 bin TL'ye kadar konut kredisi kullanabiliyor. Yüksel Cityde yer alan 2+1 konutlardan son 4 adet kaldı.

Yüksel City projesi radye temel sistemiyle inşa edildi. Betonarme karkas binalardan oluşan proje İ.T.Ü. tarafından deprem yönetmeliğine göre onay alınmış özel statik proje çalışması ile gerçekleştirildi.

Yüksel Citynin sosyal alanlarında açık havuz, çocuk havuzu, fitness center, çocuk oyun parkı, sauna, vitamin bar, basket sahası, bilardonun bulunuyor. Sabiha Gökçen Havalimanı'na 18 kilometre uzaklıkta bulunan Yüksel City projesi Acıbadem, Şifa Hastanesi ve Memorial Hastanesi'ne 3 kilometre mesafede.

TEKNİK ÖZELLİKLER 
  
GENEL YAPI
Binalar betonarme karkas olacaktır. Radye temel sistemi ile inşa edilecektir.

Binalar yürürlükte olan T.C. Bayındırlık Bakanlığı Standartları, Deprem ve Yangın yönetmeliklerine göre projelendirilmiştir.

Demir Donatı; Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı, ST IIIa veya Sismik vasıflarında olacaktır.

Beton; Taşıyıcı sistemde beton kalitesi C30-C35 beton sınıfına uygun olacaktır.

Statik projesi İ.T.Ü. tarafından onaylanmıştır.
 
 
DUVARLAR

Dış duvarlar tuğla veya Bims duvar olacak ve ısı yönetmeliği gereklerine uygun olarak inşa edilecektir.

İç bölme duvarlar; delikli tuğla veya mimari projeye göre belirlenecek Bims gibi malzemelerden olacaktır.

Arazinin yapısı ve statik sistemin gereği olarak bodrum katlarda zemin kat kotu  ile temel arasındaki taşıyıcı dış duvarlar betonarme perde olarak imal edilecektir.

Bodrum kat perdelerine dıştan ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
 
 
ÇATI

Projesine uygun ısı, ses ve su yalıtımlı teras çatı yapılacaktır.
 
CEPHE

Dış Cephe kaplamas özel kaplama ve mantolama olacaktır. Duvar ile kaplama arasına ısı izolasyonu yapılacaktır. 
 
 
İÇ VE DIŞ DOĞRAMALAR

Dış cephe doğramaları Pvc veya alüminyum doğrama yapılacaktır.

Bütün dış doğramalarda ısı cam kullanılacaktır.

Dış cephe doğramalarda tüm pencereler için çift açılım mekanizmalı menteşe kullanılacaktır.

Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır.

Daire iç kapıları ahşap kaplamalı veya lake boyalı pres kapı olacaktır.
 
DÖŞEME, İÇ DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI

Darbe sesi yalıtımı için özel döşemeler.

Giriş Holü ve Koridorlar
            Döşemeler : Seramik
            Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya
            Tavanlar : Su bazlı saten boya
 

Salon
            Döşemeler : 1. sınıf Laminant parke
            Duvarlar      : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya
            Tavanlar      : Saten alçı sıva ve su bazlı boya

 

Yatak Odaları
            Döşemeler : 1. sınıf Laminant parke
            Duvarlar      : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya
            Tavanlar      : Saten alçı sıva ve su bazlı boya

 

Mutfaklar
            Döşemeler : Seramik
            Duvarlar      : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya , tezgah arası seramik
                                    veya ahşap
            Dolaplar      : Özel imalat ahşap
            Eviye            : Paslanmaz çelik eviye

 

Banyolar
            Döşemeler : Seramik
            Duvarlar      : Seramik
            Tavanlar      : Alçı asma tavan
            Dolaplar      : Laminant veya ahşap banyo dolabı
 

Binalarda ortak mahaller
            Blok girişlerinde döşeme ve basamaklar mermer veya granit seramik
            kaplanacaktır.
 
 
SIHHI TESİSAT
 

Sıhhi tesisat; proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır.

Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı;
      Sıcak ve Soğuk Su tesisatı ana hatları tesisat boruları ve fittingleri kullanılarak
      yapılacaktır.

Pissu Tesisatı
      Pissu tesisatı sözleşme şartlarına uygun sert PVC malzemeden yapılacak ve
      ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.

Hidrofor
      Su deposu  yapılacaktır. Her daire için yeterli kapasitede yapılacak şebeke suyu
      depolarından hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır. Hidrofor gücü yapılan
      mekanik hesaplara uygun olarak her dairede yeterli basıncı sağlayacaktır.
 
 
YANGIN ALARM SİSTEMİ
 
B blokta otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler sistemi)

Ortak alanlarda yangın ihbar butonu ve yangın dolapları

Her katta yangın dolapları

Yangın pompaları ve yangın su deposu

Yangına karşı dayanıklı kapılarla donatılmış ve yangın sırasında
      basınçlandırılarak içeri Duman girmesi önlenecek olan yangın merdivenleri

Duman tehlikesine karşı basınçlandırılmış asansör kuyuları ve merdivenkovaları

 
ISITMA TESİSATI

Kombili Isıtma sistemi yapılacak.

Kalorifer tesisatı yapılacak ve radyatör takılacaktır, banyolara  havlupan
      takılacaktır.
 
ELEKTRİK

Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler ve yangına dayanıklı kablo kullanılacaktır.

Aydınlatma Tesisatı

Tesisat genel olarak sıva altı PVC boru içinden NYA tipi iletkenlerle ve panolar
      da keza sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışlarında da anahtarlı otomatik
      sigortalar kullanılacaktır. Ana pano tip testli korumalı olacaktır. Priz ve anahtarlar
      yeterli sayıda olacaktır.

Topraklama Tesisatı 
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.

Telefon Tesisatı
Telefon şebeke altyapısı her dairede inşa edilecektir. Her dairede 2 harici      
telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Daire içinde salon ve yatak odalarında telefon prizi ve TV prizi konulacaktır.

Görüntülü Otomasyon Sistemi Altyapısı ile Sistemde tüm dairelerden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir. Blok kapısıyla konuşma, kapı otomatiğine kumanda eden ve blok kapısına gelen kişiyi görmeye imkan tanıyan daire içi görüntülü sistemi kurulacak olup, bu sisteme bağlı olarak dairelerin site girişi ile de sesli ve görüntülü görüşme imkanı sağlanacaktır. Blok giriş kapılarında görüntülü zil paneli kullanılmaktadır.

TV ve Anten Tesisatı
Bina TV tesisatları kablolu yayın ve dijitürk sistemine göre yapılacaktır. TV girişi için gerekli tesisat TSE ve standartlarına uygun olarak tesis edilecektir.

Jeneratör
Elektrik kesintilerinde ortak alan gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir.

Asansörler
A Blok için ihtiyacı karşılayacak şekilde standartlara uygun 2 adet hızlı yolcu asansörü  yapılacaktır.
B Blok için ihtiyacı karşılayacak şekilde standartlara uygun 2 adet hızlı yolcu asansörü, 1 adet yük/yangın asansörü  yapılacaktır.

Güvenlik
Site çevresi mimariye uygun dekoratif duvarlarla ve tel çitle çevrilecek, CCTV kapalı devre izleme sistemi ile kontrol edilecektir.
 
  
KLİMA

Dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasında klima için gerekli altyapı tesis edilecektir.
 
  
AÇIK ALANLAR VE SOSYAL SPORTİF TESİSLER

Otopark ve Yollar
Site içi yollar, her daire için 1 araçlık kapalı otopark yapılacaktır. Yol ve otoparklar aydınlatılacaktır. Kapalı otopark için cebri havalandırma sistemi tesis edilecektir.

Site peyzajı
Ağaçlandırma, çimlendirme ve bunlara ilişkin yeterli  sulama tesisatı ile  peyzajı gerçekleştirilecektir.

SOSYAL ve SPORTİF TESİSLER
 
Açık  Yüzme Havuzu

Çocuk Havuzu ve Süs Havuzları

Çok Amaçlı Salon

Havuz Cafe, Bar

Kapalı Spor Salonu

Yönetim Bürosu

Çocuk Oyun Alanları

Basketbol ve Voleybol

Çocuk Kulübü
 

www.oselart.com

0216 415 33 82

İclal Süzgün/Emlakkulisi.com