Emlak Konut GYO Ankara Çayyolu 2. Etap projesinin şu anki değeri 2 miyar TL!
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çayyol Mahallesi, 80269 ada 1 parsel ve 80270 ada 3 parsel numaralı arsa vasıflı taşınmazlar üzerinde geliştirilen Çayyolu 2. Etap Projesinin 2024 değeri belli oldu.
Emlak Konut GYO’nun Ankara Çayyolu 2. etap projesi için hazırlatılan 2024 yıl sonu gayrimenkul değerleme raporunu yayınladı. Raporda Emlak Konut GYO Nezihpark Bahçekent projesinin 2024 değeri açıklandı.
Bu çalışma, müşteri talebi kapsamında, Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çayyolu (K) Mahallesi, 80269 ada 1 parsel ve 80270 ada 3 parsel üzerinde yer alan Çayyolu 2. Etap Projesi’nin mevcut durum değeri, mevcut durumuyla Emlak Konut GYO A.Ş. payına düşen değeri, tamamlanması halindeki değeri, tamamlanması halinde Emlak Konut GYO A.Ş. payına düşen değeri ve proje bünyesinde yer alan 36 adet bağımsız birimin tamamlanması halindeki piyasa değerinin Türk Lirası cinsinden belirlendi.
ANKARA ÇAYYOLU 2 ETAP PROJESİ NEREDE? LOKASYON BİLGİSİ
Taşınmazların yakın çevresinde Burçak Anaokulu Ümitköy Şubesi, TSK Ankara Garnizonu Hatıra Ormanı, Veni Vidi Göz Ümitköy Hastanesi, Hacettepe Üniversitesi Beytepe Kampüsü ve AOÇ Deniz Gezmiş Ormanı bulunuyor.
Aynı zamanda gayrimenkullerin bulunduğu bölge, Doğantepe Bulvarınatakribi 1,1 km, Sakıp Sabancı Bulvarına takribi 1,2 km, Dumlupınar Bulvarı Beytepe Köprüsüne takribi 1,7 km mesafede konumlanıyor.
Değerleme konusu gayrimenkuller Çayyolu 2. Etap Projesi, toplamda 31.971,10 metrekare alanda, 2 adet parsel üzerinde yer alan villa projesi olarak yükseliyor.
Çayyolu 2. Etap Projesi toplam 12 adet bloktan oluşan, bünyesinde villa ve sosyal alanları barındıran bir proje olup, değerleme tarihi itibariyle kat irtifakı kurulmamış projenin tamamında 36 adet bağımsız birim yer alıyor. Projede villalar 4+1, 5+1, 6+1, 7+1 ve 8+1 olarak tasarlandı.
EMLAK KONUT ANKARA ÇAYYOLU 2. ETAP PROJESİNİN ARSA DEĞERİ!
Arsa değerinin minimum değer olacağı kabulü ile 782.076.855,00 TL, projenin mevcut durumundan Emlak Konut GYO A.Ş. payına düşen değer olarak kabul edildi.
EMSALLERİNE GÖRE KONUT METREKARE FİYATI 120 BİN TL!
Emsal analizi sonucu arsa metrekare birim değeri 24 bin 500 TL olarak, konut metrekare birim değeri ise 120 bin TL olarak hesap edildi.
EMLAK KONUT ÇAY YOLU PROJESİNİN DEĞERİ!
İNA Analizi rapor ekinde sunulmuş olup, projenin tamamlanması durumunda net bugünkü değeri 2 milyar 69 milyon 166 bin 358,34 TL olarak öngörülüyor.
Çayyolu 2. Etap Projesi için hazırlatılan 2024 yıl sonu Gayrimenkul Değerleme Raporu şu şekilde;
Dosya için tıklayınız tıklayın
Emlak Konut GYO Nezihpark Bahçekent'in değeri 5 milyara yaklaştı!
|
