Ataşehir'de 8.6 milyon TL'ye icradan satılık 5 katlı bina!

T.C. İstanbul Anadolu 25. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi'nde yer alan 5 katlı bina 8 milyon 616 bin 438 TL'ye satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 26 Temmuz tarihinde saat 14:20'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C.İSTANBUL ANADOLU 25. İCRA DAİRESİ 2020/4237 ESAS
 
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINTapu Kaydı: İstanbul İli Ataşehir İlçesi 1978 Ada 11 Parsel 5 Katlı Çatı Arası İlaveli Betonarma Bina
Özellikleri :Bilirkişi raporuna göre; Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1978 ada, 11 parsel sayılı taşınmaz ile ilgili keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde; 2 bodrum+zemin+2 normal kat+çatı katı olmak üzere 5 katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bir adet bina olduğu görülmüştür. Parsel ile ilgili Ataşehir Belediyesi İmar Arşivi'nde yapılan incelemede 08.01.2014 tarihli 15/11 nolu yol kotu altı 2, yol kotu üzeri 3, toplam 5 katlı 1.050 m2 alanlı 2 adet daire ve 1 adet dükkan için verilmiş Yeni Yapı Ruhsatı ve 27.06.2014 tarih 6/56 sayılı 1 adet ev için verilmiş Tadilat Ruhsatı görülmüştür. Taşınmazın 13.03.2015 tarih 15-103 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Ataşehir Belediyesi arşivinde incelenen 27.06.2014 tarih 2014/6046 sayılı Mimari Tadilat Projesine göre ve mahallen yapılan incelemeye ve halihazır plan üzerinden yapılan ölçüme göre bina; 1326,26 m2 oturum alanlı 2. Bodrum Kat, 116,55 m2 alanlı 1. bodrum kat, 116,55 m2 alanlı zemin kat, 171,98 m2 alanlı 1. ve 2. normal kat, 147,12 m2 alanlı çatı katı olmak üzere toplam yaklaşık 1.050 m2 inşaat alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede 7 dış kapı numaralı binanın tamamının yekpare olarak kullanıldığı ve Pikare Koleji'ne okul binası olarak kiraya verildiği alınmıştır. Bina girişinin zemin kotundan ve merpen çıkılarak verildiği görülmüş olup, giriş kapıları alüminyum profilli cam kapıdır. Bina iç merpen ve sahanlık zeminleri mermer kaplıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi alüminyum profil kaplıdır. Binanın yapı sınıfı III-B'dir. Binada doğalgaz mevcut olup ısıtma ve sıcak su kombi ile sağlanmaktadır. Bina yaklaşık 5 yaşındadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ve işyeri amaçlı binaların bulunduğu bir bölgedir. Teknik altyapıları tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi mevcuttur. Belediye otobüsü ve minibüs gibi toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkânı vardır. Bölge sosyal açıdan orta gelir düzeyine sahip insanların ikamet ettiği bir yerleşim yeri olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Taşınmazın tapu kaydında 10/09/2013 tarih 17991 yevmiye No'lu ''6306 sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır'' beyanı vardır.
Adresi : Küçükbakkalköy Mahallesi, Kocasinan Caddesi, No:7 Ataşehir/İstanbul
Yüzölçümü : 419,00
Arsa Payı :
İmar Durumu : Ataşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.07.2020 tarih 999148768-115.02.0103- E.2532/11526 sayılı yazısından Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 1978 ada, 11 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 18.01.1994 T.T.'li Küçükbakkalköy Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında; İkiz - Blok nizam Hmax: 9,50 mt. yapılanma şartlarında KONUT Alanı'nda iken 16.12.2016 tarihinde onanan 1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve Yakın Çevresi Nazım İmar Planı ve 21.11.2018 t.t'li 1/5000 ölçekli Plan Tadilatında K2 rumuzlu konut alanında kaldığı", ayrıca Ataşehir Belediyesi resmi internet sitesi üzerinden alınan bilgiye göre, Koca Sinan Caddesi emlak vergisine esas 2014 yılı sokak rayici 500,00.-TL/m2, 2020 yılı sokak rayici 995,96 TL/m2 olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır.

Kıymeti : 8.616.438,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 10/09/2013 tarih 17991 yevmiye No'lu ''6306 sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapıdır'' beyanı vardır.

1. Satış Günü : 26/07/2021 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 26/08/2021 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4237 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.