Kocaeli'de 13.6 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

T.C. Körfez İcra Dairesi tarafından Kocaeli İli, Körfez İlçesi, 728 ada, 26 parselde yer alan gayrimenkul 13 milyon 616 bin 368 TL'ye icradan satılıyor. İhale 21 Ağustos 2019'da saat 14.45'te gerçekleştirilecek.

İhale ilanı:
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti; adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 728 Ada, 26 Parsel, Yarımca(Şuyulandırma) Mahalle, Belen Mevkii; Taşınmaz İzmit-İstanbul yolu olarak bilinen D-100 Karayolu üzerinde, konut ve sanayi alanlarının bulunduğu bölgede,araç trafiğinin yoğun olduğu bölgede konumludur. Şehirlerarası araçlar akaryakıt istasyonunun bulunduğu bölgede altgeçitten transit geçtiklerinden şehirlerarası araçlara hizmet vermemektedir.Bölgedeki konut ve sanayi tesislerine gelen araçlara hizmet vermektedir.Yakın çevresinde Tüpraş Tesisleri,Sanayi Sitesi,Kaymakamlık ve Adliye binaları,Otoyol Körfez gişesi,işyerleri ve konutamaçlı binalar yer almaktadır.Belediye alt yapı hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir.Taşınmazın parsel zeminin tamamı saha betonu kaplı,üzerinde bodrum,zemin,3 normal kattan oluşan betonarme tarzda inşa edilmiş 375 m2 zemin oturumlu, 1875 m2 toplam inşaat alanlı bina,yaklaşık 400 m2 alanlı kanopi bulunmaktadır.Binanın bodrum katında yangın suyu depolama havuzu, zemin katında restoran, market,ofis bulunmaktadır.Normal katlar 25 ofis bulunmaktadır.Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, ön ve yan cepheleri cam cephe kaplaması giydirme,arka tarafı ise sıva üzeri akrilik boyalıdır.Bina bakımlı durumda olup faal olarak kullanılmaktadır.Zemin katta yer alan restoran ve normal katlardaki ofis kiraya verilmek sureti ile değerlendirildiği bilgisi alınmıştır.Akaryakıt istasyonunda Akaryakıt ve LPG satışı yapılmaktadır.Her biri 8 tabancalı 3 adet Akaryakıt pompası il 4 tabancalı 1 adet LPG pompası bulunmaktadır.Bir adedi 30.000 litre kapasiteli diğerleri ise 15.000+15.000 litre olacak şeklinde birleştirmeli halde imal edilmiş toplam 4 adet yeraltı tanku ve 15 m3 kapasiteli 1 adet LPG tankı ve bunların tesisat ekipmanları bulunmaktadır.

Arsa Değeri: 2.214m2 x 5.000 TL/m2 = 11.070.000 TL.

Bina Değeri: 1.875m2 x 966TL/m2 x 0,90) =1.630.125 TL.

Kanopi Değeri: 400m2 x 480TL/m2 x 0,90) =173.880 TL.

Saha Betonu Değeri: 1,893m2 x (228TL/m2 x 0,90) =377.363 TL.

3 adet akaryakıt pompa değeri: 35.000 TL x 3 = 105.000 TL.

1 adet LPG pompa 25.000 x1 = 25.000 TL.

4 adet akaryakıt tank değeri: 40.000 TL. x 4 = 160.000 TL.

1 adet LPG tankı değeri = 25.000x1 =25.000 TL.

1 adet Jeneratör 100 KVA: 50.000 TL. x 1 = 50.000 TL.

Adresi : Barbaros Mah.Eşref Bitlis Cad.No:219 Körfez /

KOCAELİ

Yüzölçümü : 2.214 m2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli İmar planında büyük kısmı Akaryakıt

ve Lpg lejantına sahip,geri kalan kısmı ise park alanına kalmaktadır.A+LPG alanında kalan kısımda yapılaşma şartları E:0,30;Hmax:700 metre olarak belirlenmiştir.Parselde imar kanunu 18.Madde uygulaması yapılarak kesintileri yapılmış imar parselidir.

Kıymeti    :13.616.368,00 TL

KDV Oranı : Satış günü yürürlükte olan KDV oranı uygulanacaktır.

Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut

1. Satış Günü : 21/08/2019 günü 14:45 -14:50 arası

2. Satış Günü : 18/09/2019 günü 14:45 -14:50 arası

Satış Yeri : Güney Mah.Adnan    Kahveci    Cd.    No:6    Tütünçiftlik

Kültür Merkezi Kent Konseyi Toplantı Odası Körfez/KOCAELİ Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap. gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada J tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları ' toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada ’ istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki 1 beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar » elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ( ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle'

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, Körfez İlçe, 728 Ada, 26 Parsel,

Yarımca(Şuyulandırma) Mahalle, Belen Mevkii; Taşınmaz İzmit-İstanbul yolu olarak bilinen D-100 Karayolu üzerinde, konut ve sanayi alanlarının bulunduğu bölgede,araç trafiğinin yoğun olduğu bölgede konumludur Şehirlerarası araçlar akaryakıt istasyonunun bulunduğu bölgede altgeçitten transit geçtiklerinden şehirlerarası araçlara hizmet vermemektedir.Bölgedeki konut ve sanayi tesislerine gelen araçlara hizmet vermektedir. Yakın çevresinde Tüpraş Tesisleri,Sanayi Sitesi,Kaymakamlık ve Adliye binaları,Otoyol Körfe gişesi,işyerleri ve konutamaçlı binalar yer almaktadır.Belediye alt yapı hizmetlerinden tam olarak istifade etmektedir.Taşınmazın parsel zemini ' tamamı saha betonu kaplı,üzerinde bodrum,zemin,3normal kattan oluşa betonarme tarzda inşa edilmiş 375 m2 zemin oturumlu, 1875 m2 topla inşaat alanlı bina,yaklaşık 400m2 alanlı kanopi bulunmaktadır.Binanın bodru katında yangın suyu depolama havuzu, zemin katında restoran, market,ofi bulunmaktadır.Normal katlar 25 ofis bulunmaktadır.Bina betonarme karka tarzda inşa edilmiş, ön ve yan cepheleri cam cephe kaplaması giydirme,ark tarafı ise sıva üzeri akrilik boyalıdır.Bina bakımlı durumda olup faal olara kullanılmaktadırZemin katta yer alan restoran ve normal katlardaki ofis kiray verilmek sureti ile değerlendirildiği bilgisi alınmıştır.Akaryakıt istasyonund Akaryakıt ve LPG satışı yapılmaktadır.Her biri 8 tabancalı 3 adet Akaryakı pompası il 4 tabancalı 1 adet LPG pompası bulunmaktadır.Bir adedi 30.00 litre kapasiteli diğerleri ise 15.000+15.000 litre olacak şeklinde birleştirme halde imal edilmiş toplam 4 adet yeraltı tanku ve 15 m3 kapasiteli 1 ade LPG tankı ve bunların tesisat ekipmanları bulunmaktadır.

Arsa Değeri: 2.214m2 x 5.000 TL/m2 = 11.070.000 TL.

Bina Değeri: 1.875m2 x 966TL/m2 x 0,90) =1.630.125 TL.

Kanopi Değeri : 400m2 x 480TL/m2 x 0,90) =173.880 TL.

Saha Betonu Değeri: 1.893m2 x (228TL/m2 x 0,90) =377.363 TL.