Kocaeli'de 13.2 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

Kocaeli İcra Dairesi İzmit Körfez Mahallesi'nde yer alan arsa ve binayı satışa çıkardı. Gayrimenkullerin toplam satış bedeli 13 milyon 210 bin 546 TL olarak belirlendi.

T.C.KOCAELİ İCRA DAİRESİ
2021/24420 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, Ş.KÖRFEZ Mahalle/Köy, 5212 Ada, 11 Parsel, arsa vasıflı taşınmaz ve üzerinde bulunan idari bina olup tapu kayıtlarında arsa vasfındadır. Taşınmaz İzmit Belediyesi sınırları içerisinde olup yüzölçümü 11.250,91 m²dir.
Taşınmaz yerleşim olarak, Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Sanayi Mahallesi, Nesil Sokak, Dış kapı No: 6 posta adresinde yer almaktadır. Tarif olarak; İzmit Belediyesinin 4.200 metre güneydoğusunda, Kocaeli Adliyesinin 3.750 metre güneyinde konumludur. Taşınmaz sanayi alanında konumlu olup çevresinde çeşitli sektörlerde hizmet veren fabrikalar, depolama alanları ve boş parseller bulunmaktadır. Ana arter ve toplu taşım güzergâhı olan Yeni Bursa Yoluna yakın konumlu olduğundan ulaşım imkânları bakımından iyi durumdadır. Yol, su, kanalizasyon, çevre temizlik gibi belediye hizmetlerinden ve elektrik, telekomünikasyon gibi diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Parsel geometrik olarak çeşitkenar formdadır. Parselin topografik yapısı eğimsiz olup zemin parametreleri inşaat yapımına uygundur.
Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Körfez Mahallesi, 5212 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerinde İdari bina, Bitüm tankı, Droyer ve Ayırıcılar bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz 5212 ada 11 parsel ve üzerindeki yapılardır. İzmit Belediyesinde yapılan incelemede yapılara ait 06.04.2007 tarih, 1/36 sayılı yapı ruhsatı ve mimari proje bulunmuş ve incelenmiştir. Yapılan incelemesine göre İdari bina 250,00 m², Bitüm tankı 300,00 m², Droyer 225,00 m² ve Ayırıcılar 94,30 m² alanlı olup toplamda 869,30 m² alanlı olarak inşa edilmiştir. Söz konusu taşınmaz üzerinde makine ve ekipman olarak asfalt plenti mıcır siloları, bitüm tankları, yakıt tankları bulunmaktadır. Söz konusu idari yapının dış cephesi sıvalı ve boyalı vaziyette olup çatısı oluklu sac levha ile kaplıdır. Pencere doğramaları PVC malzemeden mamul olup çift camlıdır. Söz konusu tesisin asfalt üretim tesisi olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.

İhalede Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Körfez Mahallesi, 5212 ada 11 parsel sayılı taşınmaz ve üzerindeki idari bina satılacak olup, taşınmaz üzerinde bulunan Bitüm tankı, Droyer ve Ayırıcılar ile makine ve ekipman olarak asfalt plenti mıcır siloları, bitüm tankları, yakıt tankları vs. ekipmanlar satışa konu edilmemiştir.
Adresi : Sanayi Mah. Nesil Sokak N:6 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 11.250,91 m2
İmar Durumu : 14.12.2017 tarih ve 740 sayılı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında B3 Ticaret Alanı kullanımında kalmaktadır. Ancak söz konusu alanı kapsayan bölgede Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclislinin 15.12.2016 tarih ve 711 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Kocaeli 2. İdare Mahkemesinin 2017/347 Esas sayılı dosyası üzerinden 27.11.2018 tarihli dava ile iptal edilmiştir. Söz konusu parsele alt imar durumu düzenlememektedir.
Kıymeti : 13.210.546,50 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İş bu ilan aynı zamanda elektronik ortamdaesatis.uyap.gov.tr adresinde ilan edilmiş olup, İİK.nun 127/2.maddesi uyarında tebliğ yapılamayan ilgililere tebliğ yerine geçer, 7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/24420 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/08/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.