Ortaköy'de 6.7 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

İstanbul 10. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mahallesi, 395 ada, 29 Parsel, 4 bin 683,30 metrekare yüzölçümü, 211/47755 arsa payı 7 nolu ve 370/47755 arsa paylı 23 nolu daireler 6 milyon 750 bin TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 12 Eylül 2019 tarihinde saat 14:45'te gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ
2018/148 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN;
Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy mah., 395 ada, 29 Parsel,4.683,30 m2 yüzölçümü, 211/47755 arsa payı,7 nolu bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli taşınmaz. Taşınmaz 1. normal katta yer almakta olup iki oda, salon, antre, mutfak ve banyo wc'den oluşmaktadır. Kullanım alanı 60.90 m2'dir. Girişe göre sağ tarafta kalmakta olup Aytar Caddesine bakmaktadır.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 sayılı Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
2 NO'LU TAŞINMAZIN; 
Tapu Kaydı/Özellikleri : İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy mah., 395 ada, 29 parselde kayıtlı, 4.683,30 m2 yüzölçümlü, 370/47755 arsa paylı, 23 nolu bağımsız bölümde kayıtlı konut nitelikli taşınmaz. Taşınmaz 3. normal katta yer almakta olup iki oda, salon, ebeveyn yatak odası, antre, mutfak, ve banyo-wc’den oluşmaktadır. Kullanım alanı 125.00 m2’dir. Girişe göre sol tarafla köşe başında kalmakta olup üç cepheyede bakmaktadır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 sayılı Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ : Beşiktaş ilçesi Ortaköy Malıaliesi 395 ada 29 parsel üzerinde, Nispetiye Mahallesi Nispetiye Caddesi no:8-12 adresinde kayıtlı ve “Nispetiye On” isimli Yedi bodrum+zemin+9 normal katlı, yaklaşık 5 yıllık betonarme bina bulunmaktadır. Binanın saklı bodrum katlarının otopark, depo vb. olarak, kot farkı nedeniyle açığa çıkan bodrum katların ise işyeri, mağaza şeklinde kullanıldığı, Normal katlarda bulunan toplam 92 adet dairenin ise konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Residence şeklinde kullanılan binada, 24 saat özel güvenlik, resepsiyon, teknik hizmet, özel otopark, vale, kuru temizleme vb, hizmetler mevcut olup lüks malzeme ile imal edilmiştir. Hakkı Yeten Caddesine 500 m. ve Özel Fulya Acıbadem Hastanesine 800 m. uzaklıkta olan parselin yakın çevresinde Akmerkez ve Zorlu AV M leri ulaşımı kolay olup her türlü Belediye Hizmetinden yararlanmaktadır.
TAŞINMAZLARIN ORTAK İMAR DURUMU : Beşiktaş Belediye Başkanlığının 10.08.2018 tarih ve 4305 sayılı yazısına göre; Ortaköy Mahallesi 395 ada 29 parsel, 29.07.2008 onanlı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında ayrık düzende TAKS:0,40, KAKS.1.80 şartlarında, Büyükşehir Belediyesince onaylanacak avan proje ile uygulama yapılacak “Ticaret Alanı”nda kalmaktadır, ayrık nizam ve H=21,50 m, yapılanma şartlarında “Konut” Alanında kalmaktadır.(7 no 60.90 m2, 23 no= 125.00 m2)
TAŞINMAZLARDA ORTAK ŞERH VE BEYANLAR : 1.Beyan hanesinde yönetim planı: 15/11/2012 Tarih ve 11462 yevmiye numarası. 16/11/2015 Tarih ve 11716 yevmiye numarası ile Yönetim planı değişikliği,2.Beyan hanesinde; 27/05/2016 Tarihli ve 6127 yevmiye numaralı beyan ile Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 24/03/2011 Tarih ve 3416 sayılı yevmiye numarası ile belirtilen şerh; Tedaş adına 1Tl karşılığında kira sözleşmesi vardır.İrtifak; M:Haritada gösterildiği şekilde sarı boya ile taranan bir metre eninde 20 metre boyunda mecramın iş bu parselin aleyhine 24 parselin lehine olmak üzere 12/01/1961 Tarih ve 105 yevmiye numarası ileirtifak hakkı bulunmaktadır.
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/148 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/07/2019