Bağcılar'da icradan 3 milyon TL'ye satılık 2 bina!

Bakırköy 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. BAKIRKÖY 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ' NDEN TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2008/8 SATIşž

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği.kıymeti, adedi, önemli özellikleri: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı-Güneşli çiftliği, Bağlar Mahallesi, Koçman Cad. No: 63 mevkiinde kain, tapunun 19 pafta, 451 parsel sırasında kayıtlı, 3674.68 M2. mik-tarlı ve tarla nitelikli, üzerinde 2 katlı kargir bina olan taşınmazın tamamı, arsa değeri 2.939.744.00 TL. bina değeri 69.157.58 TL. olmak üzere toplam 3.008.901.58 TL. muhammen bedelle açık artırma usulü ile satılacaktır. İMAR DURUMU: İşbu arsa İstanbul İli, Bağcılar İlçesi Belediye Başkanlığı, İmar ve şžehircilik Müdürlüğünün 17.01.2006 tarih ve 198 sayılı yazısında, 19.10.2004 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında Prestij imar alanında kalmaktadır. HALİ HAZIR DURUMU: Söz konusu taşınmaz, İstanbul ili.Bağcılar İlçesi, Bağlar Mahallesi, Koçman Caddesi, No: 63 adresinde tarla nitelikli olup bu taşınmazın üzerinde ömrünü tamamlamış metruk kullanılmayacak halde bulunan prefabrik temelsiz tek katlı ve boş olarak iki adet bina ile Koçman Caddesine cepheli zemin kat + 1. kattan oluşan, halihazırda iş yeri olarak kullanılan toplam alanı 179.00 m2. olan iki katlı betonarme karkas bir bina mevcuttur. İki katlı binanın zemin katı yer döşemeleri granit kaplıdır.Duvarları saten boyalı, alüminyum camekanlıdır. Alanı 80.00 M2. civarındadır. Birinci katın da yer döşemeleri granit kaplı olup, duvarlar saten boyalıdır. İki tarafa çıkmalı olup alanı 99.00 M2. civarındadır. Zemin kattan 1. Üst kata granit kaplı merdiven basamakları ile çıkılmaktadır. Merdiven korkulukları paslanmaz aliminyumdur. Birinci katta WC mevcuttur. WC nin yer döşemesi karo seramik, duvarları tavana kadar karo fayans kaplıdır. Kapısı ahşaptır. Bu katın dış pencereleri alüminyum ve ısı camlıdır. Pencerelerin üstü jaluzidir. Binanın ön cephesi granit kaplıdır. Yan ve arka cephesi ise sıvalı boyasız vaziyettedir. Bina bakımlıdır. Binanın elektrik ve suyu mevcuttur.

TAşžINMAZIN KIYMETİ: Bakırköy 6. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/955 esas, 2011/146 karar sayılı ve 24.02.2011 tarihli kesin kararı ile;

Arsasının tamamı'nın :  = 2.939.744.00TL
iki katlı binanın toplam değeri  =   69.157.58 TL.
Arsa Değeri + Bina Değeri Toplamı= 3.008.901.58 TL. olarak
tespit edilmiştir.

SATIşž şžARTLARI
1-1.Satış 04/07/2011 günü saat 14.00 den 14.10 a kadar Bakırköy 3. İcra Dairesinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 14/07/2011 günü Bakırköy 3. icra Dairesi'nde saat 14.00-14.10' de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. şžu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. KDV, ihale damga vergisi, resmi, 1/2 tapu harç ve masrafları alıcıya ait olup tellaliye resmi tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/8 satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(HKm. 126)

(*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com