Bakırköy'de icradan 3 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Zeytinlik Mah. 102 Ada, 10 Parsel, 145,07 metrekare Yüzölçümlü, 64/240 Arsa paylı, Zemin kat, 1 Nolu bağımsız bölüm. Dükkan nitelikli taşınmazın 1/2 Hissesi.

Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 28/09/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre “Satışa konu İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, 102 ada, 10 parselde kayıtlı olup, Zeytinlik mahallesi, Halkçı sokak No:23 Bakırköy adresinde ve tapuda ise İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Zeytinlik mahallesi, 102 ada, 10 parsel, 44 cilt 4337 sayfada kayıtlı 145,07 metrekare alanlı arsa üzerine inşa edilmiş olan ve kat mülkiyeti kurulmuş olan zemin kattaki 64/240 arsa paylı 1. bağımsız bölüm numaralı dükkandır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar tamamlanmış durumdadır. Kıymet takdir konusu taşınmazlar Halkçı sokağına cepheli olup, Gençler caddesi ne, Fişekhane caddesi ne, Bakırköy Belediyesi Kültür ve Sanat Merkezine ve Bakırköy Halk Eğitim merkezine oldukça yakın konumdadır. Bakırköy ilçesinin en hareketli bölgesinde olup, şehir merkezine yakındır. Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin katlar dükkan normal katları iş hanı ve mesken olan bitmiş yapıların yanında halende yapımlarına devam edilen konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçları ilen gidilebilmektedir. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir.” denilmektedir.

İmar Durumu : Satışa konu olan taşınmazla ilgili dosya içinde mevcut bulunan Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.09.2015 tarih ve 40672 sayılı yazılarında, söz konusu 102 ada,10 parsel, 14.05.2013 /12.06.2014/13.09.2014 onanlı 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Güneyine ilişkin Revizyon İmar Planı ve tadilatında.bitişik nizam Hmax: 18,50 m(beş kat) irtifalı "Ticaret(T2) alanında ", bir kısımının da yol olduğu alanında kalmakta olduğu. Karşı parselde korunması gerekli tescilli yapı bulunduğundan uygulama aşamasında İstanbul 1 numaralı Kültür Varlıktan Koruma Kurulundan görüş alınacağı belirtilmektedir.

Kıymeti : 1.750.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı: 07/07/1977 Eklenti Bilgileri : 1639759 Sistem , E:DEPO tanım.

1.Satış Günü : 08/09/2016 günü 15:20 -15:30 arası

2.Satış Günü : 07/10/2016 günü 15:20 -15:30 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şevketiye Mah. 634Ada, 11 Parsel, 1.015,00 metrekare Yüz-

ölçümlü, 16/480 Arsa paylı, 1.Bodrum kat, A Giriş, 1 Nolu bağımsız bölüm. Dükkan nitelikli taşınmazın

1/4 Hissesi

Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 28/09/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu İstanbul İli, Bakırköy ilçesi, 634 ada, 11 parselde kayıtlı olup, Yeşilyurt mahallesi, Ekin sokak No: 25 Bakırköy adresinde ve tapuda ise İstanbul İli, Bakırköy ilçesi, Şevketiye mahallesi, 634 ada, 11 parsel, 57 cilt 5554 sayfada kayıtlı 1.015,00 metrekare alanlı arsa üzerine inşa edilmiş olan ve kat irtifakı kurulmuş olan, apartmanın 1.bodrum/A kattaki 16/480 arsa paylı 1. bağımsız bölüm numaralı dükkan ile yine İstanbul İli, Bakırköy ilçesi, Şevketiye mahallesi, 634 ada, 11 parsel, 57 cilt 5554 sayfada kayıtlı 1.015,00 metrekare alanlı arsa üzerine inşa edilmiş olan ve kat irtifakı kurulmuş olan, apartmanın 1.bodrum/A kattaki 16/480 arsa paylı 2.bağımsız bölüm numaralı dairedir. Kıymet takdirine konu taşınmazların bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar tamamlanmış durumdadır. Kıymet takdir konusu taşınmazlar Turgut Reis sokak ile Ekin sokaklarına cepheli konumda olup, Yeşilyurt İstasyon caddesine, Rauf Orbay caddesine ve Sipahioğlu caddelerine de oldukça yakındır. Bakırköy ilçesinin en hareketli bölgesinde olup, şehir merkezine çok yakındır. Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin katlar dükkan normal katları mesken olan bitmiş yapıların yanında halende yapımlarına devam edilen konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçları ile gidilebilmektedir. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Satışa konu (.Bağımsız bölüm numaralı dükkan: Dükkanında bulunduğu ana yapı betonarme karkas tarzında İnşa edilmiştir. Kıymet takdir konusu dükkan zemin kattaki 1.bağımsız bölüm numaralı dükkandr. Dükkanın giriş kapısı ve camekan alüminyum profil doğrama, bodrum kat döşemeleri seramik, duvar ve tavan yüzeyleri sıvalı ve plastik badanalıdır. zemin kat döşespot aydınlatmalıdır. meleri bir bölümü seramik, bir bölüm döşemeler laminant parke kaplıdır. Duvar yüzeyleri alçı sıvalı ve yağlı boyalı, tavan alçı panel asma tavanlı ve spot aydınlatmalıdır. Dükkan ayakkabı satış mağazası olarak kullanılmaktadır. Dükkan brüt 173,05 metrekare , net 144,96 metrekare İnşaat alanındadır.” denilmektedir.

İmar Durumu : 634 ada, 11 parsel 16.09.2007/27.11.2012 onanlı 1/1000 Ölçekli Yeşilköy Uygulama İmar Planı ve 21.06.2009 onanlı Yeşilköy 634 ada, 1 ve 11 parsellere ilşikin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatında ayrık nizam TAKS:0,25,Hmax: 14,50 m(dörtkat) irtifalı konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 150.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler : Beyan : Yönetim Planı: 04/06/1998

1.Satış Günü : 08/09/2016 günü 15:45 -15:55 arası

2.Satış Günü : 07/10/2016 günü 15:45 - 15:55 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şevketiye Mah. 634 Ada, 11 Parsel, 1.015,00 metrekare Yüzölçümlü, 16/480Arsa paylı, 1.Bodrum kat,A Giriş, 2 Nolu bağımsız bölüm, Konut nitelikli taşınmazın 5/12 Hissesi

Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 28/09/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu İstanbul İli, Bakırköy ilçesi, 634 ada, 11 parselde kayıtlı olup, Yeşilyurt mahallesi. Ekin sokak No:25 Bakırköy adresinde ve tapuda ise İstanbul İli, Bakırköy ilçesi, Şevketiye mahallesi, 634 ada, 11 parsel, 57 cilt 5554 sayfada kayıtlı 1.015,00 metrekare alanlı arsa üzerine inşa edilmiş olan ve kat irtifakı kurulmuş olan, apartmanın 1.bodrum/A kattaki 16/480 arsa paylı 1.bağımsız bölüm numaralı dükkan ile yine İstanbul İli, Bakırköy ilçesi, Şevketiye mahallesi, 634 ada, 11 parsel, 57 cilt 5554 sayfada kayıtlı 1.015,00 metrekare alanlı arsa üzerine inşa edilmiş olan ve kat irtifakı kurulmuş olan, apartmanın 1.bodrum/A kattaki 16/480 arsa paylı 2.bağımsız bölüm numaralı dairedir. Kıymet takdirine konu taşınmazların bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar tamamlanmış durumdadır. Kıymet takdir konusu taşınmazlar Turgut Reis sokak ile Ekin sokaklarına cepheli konumda olup,Yeşilyurt İstasyon caddesine, Rauf Orbay caddesine ve Sipahioğlu caddelerine de oldukça yakındır. Bakırköy ilçesinin en hareketli bölgesinde olup, şehir merkezine çok yakındır. Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin katlar dükkan normal katları mesken olan bitmiş yapıların yanında halende yapımlarına devam edilen konutlar bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçları ile gidilebilmektedir. Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Satışa konu meskeninde bulunduğu ana yapı betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir. Mesken 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve holden ibarettir. salon döşemesi seramik, oda döşemeleri laminant parke kaplamalıdır. Duvar ve tavan yüzeyleri alçı sıvalı, tavan plastik badanalı, duvar yüzeyleri yağlı boyalıdır. İç kapılar ahşap, pencere doğramaları Pvc plastik doğramalı ve ısı camlıdır. Mutfak tezgah altı ve tezgah üzeri ahşap dolaplı, tezgah alnı fayans, tezgah üzeri suni mermer kaplamalıdır. Giriş kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır.” denilmektedir.

İmar Durumu : 634 ada, 11 parsel 16.09.2007/27.11.2012 onanlı 1/1000 ölçekli Yeşilköy Uygulama İmar Planı ve 21.06.2009 onanlı Yeşilköy 634 ada, 1 ve 11 parsellere ilşikin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatında ayrık nizam TAKS:0,25,Hmax: 14,50 m(dört kat) irtifah konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.

Kıymeti : 187.500,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 1

Kaydındaki Şerhler : * Beyan : Yönetim Planı: 04/06/1998

1.Satış Günü : 08/09/2016 günü 16:10-16:20 arası

2.Satış Günü : 07/10/2016 günü 16:10 -16:20 arası

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Şevketiye Mah. 634 Ada, 11 Parsel, 1.015,00 metrekare Yüz- ölçümlü, 36/480 Arsa paylı, 3.Kat, A Giriş, 9 Nolu bağımsız bölüm, Çatı arası piyesli konut nitelikli taşınmazın tamamı.

Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut Bakırköy 5.İcra Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 2015/1101 Esas sayılı dosyasından yaptırılan 16/03/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre " Satışa konu taşınmazın Yeşilköy Mah. Ekin Sok. No:25 D:9 Bakırköy adresinde yapılan inceleme ve soruşturma neticesinde aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. 9 Nolu bağımsız bölüm çatı arası piyesli mesken 3.kat dairedir. 1.katında; salon, oda, mutfak, banyo-wc, antre, hol ve balkon piyeslerinden ibarettir. Salon ve odanın tabanı laminant parke, duvarlar saten boyalıdır. Diğer yerlerin döşemeleri seramik kaplıdır. İç kapılar ahşap doğrama, pencereler plastik doğrama ve ısı camlıdır. Tavan kartonpiyer süslemeIidir. Mutfak

tezgah altı ve üstü dolaplar mevcut olup, tezgah mermer kaplıdır. Çatı piyesi katına merpenle çıkılmakta olup, 2.katta salon, iki oda, wc ve holden ibarettir. Salon ve oda tabanları laminant parke, duvarlar saten boyalıdır. İç kapılar ahşap doğrama, pencereler plastik doğrama ve ısı camlıdır. Giriş kapısı çelik kapı olarak yapılmıştır. Satışa konu mesken kombi sistemli, doğalgazlı kat kaloriferlidir. Dubleks daire brüt 250 metrekare net 208,33 metrekare miktarlıdır. Satışa konu taşınmaz Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapım kriterlerine göre 3.sınıf B grubu yapılar sınıfındandır.” denilmektedir.

İmar Durumu : Söz konusu taşınmaz 16.09.2007/27.11.2012 T.T. 1/1000 Ölçekle Yeşilköy Uygulama İmar Planı ve 21.06.2009 T.T. Yeşilköy 634 ada, 1 ve 11 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatında ayrık nizam TAKS=0,25 H=14,50 m. (4 kat) irtifalı konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 1.000.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler: Beyan : Yönetim Planı: 04/06/1998

1.Satış Günü : 08/09/2016 günü 16:35 - 16:45 arası

2.Satış Günü : 07/10/2016 günü 16:35 - 16:45 arası :

Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50’sini ve satış isleyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahinin edilen değerin yüzde 50 sini, satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şanıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakil olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellaliye resmi, sadece ihale bedelinin binde 20'si oranında tapu satım harcı ve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile bekgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesi uygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer İlgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK’nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7- İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, baş kaca bilgi almak isteyenlerin 2015/280 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.