Bakırköy'de icradan 3.1 milyon TL'ye satılık 3 konut!

İstanbul 18. İcra Dairesi tarafından Bakırköy İlçesi'nde bulunan 7.497.54 metrekare 3 konutun satışı 3 milyon 15 bin TL'ye açık arttırma usulüyle ihale edilecek.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Taşınmaz:İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Kartaltepe Mahallesi, Aksoy sokak, No: 10 Zambak Sitesi B/B1 Blok D:11, B/B1, D:12, B/B2 Blok D:11 adresinde konumludur. Yakın çevresinde Bakırköy İtfaiyesi ve Mustafa Necati İlköğretim Okulu gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi yaklaşık 4-5 yıl önce inşa edilmiş yada yeni inşa edilmekte olan konut fonksiyonlu yapılar şeklinde gelişme göstermiştir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edildiği görülmektedir.

Taşınmazın incelenmesi

Değerlenmeye konu anagayrimenkul 835 ada 75 parselde konumlu bitişik nizamda inşa edilmiş A1, A2 ve yine bitişik nizamda inşa edilmiş B1 ve B2 bloktan oluşan betonarme binalar ve arsadı. Bloklar 2 bodrum, zemin, 4 normal bodrum, zemin, 1,2,3. normal katlarında 2'şer adet çatı piyesli mesken bulunmaktadır. Anagayrimenkulun herbir bloğunda 12 adet toplamda 48 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapıları camlı alüminyum malzemeden imaldir. Bina içinde zeminler mermer kaplı olup, merpen korkulukları alüminyum malzemeden imaldir. Bina dış cephesi kısmen giydirme cephe, kısmen boyalıdır. Asansör vardır. Bina 3 yaşındadır. Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir. B Blok 4. Kat B giriş 11 numaralı bağımsız bölüm ana gayrimenkulun B Blok B girişinde, 4. normal katta, blok girişine göre sol tarafta konumlu çatı piyesli meskendir. Normal kat yaklaşık bürüt 125 m2 alanında salon, 3 adet oda mutfak, banyo, antre, koridor, giyinme odası, ebeveyn banyosu, ve 2 adet balkon, 90 m2 alanlı çatı piyesi katında içinde açık mutfak olan salon, 3 oda, banyo+28 m2 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi katına bina ortak merpenlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın içinde zeminler salon ve odalarda laminat parke kaplı, diğer hacimlerde saten boyalıdır. Taşınmazın iç kapıları ahşap mobilya kapı olup dış kapısı çelik kapıdır. Pencereler ahşap görünümlü PVC malzemeden imaldir. Taşınmazın mutfak ve banyosunda vitrifiye tamdır. Mutfakta tezgah ve dolaplar MDF malzemeden imal olup ankestre mutfaktır. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Anagayrimenkule ait 27.09.2010 tarih 2010/5908 sayılı kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Yerinde yapılan incelemede konu gayrimenkullerin kat ve kattaki konumlarının uygun olduğu görüşülmüş olup kullanım alalnlarında bina ortak alanı niteliğindeki alanların ilave edilmesi sureti ile büyütüldüğü görülmektedir.

Adresi :Bakırköy/İST.

Yüzölçümü :2.497,52 m2

İmar Durumu: Bakırköy Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden 06.11.2013 tarihli yazısında Kartaltepe Mahallei 835 ada 75 parsel sayılı yerin Ayrık Nizam Taks: 0,25 Hmax: 18.50 (5 kat) Konut Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.

Kıymeti :950.000.00

1.Satış Günü :07/07/2015 günü 14:20-14:30 arası

2. Satış Günü :06/08/2015 günü 14:20-14:30 arası

Satış Yeri :BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU 

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Taşınmaz:İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Kartaltepe Mahallesi, Aksoy sokak, No: 10 Zambak Sitesi B/B1 Blok D:11, B/B1, D:12, B/B2 Blok D:11 adresinde konumludur. Yakın çevresinde Bakırköy İtfaiyesi ve Mustafa Necati İlköğretim Okulu gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi yaklaşık 4-5 yıl önce inşa edilmiş yada yeni inşa edilmekte olan konut fonksiyonlu yapılar şeklinde gelişme göstermiştir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edildiği görülmektedir.

Taşınmazın incelenmesi

Değerlenmeye konu anagayrimenkul 835 ada 75 parselde konumlu bitişik nizamda inşa edilmiş A1, A2 ve yine bitişik nizamda inşa edilmiş B1 ve B2 bloktan oluşan betonarme binalar ve arsadı. Bloklar 2 bodrum, zemin, 4 normal bodrum, zemin, 1,2,3. normal katlarında 2'şer adet çatı piyesli mesken bulunmaktadır. Anagayrimenkulun herbir bloğunda 12 adet toplamda 48 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapıları camlı alüminyum malzemeden imaldir. Bina içinde zeminler mermer kaplı olup, merpen korkulukları alüminyum malzemeden imaldir. Bina dış cephesi kısmen giydirme cephe, kısmen boyalıdır. Asansör vardır. Bina 3 yaşındadır. Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir. B Blok 4. Kat B giriş 11 numaralı bağımsız bölüm ana gayrimenkulun B Blok B girişinde, 4. normal katta, blok girişine göre sol tarafta konumlu çatı piyesli meskendir. Normal kat yaklaşık bürüt 125 m2 alanında salon, 3 adet oda mutfak, banyo, antre, koridor, giyinme odası, ebeveyn banyosu, ve 2 adet balkon, 90 m2 alanlı çatı piyesi katında içinde açık mutfak olan salon, 3 oda, banyo+28 m2 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi katına bina ortak merpenlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın içinde zeminler salon ve odalarda laminat parke kaplı, diğer hacimlerde sarten boyalıdır. Taşınmazın iç kapıları ahşap mobilya kapı olup dış kapısı çelik kapıdır. Pencereler ahşap görünümlü PVC malzemeden imaldir. Taşınmazın mutfak ve banyosunda vitrifiye tamdır. Mutfakta tezgah ve dolaplar MDF malzemeden imal olup ankestre mutfaktır. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Anagayrimenkule ait 27.09.2010 tarih 2010/5908 sayılı kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Yerinde yapılan incelemede konu gayrimenkullerin kat ve kattaki konumlarının uygun olduğu görüşülmüş olup kullanım alalnlarında bina ortak alanı niteliğindeki alanların ilave edilmesi sureti ile büyütüldüğü görülmektedir.

Adresi :Bakırköy/İST.

Yüzölçümü :2.497,52 m2

İmar Durumu: Bakırköy Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden 06.11.2013 tarihli yazısında Kartaltepe Mahallei 835 ada 75 parsel sayılı yerin Ayrık Nizam Taks: 0,25 Hmax: 18.50 (5 kat) Konut Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.

Kıymeti :1.100.000.00

1.Satış Günü :07/07/2015 günü 14:45-14:55 arası

2. Satış Günü :06/08/2015 günü 14:45-14:55 arası

Satış Yeri :BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU 

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Taşınmaz:İstanbul ili, Bakırköy ilçesi, Kartaltepe Mahallesi, Aksoy sokak, No: 10 Zambak Sitesi B/B1 Blok D:11, B/B1, D:12, B/B2 Blok D:11 adresinde konumludur. Yakın çevresinde Bakırköy İtfaiyesi ve Mustafa Necati İlköğretim Okulu gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi yaklaşık 4-5 yıl önce inşa edilmiş yada yeni inşa edilmekte olan konut fonksiyonlu yapılar şeklinde gelişme göstermiştir. Bölgede teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edildiği görülmektedir.

Taşınmazın incelenmesi

Değerlenmeye konu anagayrimenkul 835 ada 75 parselde konumlu bitişik nizamda inşa edilmiş A1, A2 ve yine bitişik nizamda inşa edilmiş B1 ve B2 bloktan oluşan betonarme binalar ve arsadı. Bloklar 2 bodrum, zemin, 4 normal bodrum, zemin, 1,2,3. normal katlarında 2'şer adet çatı piyesli mesken bulunmaktadır. Anagayrimenkulun herbir bloğunda 12 adet toplamda 48 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapıları camlı alüminyum malzemeden imaldir. Bina içinde zeminler mermer kaplı olup, merpen korkulukları alüminyum malzemeden imaldir. Bina dış cephesi kısmen giydirme cephe, kısmen boyalıdır. Asansör vardır. Bina 3 yaşındadır. Yapı Denetim Kanunu kapsamında inşa edilmiştir. B Blok 4. Kat B giriş 11 numaralı bağımsız bölüm ana gayrimenkulun B Blok B girişinde, 4. normal katta, blok girişine göre sol tarafta konumlu çatı piyesli meskendir. Normal kat yaklaşık bürüt 125 m2 alanında salon, 3 adet oda mutfak, banyo, antre, koridor, giyinme odası, ebeveyn banyosu, ve 2 adet balkon, 90 m2 alanlı çatı piyesi katında içinde açık mutfak olan salon, 3 oda, banyo+28 m2 teras hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı piyesi katına bina ortak merpenlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın içinde zeminler salon ve odalarda laminat parke kaplı, diğer hacimlerde sarten boyalıdır. Taşınmazın iç kapıları ahşap mobilya kapı olup dış kapısı çelik kapıdır. Pencereler ahşap görünümlü PVC malzemeden imaldir. Taşınmazın mutfak ve banyosunda vitrifiye tamdır. Mutfakta tezgah ve dolaplar MDF malzemeden imal olup ankestre mutfaktır. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Anagayrimenkule ait 27.09.2010 tarih 2010/5908 sayılı kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Yerinde yapılan incelemede konu gayrimenkullerin kat ve kattaki konumlarının uygun olduğu görüşülmüş olup kullanım alalnlarında bina ortak alanı niteliğindeki alanların ilave edilmesi sureti ile büyütüldüğü görülmektedir.

Adresi :Bakırköy/İST.

Yüzölçümü :2.497,52 m2

İmar Durumu: Bakırköy Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden 06.11.2013 tarihli yazısında Kartaltepe Mahallesi 835 ada 75 parsel sayılı yerin Ayrık Nizam Taks: 0,25 Hmax: 18.50 (5 kat) Konut Alanında kaldığı bilgisi verilmiştir.

Kıymeti :1.100.000.00

1.Satış Günü :07/07/2015 günü 15:10-15:20 arası

2. Satış Günü :06/08/2015 günü 15:10-14:20 arası

Satış Yeri :BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

Satış Şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-iik'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale atacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelini İİK'nun 138.Maddesi cümlesinde ipotek alıcısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİk nun 142. maddesine göre itirazları olanların bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri ayrıca ilan olunur.

7-şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için daire açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

8-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başka bilgi almak isteyenlerin 2013/1300 Tlmt sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 29/04/2015