Balıkesir'de icradan satılık 600 bin TL'ye dükkan!

Balıkesir 4. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. BALIKESİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ' NDEN TAşžINMAZ MAL AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2010/116 TAL

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi ve özellikleri: TAPU KAYDI: Balıkesir ili, Merkez ilçe, Akıncılar mahallesi, 559 Ada 307 Parsel de miktarı 357,91 m2 Ana taşınmaz Niteliği: Arsa olup, kat irtifakı kurulmak suretiyle ayrılan, 80/364 arsa paylı, bodrum-zemin-asma katta (2) no'lu bağımsız bölümdür. Niteliği: Depolu Asma Katlı Dükkandır. Maliklerin hisseleri 1/3'dür.

NİTELİKLERİ: Balıkesir ili merkez ilçe Akıncılar mahallesi, Gazi Bulvarında Eruysal Apartmanı No:5 adresindeki zemin, asma ve bodrum kattan oluşan işyeri (dükkan) m bulunduğu yerdir. Bina betonarme karkas tarzda bodrum, zemin, asma ve 6,5 katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı kullanma izni 1992 yılma aittir. Binada dış cephe boyalı olup, çatısı mevcuttur. Dükkanın caddeye bakan cephesi alüminyum camekanlı ve hasır kepenklidir. İç tabanları seramik kaplama, zemin katta duvarları alçı düzleme ve boyalıdır. Asma tavanlı ve gömme ışık armatürlüdür. İçten merdivenle alt ve asma kata geçilmektedir. Giriş katında büro ve tuvalet bulunmaktadır. Isıtma sistemi merkezi kaloriferlidir. Bakımlı bir işyeridir. Proje alanı bodrum katta: 70,20 m2 , zemin katta: 124,78 m2 , asma katta 106m2 dir. Toplam ise 265,63 m2 dir. Taşınmaz şehir merkezinde, ticari sirkülasyonun düzenli olduğu bir mevkide olup, civarında okul, resmi daire, market, işyerleri gibi binalar bulunmaktadır. Ana cadde üzerinde oluşu avantaj sağlamaktadır. Her türlü belediye alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır.

İMAR DURUMU: Bitişik Ticaret nizamında yedi (7) katlı yapı müsaadesi almaktadır.Bina yüksekliği H=21,50 m. Bina derinliği l=L-(K+H/2) Ön bahçe mesafesi K:5,00 m.Arka bahçe mesafesi :H/2 dir.

KIYMETİ: 600.000,00 YTL

Birinci Satış günü: 03.05.2011 10.30-10.40 Saatleri arasında ikinci Satış günü: 13.05.2011 10,30-10.40 Saatleri arasında Balıkesir 4. icra Müdürlüğü Adresinde Açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Yukarıda yazılı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı karmak üzere artırma ilanında gösterilen'müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2)-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan Mütevellit Binde 4,5 ihale damga resmi, KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları Alıcıya, 100,00 TL için Yüzde 0,02 aşan kısım için Yüzde 0,01 Tellaliye resmi satıcı(borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3)- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.

4)- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5)- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6)- Satışa iştirak edenlerin şžartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (lc.lfl.K.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27
Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com