Bandırma'da 65.9 milyon TL'ye icradan satılık tesis!

Bandıra 2. İcra Dairesi, Balıkesir Bandırma Çakıl Mahallesi'nde yer alan süt tesisini satışa çıkardı. Tesisin satış bedeli 65 milyon 899 bin 504 TL olarak belirlendi.

T.C. BANDIRMA 2. İCRA DAİRESİ 2018/181 TLMT.

TAŞINMAZLARIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Balıkesir İli Bandırma İlçesi Çakıl Mah. Karakütük Mevkii 869 Parsel kain taşınmazın tam hissesi
Adresi : Çakıl Mah. Karakütük mevkii Bandırma/BALIKESİR
Özellikleri : İhaleye konu parsel üzerinde Süt Entegre tesisi olarak kullanılan işletme ve müştemilatı bulunmakta olup;
Yapılar: yapı sınıfı IIIA olan toplam 310 m2 lik idari ofislerin yapı sınıfı IB olan toplam 8.090 m lik 8 adet silaj çukuru yapı sınıfları IIB olan 6.850 m2 lik kaba yem deposu toplam 22.292 m2 lik 4 adet 480 başlıklı sağmal ahırının toplam 3.236 m2 2 adet sağım hanenin toplam 5.332 m2 2 adet 240 başlıklı sağmal ahırı toplam 6592 m2 yeni doğan ve genç hayvan ahırı toplam 3924 m2 3/6 ayık hayvan ahırı toplam 17628 m2 3 adet genç hayvan ahırı toplam 1.357 m2 buzağı barınakları 140 m2 depo 430 m2 gübre ayırma ünitesi Parsel üzerinde ki yapılar için 17/04/2012 tarihli 2012/21B 2012/21A 2012/21C1 2012/21C2 2012/21C3 2012/21C4 2012/21C5 2012/21C6 2012/21C7 2012/21C8 2012/21D 2012/21G1 2012/21G2 2012/21H1 2012/21L1 2012/21J ve 23/08/2012 tarihli 2012/40 2012/40A 2012/40B 2012/40C 21012/40D 2012/40E 2012/40F 2012/40G Sayılı yapı kullanma izin belgeleri vardır. yapı kullanma izin belgelerinde yapı sinifi IB olarak gösterilmesine rağmen yerinde yapılan incelemede yapıların daha nitelikli yapılar olduğu tespit edilmiş olup yapı sınıfları IB IIB IIIA olarak değerlendirilmiştir yapılarda %10 oranında yıpranma tespit edilmiştir. tesis içerisinde yol saha betonları helikopter pisti betonu otopark betonu vab olmak üzere çeşitli beton elemanlarına toplam 13.360 m3 beton kullanılmış ve bu betonun içerisinde 137,16 ton çelik hasır kullanıldığı hesaplanmıştır. tesisin içerisinde yapılar arasında hayvanların kaçmasını engellemek ve bekleme yaptırmak için 28650 adet 21/2" 150cm lik boru profiller (279.762,25 kg) kullanılmış ve tesis etrafı 3.483,00 m tel çitle çevrili olduğu gözlenmiştir.
Demirbaşlar: 1. adet yem tesisi, 2 adet Packo sağım tanki, 1 adet Fullwood index90 süt sağım, 4 adet Fullwood tartı sistemi,1adet Crystal sürü yönetim sistemi, 1 adet Faresin 22m3 leader yem karma makinası, 32 Adet Gübre sıyırıcı sistem , 2 Adet joz gübre pompası 22kw, 40 adet Donmaz suluk, 40 adet kaşıntı fırçası, 16 adet buzağı kulubesi ve bahçe çiti, 20 adet. Galvaniz yalak 450lt, 1 adet Kpar hidrofor motor, 1 adet manito forklift, 1 adet tır kantarı 60 tonluk, 1 adet jetwas yıkama mak. WSK, 1 adet jetwas yıkamak makinası WSC,1 Adet seperatör sp600 1 adet dalgıç karıştırıcı 11kw ve kaide 1adet dalgıç pompa 5,5 kv, 1 adet otomatik yıkama mak. 1 adet Elk. ısıtmalı kurutma makinası 1 adet elek Elk ısıtmalı su tankı 300 lt 1 adet Packo vm/dim 2100 1 adet packo rem/dx 1 adet dalgıç pompa kumanda panosu 1 adet tesla 2.2 kw pompa 1 adet franklin 4.5 kw motor 1 adet Cri 1.5 Kw pompa 30 adet paslanmaz suluk, 10 adet Galvaniz yalak 450 lt, 2 Adet donmaz suluk 1 Adet Soğuk hava deposu 1 adet Araç giriş dezenfektasyon sistemi 1 adet SP600 seperatör ve aksamı, 1 adet dizel motopomp, 1 adet standart pompa (15KW/1450 d/d) 1 adet 60 tonluk kantar 1 adet practic feed21 faresin ekran 2 adet yıkama makinası TTSK-200 soğuk 1tk adet ultrafiltrasyon UF-600 sistemi 1 adet dalgıç pompa 1tk adet hava sirkilasyon fanı 1 adet galvaniz kanatl dalgıç pompa 17,5Hp 1 adet Pompa yürüyüş tkm hidro mtru tahrik eden 24 gübre sıyırıcı sistem 3,5 m çift kanal 6 adet gübre sıyırıcı sistem 3m çift kanal 2 adet gübre sıyırıcı sistem 2,5m çift kanal 1 adet yukama makinası TTSK-250 SOĞUK 24 adet yangın söndürme tüp 1 adet yakıma makinası jetwas WSC-250, takım Mutfak malzemeleri, 1 adet kuver tazgahı 80*80*85 1, adet Bain Marie 120*70*85, 1 adet servis tezgahı 120x70x85, 1 adet davlumbaz ortip F.li 350*47*50, 4 adet Çalışma Tezgahı 140x60x85, 1 Adet Bulaşık Mak. elektrolux540, 1 adet yıkama makinası kaan 100x80x70, 7 adet istif rafı 4 tablalı 140x50x154, 1 adet kuzine 100x100x85, 2 adet yer ocağı 60x80x57, 1 adet istif rafı 140x50 4 perfore tablalı, 1 adet et aski sistemi 120x60x190, 1 adet et askı arabası 120x60x190, 2 adet HTMZ64120SW ocak, 20 adet Galvaniz yalak 18 adet buzağı klübesi ve çiti, 6 adet düz taban silo ve tertib, 3 adet hava kompresörü kurkom komple 1 adet buhar kazanı, 2 adet Güç trafosu 36kv 400 KVA, 1 adet Güç Trafosu 800kva, 2 adet Beton KÖŞK(Ayırıcı, hücre), 1 adet Aksa Jeneratör 250 kva Otom. transfer panolu, 1 adet Emsa parka 385 KVA Otomatik transfer panolu jeneratör, 32 adet kamera sistemi 11 adet paratöner, 1 adet inform Premium 3KVA on-line KGS UPS, 2 adet inform Emerson 10KVA on-line KGS UPS, 2 Adet Voltaj regülatörü 150KVA 1 adet çevre aydınlatma sistemi mevcuttur.
Taşınmazın arsa değeri 8.807,500 TL , İnşaat Yapı Değeri : 44.505.096,20 TL , Elektrik ve Mekanik Değeri : 11.528.708,72 TL olarak kıymet takdir edilmiş olup ihaleye bu değerlerin toplamı olan 64.841.304,92 TL üzerinden satışa çıkartılacaktır
Yüzölçümü : 338.750 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı tarımsal alanda kalmaktadır.İmarsız alanlar yönetmeliğine göre tarımsal yapılar için %5 inşaat alanı belirlenmiştir
Kıymeti : 64.841.304,92 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif hacizler ile dosyamıza ilişkin ipotek kaydı bulunmaktadır
1. Satış Günü : 16/09/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 600 evler mah. adliye sarayı yanı avukatlar iş merkezi zemin kat baro lokali Bandırma/BALIKESİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı : Balıkesir İli Bandırma İlçesi 494 parsel Çakıl Mah. Karakütük mevkii kain taşınmazın tam hissesi
Adresi : Çakıl Mah. Karakütük Mevkii 494 Parselde Konumlu Bandırma / BALIKESİR
Özellikleri :Tarla vasfında ki taşınmazın nadas arazi olduğu ve harhangi bir ürünün ekili olmadığı konum itibari ile her türlü tarımsal üretime uygun olduğu kadastro sınırlarında tarla yolu bulunmadığı etrafında şahıs arazilerinin bulunduğu güneybatısında 40 m yarıçapında gübre çukuru bulunduğu görülmüştür.
Yüzölçümü : 27.500 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı imarsız alanda kalmakta çevre düzeni planına göre tarımsal alanda kalmaktadır
Kıymeti : 412.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif hacizler ile dosyamıza ilişkin ipotek kaydı bulunmaktadır
1. Satış Günü : 16/09/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 600 evler mah. adliye sarayı yanı avukatlar iş merkezi zemin kat baro lokali Bandırma/Balıkesir

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Balıkesir İli Bandırma İlçesi 533 parsel Çakıl Mh. Karakütük Mevkii kain taşınmazın tam hissesi
Adresi : Çakıl Mah. Karakütük Mevkii 533 Parselde Konumlu Bandırma / BALIKESİR
Özellikleri : Balıkesir İl, Bandırma İlçe, 533 Parsel, ÇAKIL Mahalle/Köy, karakütük Mevkii, taşınmaz tapuda tarla vasfında olsa da üzerinde 10-15 yaşlarında 370 adet verim çağında zeytin ağaçlarının bulunduğu bir kapama meyve bahçesi olduğu araziye herhangi bir kültürel işlem yapılmadığı ve ağaçların bakımsız olduğu kadastro sınırlarında tarla yolu bulunmadığı etrafında şahıs arazileri bulunduğu kuzey batısında kuru dere yatağı olduğu görülmüştür.
Yüzölçümü : 20.000 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı imarsız alanda kalmakda çevre düzeni planına göre tarımsal alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif hacizler ile dosyamıza ilişkin ipotek kaydı bulunmaktadır
1. Satış Günü : 16/09/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 13/10/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 600 evler mah. adliye sarayı yanı avukatlar iş merkezi zemin kat baro lokali Bandırma/BALIKESİR

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Balıkesir İli Bandırma İlçesi 525 parselde Çakıl Mah. Karakütük Mevkii kain taşınmazın tam hissesi
Adresi : Çakıl Mah. Karakütük Mevkii 525 Parselde KonumluBandırma / BALIKESİR
Özellikleri : Tarla vasfında olan taşınmazın nadas arazi olduğu konum itibari ile her türlü tarımsal üretime uygun olduğu küzeydoğu kadastro sınırında tarla yolu bulunduğu yine kuzeydoğu sınırında kuru dere yatağı olduğu etrafında şahıs arazileri bulunduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 13.650 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı imarsız alanda kalmakta çevre düzeni planına göre tarımsal alanda kalmaktadır
Kıymeti : 245.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif hacizler ile dosyamıza ilişkin ipotek kaydı bulunmaktadır
1. Satış Günü : 16/09/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 13/10/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : 600 evler mah. adliye sarayı yanı avukatlar iş merkezi zemin kat baro lokali Bandırma/BALIKESİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/181 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.