Bankalar 13 bin 305 gayrimenkule el koydu!

Ekonomik kriz derinleşirken ipotek olarak gösterilen binlerce gayrimenkul de bankaların eline geçiyor. 2018'in ilk yarısı itibarıyla batık krediler 74 milyar lira ile dramatik boyutlara ulaşırken, bankalar icra yoluyla elde ettiği gayrimenkullerle emlak zengini oldu.

Cumhuriyet gazetesinde yer alan habere göre, Şu anda 13’ü özel, üçü kamu ve üçü de katılım bankası olmak üzere 19 bankanın elinde satışa hazır 13 bin 305 adet gayrimenkul bulunuyor. 2018'in Ocak ayında bankaların elinde 12 bin 744 adet gayrimenkul bulunurken aradan geçen 7 ayda icradan el konulan gayrimenkul sayısı da yüzde 5.6 arttı. Bir kısım gayrimenkul de değerleme aşamasında olduğu için henüz satışa çıkarılmadı. Bunlar da dikkate alındığında finans sektörünün elindeki satılık gayrimenkul sayısının 15 bini geçeceği belirtiliyot.

Ödenemeyen ticari ve bireysel krediler sebebiyle konuttan, fabrikaya, otelden düğün salonuna, kümesten bağ bahçeye kadar binlerce gayrimenkul bankaların eline geçti.

En çok kamuda

Son dönemlerde birçok büyük projeyi finanse eden kamu bankaları el konulan gayrimenkullerde de başı çekti. Bankaların internet sitelerinde yer alan ilanlara bakıldığında, ilanların Anadolu illerinde yoğunlaşması da dikkat çekiyor. Kamu bankalarında satılık toplam 6 bin 787 gayrimenkul mevcut. Bu yılın başında bu sayı 6 bin 412 adetti. VakıfBank 2 bin 940 gayrimenkul ile ilk sırada yer alırken bankanın elinde bulunan satılık gayrimenkullerin 1.964’ü konut, 726’sı ise iş yeri. Ziraat Bankası’nın portföyünde ise 2 bin 4 adet satılık gayrimenkul ilanı bulunuyor. Halkbank’ta ise satılık gayrimenkul ilanı sayısı 1843.

13 özel bankanın portföyünde toplam 5 bin 647 tane gayrimenkul satışı ilanı bulunuyor. Yılbaşına göre ise yüzde 3.6’lık artış söz konusu. 967 ilanla Şekerbank özel bankalar arasında ilk sırada bulunuyor. İkinci sırada bulunan İş Bankası’nın satılık gayrimenkul ilanı ise 933’e dayandı. İş bankasının satılık ilanları arasında 7 milyon liralık tavuk çiftliğinden süt imalathanesine kadar birçok konut ve 11 tane de fabrika da yer alıyor. Özel bankaların satılık portföyünde zeytinyağı fabrikasından otellere, kümesten düğün salonuna birçok gayrimenkulün satış ilanı mevcut.

Hacizde yarışıyorlar

Haciz yarışında katılım bankaları da emin adımlarla ilerliyor, katılım bankalarında satılık 871 adet gayrimenkul mevcut. 2018 yılının başında bu sayı 753’tü.

74 milyarlık batık kredi

Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi’nin Haziran 2018 verilerine göre, batık kredi miktarı 74 milyar liraya ulaştı. 

2017 yılının ilkyarısı itibarıyla 189 milyar lira konut kredisi kullanılırken bu yılın aynı döneminde bu oran 208 milyar lira civarına yaklaştı. Geçen senenin ilkyarısında konut kredisi kullanan kişi sayısı ise 2 milyon 465 bin kişi iken 2018'in ilk yarısında bu sayı 2 milyon 531 bin kişiye yükseldi. Bu yılın ilkyarısında konut kredilerinde batık oranı ise 835 milyon liraya çıktı. 2017 yılının ilk altı ayında kişi başına ortalama konut kredisi riski (ana para ve faizin ödenmeme riski) 76 bin 700 lira civarındayken bu risk bu yılın ilkyarısında 82 bin liraya yükseldi. Konut kredisi riski en yüksek il 64.7 milyar lira ile İstanbul olurken, son 12 ayda bu riskin en hızlı büyüdüğü iller yüzde 33 ile Şırnak ve yüzde 26.6 ile Ardahan oldu.