Bankalar konut kredilerini, 5 yıl vadede yüzde 0.95'e yükseltti

Bankalar konut kredilerinde tabela faizini 10 yıl vadede yüzde 1.05, 5 yıl vadede ise yüzde 0.95'e kadar yükseltti. Ancak piyasada faizler bu oranların çok altında seyrediyor. Piyasada 5 yıl vadede yüzde 0.73, 10 yıl vadede ise yüzde 0.77'den kredi kullandıran banka bulmak mümkün

Merkez Bankası'nın kredi genişlemesini önlemek için aldığı munzam karşılığı artırma kararı bankaların mevduat maliyetlerini etkilerken, ardı ardına yapılan iki artışa dayanamayan bankalar da kredi faizlerini artırdı. Bankaların konut kredisi tabela fiyatları 10 yıllıkta yüzde 1.05'lere kadar çıkarken, 5 yıllıkta büyük bankaların fiyatı yüzde yüzde 0.95'lere kadar yükseldi. Oysa Merkez'in kararı öncesi bankaların tabela fiyatları bu oranların epey altında seyrediyordu. Ancak konut kredilerinde bankaların gerçekte uyguladığı faiz oranları tabela fiyatlarının oldukça altında seyrediyor.

Öyle ki, 5 yıl vadelide piyasada aylık yüzde 0.73-0.74,10 yıl vadelide ise aylık yüzde 0.77 faiz oranıyla kredi bulunabiliyor. Bu oranlar Merkez'in munzam kararı öncesi 5 yıllıkta yüzde 0.98, 10 yıllıkta ise yüzde 0.73 seviyelerinde seyrediyordu. Bankacılar, konut almak isteyen tüketicilerin sadece tabela faizine bakmamalarını, pazarlık ve iyi araştırma ile bu fiyatın daha altında oranlarla kredi kullanabileceklerini belirtiyor.

KONUT KREDİSİ ALMAK İçİN UYGUN ZAMAN

Bankacılar konut kredilerinde düşük faizli kredi için trenin kalkmak üzere olduğu uyarılarında da bulunuyor. Yapı Kredi Bankası Yönetim Kurulu Başkanı Tayfun Bayazıt geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada borçlanmak için uygun zaman olduğunu belirtirken, Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Fuat Erbil şubat sonuna doğru bireysel kredi faizlerinin en az 2-3 baz puan artacağını söyledi. Erbü'in söylediği artışın gerçekleşmesi durumunda ocak sonunda yapılan ilk artırımın ardından toplamda faizler 6-8 baz puan yükselmiş olacak. Yıl genelinde ne olacağını ise merkez bankasının tavrı belirleyecek, öte yandan Merkez'in atacağı adımı önceden kestiren tüketicilerin aralık ayında bankalara koştuğu ve faizler yükselmeden konut kredisi fırsatını kaçırmadığı ortaya çıktı.

Bankaların, aralık ayında konut kredisi kullanımının zirveye çıktığını belirtti. Sadece yeni kullanım değil, aralık ayında konut kredilerinde refinansman yani yeniden yapılandırmanın da aralık ayında tarihi yüksek seviyelerde gerçekleştiği belirtildi.
Habertürk/Sefer YÜKSEL