Bankaların konuttaki faiz yarışı kredi talebini artırdı!
Ev almak isteyenler faizlerin yüzde 1'in altına inmesiyle 3 hafta 425.3 milyon TL'lik konut kredisi aldı
4-11 Eylül'de konut kredilerinde yüzde 0.50 ile son 1 yılın en hızlı haftalık yükselişi yaşandı
Faizlerin yüzde 1'in altına inmesiyle ev almak isteyenler bankalara koştu. 4-11 Eylül haftasında bankalar 196 milyon 586 bin TL'lik konut kredisi kullandırdı. Konut kredisi hacmindeki yüzde 0.50'lik haftalık artış 28 Eylül 2008'den bu yana yaşanan en hızlı oldu. Konut kredisinde ağırlıklı olarak kısa vadeli faizlerin yüzde 1'in altına indiği 21-28 Ağustos haftasında 80 milyon TL'lik kredi artışı, 28 Ağustos-4 Eylül haftasında 148 milyon 810 bin TL olarak gerçekleşti. Böylece faiz indirimi yarışının ilk üç haftasında vatandaşlar toplam 425 milyon 336 bin TL'lik konut kredisi aldı.
Tüketicilerin ortalama 100 bin TL'lik konut aldığı ve bunun yarısı kadar konut kredisi kullandığı varsayımına göre, faizlerin yüzde 1'in altına indiği son 3 hafta yaklaşık 8 bin 506 adet ev satıldı. Konut kredisi hacminde 60 ay üzeri vadelerde yaşanan 150.6 milyon TL'lik azalış da hesaba katıldığında vatandaşların 3 haftada toplam 567 milyon 289 bin TL'lik kredi aldığı görülüyor. Bankacılar, daha önce kredi alan ve faizlerdeki düşüşten yararlanmak için kredilerini yapılandıranların uzun vadeden kısa vadeye geçtiklerini ve kredi hacminde yaşanan artışta refinansmanın da etkili olduğunu belirtiyor.
Konut kredilerinde üç haftada yaşanan 425.3 milyon TL'lik artışın vade yapısına bakıldığında, tüketicilerin ağırlıklı olarak 37-60 ay vadeli krediyi tercih ettikleri görülüyor. Alınan kredilerin neredeyse tamamı 37-60 ay vadeli olarak kullandırıldı.
Vatan/Ufuk Korcan
