Başakşehir Çınar 12 Sitesi'nde 420 bin TL'ye! İcradan!

Küçükçekmece 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN

DOSYA NO: 2010/5732 Tal.

Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında,adeti,cinsi,evsafı,kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup,adreste tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler içinde işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul ili, Başakşehir ilçesi,Hoşdere Mahallesi,Dereköy Mevkiinde kain 276 ada,1 parselsayılı 25,406.97 m2.yüzölçümlü,kat mülkiyetli taşınmazda 137/10000 arsa paylı, A Blok 16 bağımsız bölüm nolu A tipi dubleks villa vasıflı taşınmaz.

İMAR DURUMU: Basaksehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Ruhsat Şefliği'nin 29.07.2010 tarih, 10873 sayılı imar durumu yazılarında, söz konusu 276 ada,1 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli, 07.02.2003 onay tarihli Bahçeşehir Sıvat-Yeşiltepe mevkii Revizyon Uygulama imar Planı kapsamında Konut alanında kaldığı,blok nizam 0,50, H max.=6,50 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haiz olduğu bildirilmiştir.

HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Hoşdere Mah.,Dereköy mevkiinde kain 276 adaa,1 parsel sayılı 25,406.97 m2 .yüzölçümlü kat mülkiyetli taşınmazda 37/10000 arsa paylı A Blok (16) b.bölüm nolu A tipi dubleks villadır.Başakşehir 1.Kısım Mahallesi, İskete Sokakta, Çınar 12 sitesinde A Blok 8 dış kapı nolu adresindedir. Bodrum kat,zemin kat,1 .normal kat ve çatı arası odası şeklinde B.A.K. olarak blok nizamda 1 .sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir.Bodrum katta bahçe kullanımlı salon,veranda,kilerli mutfak,wc,kazan dairesi ile çamaşır odası bulunmaktadır.
Yerler seramik kaplı olup duvarlar skandateks dekoratif boyanabilir duvar kaplamalı,tavan ahşap kartonpiyerlidir.Tüm katlar arası masif ahşap merdiven bulunmaktadır.Zemin katta salon ve mutfak bölümleri vardır.Salon zemini masif ahşap parke kaplamadır. 1 .katta ise hol ve 2 adet yatak odası ve banyo-wc bulunmaktadır.Oda zeminleri halı kaplamadır.En üstte ise tavanı ahşap lambri kaplı ve güvercinlik pencereli çatı arası odası ve balkon bulunmaktadır.Yaklaşık 225 m2. brüt kullanım alanlı,ıslak hacimleri yer ve duvarları seramik kaplama,odalar kısmen pasif parke,kısmen halı kaplı,duvarları skandateks dekoratif boyanabilir duvar kaplamalı,kısmen ahşap ve kısmen alçı kartonpiyerli,banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumdadır.Pencereleri ahşap görünümlü pvc ve ısıcamlı,katlar arasındaki merdivenler masif ahşap kaplamalıalürad ve panel radyatörleri ile mutfaklarda sabit tezgah ve panel dolapları, elektrik ve sıhhi tesisatı çalışır durumda.doğalgaz kombi ve kalorifer ısıtma tesisatı bulunmaktadır.Yapının bulunduğu bölgede alt ve üst yapı tamamlanmış,iskana elverişli,ulaşım,belediye ve sosyal imkanlarından faydalanabilecek,civarda talep gören konumda bulunduğu tespit edilmiştir.

KIYMETİ: Bulunduğu mevki ve rağbet derecesi,ana arterlere ulaşım imkanları,yapıda kullanılan malzemejşçilik kalitesi ve yıpranma durumu,imar durumu,günümüz emlak piyasa koşullarında civar emsal olabilecek gayrimenkul alım satım değerleri ve kıymetine tesir eden tüm faktörler göz önüne alınarak taşınmazın değerine 420.000,00.-TL. (Dörtyüzyirmibinlira) sı kıymet takdir edilmiştir.Kıymet takdir değeri Küçükçekmece 2.İcra Hukuk Mahkemesi Haknin 2010/942 E.- 2011/38 K.sayılı 19.01.2011 tarihli kararı ile kesinleşmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda tapu kaydı, imar durumu, halihazırda

1.Satışı M/04/2011 Pazartesi günü; saat :14:20 'deıvsaat: 1430 'e kadar,
2.Satışı 14/04/2011 Perşembe günü; saat: 1430 'den,saat: 14:30 'e kadar,

Küçükçekmece 1 .icra Müdürlüğü'nde adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 ını ve rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale olunur.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa ençok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla arttırma 10 gün daha uzatılarak lO.gün olan yukarıda yazılı tarih ve saatlerde gayrimenkul 2.artırmaya çıkanlacaktır.Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul ençok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda ençok artırana ihale edilecektir.Şu kadar ki,artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20 si nisbetinde pey akçesi veya bu miktar kadar Milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır.Satış peşin para iledir ve derhal tahsil olonacaktır..Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.Taşmmazı satın alanlar,ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla; ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K.130.maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.% 18 oranında Katma Değer Vergisijhale damga pulu bedeli/Tapu alım harcıjahliye masrafları alıcıya aittir.Birikmiş vergiler,tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarınım dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak,bu fark,varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,başkaca bilgi almak isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/5732 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

İ.İ.K.126 (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No:27

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com