Başkent Organize Sanayi Sitesi'nde 9 milyon 940 bin 173 liraya alüminyum üretim tesisi!

 

TC SİNCAN 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ  DOSYA NO. 2010/2171 TAL.  TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI   1   - Taşınmazın Tapu Kavdı. Hali Hazır Durumu. İmar Durumu : Ankara ili, Sincan İlçesi, Malıköy köyü, 482 ada, 6 parselini teşkil eden 38.714 m2 alanlı arsa ve üzerinde Alüminyum Üretim Fabrikası açık artırma yoluyla satılıktır. Taşınmaz  Ankara  ili, Sincan ilçesi, Malıköy köyü, 482 ada, 6 parseli teşkil eden 38.714,00 m2 alanlı arsa ve üzerine kurulu olan (Başkent Organize Sanayi Sitesi 23.cadde üzerinde Alüminyum Üretim fabrikasını da kapsayan arsa ve fabrikadır. Taşınmaz parsel imarlı olup çevresinde birçok fabrika bulunmaktadır. Fabrika prefabrik betonarme bir yapı olup, tuğla duvarlı çatısı asbest elyaflı levhalarla örtülüdür. Çatı betonarme konstürksiyondur. Fabrikada taşıyıcı sistem olarak beton kolanlar, çatı üstünde beton makaslar yağmur kolonları bulunmaktadır. Zeminler mozaik beton duvarlar sıvalı ve boyalıdır.   Fabrikanın girişinden itibaren ön bahçede otopark , fabrika binası ve idari asma kat bulunmaktadır. Fabrikanın ön girişinde 863,00 m2 alanlı beton saha bulunmaktadır. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcut bilirkişi raporunda mevcuttur.   Taşınmaz üzerinde bulunan fabrikanın;   ÖN GİRİŞTE: 1-Güvenlik alanı 2-Fabrika alanı 3-Pres üretim hattı, deposu, kalıp hane, Yükleme platformu, sarım, folya, fitil, satina, Yürüyüş bantları, konveyör, labaratuar, bölümleri 4-Boyama, tünel fırın ısıtma, kurutma bölüm 5- Kalorifer dairesi ve WC vardır. Ancak bazı iç bölümlerin inşaatının devam ettiği duvarlarının örülmediği, sıvalarının yapılmadığı, yarıya kadar dış cephe camlarının takılmadığı tespit edilmiş,   ARKA BÖLÜMDE: 1-İdari, alanlar, Sekreterlik, misafirlik kabul, 2-Muhasebe odası 3-Bürolar teknik elemanlara ait teknik oda 4-Açık ofis ve toplantı odası 5-Çay ocağı, küçük mutfak, erkek ve kadın duş ve WC bulunmaktadır.Ancak inşaatın devam ettiği, 3.000,00 m2 alanlı Eloksal bölümün dış cephesinin tamamlandığı, yer tesviye dökülmediği görülmüştür.   Fabrika binasında zeminler mozaik kaplama, idari bölümde yerler ahşap rabıta duvarları sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde wc ve lavabo bulunmaktadır. Buranın duvarları ve zeminleri seramiktir. Fabrikanın pencereleri renkli pimapen doğramadır.   Zemin katta mutfak ve yemekhane bulunmaktadır. Mutfak zemini seramik, duvarlar seramik kaplıdır. Yemekhane zemini ve duvar fayans kaplama ve tavan badanalıdır.   Parselin tamamı tel istinat duvan ile çevrilidir. Ana caddeye yalan olması nedeniyle ulaşım kolaylığı vardır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Sincan ilçesi imar sahası içindedir.   4562 sayılı OSB Kanununun bazı maddelerinde değişiklik yapan 5807 sayılı kanunun 3. maddesi ile 4562 sayılı OSB Kanununun 15. maddesinin 3. fıkrasında "OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir" denilmektedir. OSB'nin sınırları içerisinde bulunan taşınmazın icra yoluyla satışı söz konusu olduğunda Bakaniık(Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı) ile OSB Tüzel Kişiliklerinin alacaklarına öncelik hakkı verilir. Taşınmazı satın almak üzere teklif verecek gerçek ve tüzel kişilerin taşınmazın içinde bulunduğu OSB'nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip olmaları ve OSB Uygulama Yönetmeliği madde 101'e uyulması gerekli ve zorunludur.   Taşınmaz, Başkent Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer almakta olup, taşınmazın içerisinde bulunduğu bölge karma OSB niteliğindedir. OSB Kanunu Uygulama Yönetmeliğin Temel Şartlar başlıklı 102. maddesi uyarınca; OSB'de arsa tahsisi için, kurulacak tesislerde aşağıdaki şartlar aranacaktır: a) Yer seçimi aşamasında getirilen kısıtlamalara uygun talepte bulunulması, b) Kuruluş protokolünde belirlenen sektör sınıflamasına uygun tesis olması, c) Kullanılacak elektrik, su ve diğer altyapı ihtiyaçlarının OSB'nin sağlayabileceğinden fazla olmaması, ç) OSB'lerde kurulamayacak tesis tanımlamasının içinde olmaması; bu doğrultuda söz konusu yönetmeliğin OSB'lerde Kurulamayacak Tesisler, Tesislerde Aranacak Nitelikler, Arsa Tahsisleri ve Satışları Başlıklı 101. maddesinde ;(1) OSB'lerde, aşağıdaki tesisler kurulamaz: a) Karma ve ihtisas OSB'lerde; 1) Rafineriler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri, 1.1) Ham petrol rafinerileri, 1.2) Kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, 1.3) Sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, 2) Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler, 3) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler, 4) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri, 5) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,6) Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri, 7) Çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen; kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal, plastik, ahşap, naylon, lastik, kauçuk, kağıt, karton, cam, iplik ve benzeri atık ve hurdaları ara veya nihai ürüne çeviren tesisler hariç olmak üzere, her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler.   b) Karma OSB'lerde; 1) Parlayıcı/patlayıcı/yakıcı maddelerin üretildiği ve dolumunun yapıldığı tesisler, 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, 4) Klor-alkali tesisleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, 5) Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler, 6) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler, 7) OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak Özere: kafıt hamurundan her çeşi' üretimi yapan tesisler, selüloz ve seuıloıt üretim yapan tesisler ile entegre şeker fabrikaları, S) Ham oen 4.«r.c, pfefe*. *« a*v«*a kesimf%pdan tesisler, 9) Maya ve tuz üretim tesisleri, 10) faik, baritfkalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri. (2) OSB", yukarıda sayılan tesislerin dışında, OSB'nin kuruluş protokolü çerçevesinde kurulması planlanan sektörlerini veya mevcut sektör yapısını, tesisin faaliyetinden kaynaklanan çevresel etkilerini, altyapı ve atıksu arıtma tesislerine etkilerini, herhangi bir olumsuzluk anında tetikleyici etkisini, insanların çalışma ve yaşam koşullarına etkisini dikkate alarak kurulmasında sakınca gördüğü tesislerin kurulmasına ilişkin olarak, üniversite ve konu ile ilgili kurumlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir. Satış bedeli üzerinden tahakkuk edecek %18 KDV alıcıya aittir.   Muhammen Bedeli: Taşınmazın kıymet takdiri Sincan İcra Hukuk mahkemesinin 15/12/2011 tarih 2010/650 esas 2011/588 sayılı kesin kararı ile 9.940.173,20 TL olarak belirlenmiştir. Satış Saati     10:00 .   10:10    Arası   Satış Şartları : 1 -Birinci açık artırma 10.04.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında SİNCAN 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 20.04.2012 günü SİNCAN 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU adresinde yukanda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma  giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 'mı bulması lazımdır.Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.   2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V, alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.   3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.   4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 filizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç birhükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.   5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.   6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.   İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.   (*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir. fİİKm.126)   Basın No: 11664 www.bik.gov.tr  İLANI GÖRÜNTÜLEMEK İÇİN TIKLAYINIZ