Bebek'te boğaz Miami'de okyanus
ABD'de ev almak isteyen Türkleri uygun fiyatlar bekliyor.
Bebek'te daire fiyatına okyanus manzaralı bir ev sahibi olabilirsiniz..
Mortgage krizinin tetiklediği finansal tsunami tüm dünyada ev almak isteyenlerin gözünü Amerika'ya çevirdi. Avrupalılar toptan alım yapmaya başladı bile. ABD'de ev almak isteyen Türkleri ise çok uygun fiyatlara alternatifler bekliyor. İstanbul Etiler, Arnavutköy, hatta Caddebostan sahilinde apartman dairesi fiyatına okyanus kenarında bir ev alınabiliyor.
İcraya düşen konutlar var
En son yaşanan mali krizle birlikte konut fiyatları ABD'de daha da dibe vurdu. 850 milyon dolarlık yardım paketinin yeterli olup olmayacağı hala belli değil. ABD'de mortgage kredisi taksitlerini ödeyemediği için icraya düşen milyonlarca konut var. Bu konutlar da elinde parası bulunanlar için birebir. Türkiye'den daha çok işadamları ve sanat dünyasındaki ünlü isimlerin konut satın aldığı Amerika, artık orta üstü sınıf için de cazip hale geldi.
Miami neyse Bebek aynı
Florida veya California'da, özellikle de Miami'de ev satın almak Arnavutköy'de deniz manzaralı bir daire almaktan çok daha ucuz hale geldi. Buralarda, 100 bin dolardan başlayıp 1 milyon dolar ve üstüne kadar değişen aralıkta okyanus manzaralı evler bulmak mümkün. Evlerdeki fiyat düşüşü yüzde 50 ila 70 oranında değişiyor. Miami'de bir apartman dairesi satın almak istiyorsanız fiyatı 1.5 milyon dolar. Bebek sırtlarında 180 metrekare bir evin fiyatı ise 1 milyon 200 bin dolar. Etiler, Bebek veya buna benzer semtlere gitmeye de gerek yok aslında, Caddebostan sahilde dört oda bir salon evin fiyatı da 800 bin dolar.
Türkler elini çabuk tutmalı
ABD'de satın alan kâr edecek Konut alımında nakit para alıcı için avantajlıdır ama ABD'de durum farklı. Alımlarda kredi kullanmak hâlâ daha avantajlı. Kredi alınırken peşinatı azami düzeyde yüksek tutmak şart. ABD'de konut fırsatını Türk yatırımcısının görmesi ve elini çabuk tutması gerekiyor.
ABD'de satın alan kâr edecek Hacizli ev satışlarının yoğun olduğu Florida, California, Georgia, South Carolina, Las Vegas, New Hempshire gibi eyaletlere yatırım yapmak oldukça kârlı. Bu eyaletlerde yapılacak alımlar ne olursa olsun yatırımcılara ileride büyük kârlar sağlayacağına garanti gözüyle bakılıyor. Emlak kredilerini ödeyemeyen yerlerin arasında Las Vegas, California, Georgia gibi önemli yerler de var. ABD'nin en çok prim yapan güneydoğu eyaletlerinde de yatırım yapmak son derece mantıklı. Alabama'da ortalama ev fiyatları 165 bin, Rochester, NY'de 116 bin, El Paso, Texas'ta 124.4 bin, Syracuse, NY'de 117.5bin, Salt lake City, Utah'da 186 bin, ForthWorth-Arlington 127 bin ve Baton Rauge'de ise 170 bin dolar civarında.
Sabah
