Bedelsiz tapu satışı nasıl yapılır?

Bedelsiz tapu satışı nasıl yapılır?

Tapu dairesinde gerçekleşen tapu devir işlemleri taraflar arasında bir bedel olmaksızın da yapılabiliyor. Örneğin bir kimsenin evini eşinin adına yapması veya çocuğuna bir ev vermesi gibi durumlar hibe kapsamına giriyor.

Bu işlemin gerçekleşmesi için de birtakım belgelerin temin edilmesi ve tapu bağış harcının da ödenmesi gerekiyor. Peki, bedelsiz tapu satışı nasıl yapılır?

Gerekli belgeler..

1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi

2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.

4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.

5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden  Emlak  beyan değerini gösteren belge.

Bedelsiz tapu satışı masrafları...

Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden binde 68,31 oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyor.

Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor. 

Ev satışında KDV oranı 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com