Belle Gardens'ta icradan 700 bin TL'ye satılık villa!

Verilen ilan şu şekilde; 

Satılmasına karar verilen gayri menkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:
TAPU KAYDI: İSTANBUL İLİ, SARIYER İLÇESİ, ZEKERİYAKÖY KÖYÜ, 1413 ADA, 4 PARSEL NOLU, 13.338,41
M2 ALANLI ARSA NİTELİKLİ ANA TAŞINMAZDA, 1081/13335 ARSA PAYLI, (BODRUM+ZEMİN+I.KAT+ÇATI)
KAT, 16 BAĞIMSIZ BÖLÜM NOLU DUBLEKS MESKEN VASIFLI TAŞINMAZ
İMAR DURUMU : Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar Planlama Müdürlüğü'nün yazısında; Taşınmaz 20/10/2003 tarihli
1/1000 ölçekli uygulama imar planında M lejantlı, net KAKS:0.30, Maks H=6.50 m yapılanma şartlarında konut alanında
kalmaktadır. Ayrıca, parsele bulunan 20,08.2008 tarih, 2/5 , 2/5-1 ..2/5-15 sayılar ile toplam 16 adet birer bağımsız bölüm
konut için "Yapı Ruhsatı" verilmiş olup, ruhsatın yasal süresi olan 5 (beş) yıl dolmamıştır" bilgilerine ulaşılmıştır. İmar
durumuna ilişkin daha geniş açıklama dosyada mevcuttur." Denilmiştir.
MAHALLİ DURUMU : Taşınmaz, Uskumruköy-Zekeriyaköy yolu üzerindeki Fırat Caddesi üzerinde yer alan Belle
Gardens adıyla inşa edilen 16 müstakil villadan oluşan sitenin içerisinde girişe göre 2. villadır. Önünde ve arkasında çok
geniş bahçesi bulunan taşınmaz betonarme karakterli olarak yapılmış, dubleks villa çatısı kapatılmış, kaba inşaatı bitirilmiş
olup, ince işleri tamamlanmamış natamam vaziyettedir. Brüt 445 m2 inşaat alanlı villada girişin sağ tarafında garaj vardır.
Bodrum katta hizmetli dairesi, kalorifetfkazan dairesi ve dışarıya açılan kapısı bulunan büyük bir salon bulunmaktadır.
Kazan dairesinde deprem ikaz amaçlı sismik ölçüm cihazı vardır. Zemin katta mutfağın oturma köşesi, salon, girişin
salonda yer alan holde wc, garaj kapısı ve portmanto yeri bulunmaktadır. Bina içinden garaja 5 basamakla inilmektedir.
Giriş holünde mutfak kapısının yanındaki merdivenle üst kata çıkıldığında içinde banyosu bulunan ebeveyn yatak odası ile
3 yatak odası daha ve genel banyo bulunmaktadır. Çatı katında ise önünde havuz balkonu, içinde banyosu olan büyük bir
oda ve depo mahalli vardır. Villanın yan cephesinde paratoner direği vardır. Villanın çatısı kapatılmış, kapı ve pencereleri
takılmış, dış sıvası bitirilmiş, elektrik, su, telefon, kalorifer tesisatı döşenmiş, dahili telefon hattı çekilmiş, kombisi ve
radyatörler takılmamış, iç sıvası ve alçı macun işleri tamamlanmış, ıslak ve kuru hacimler ile merdivenlerin zemin, duvar
kaplamaları boya ve badanası yapılmamış, ıslak hacimlerde vitrifıye ve armatürler takılmamış, merdiven korkulukları
takılmamış, bahçe ve terasta sert zemin kaplamaları yapılmış, bahçe düzenlemesi yapılmış ancak peyzaj bitkileri
dikilmemiş vaziyettedir. Taşınmazda açık ve kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sitede özel
güvenlik hizmetleri vardır. Taşınmaz alt yapı hizmetlerine sahiptir. Detaylı diğer tüm bilgiler ve yerin mahallen çekilmiş
fotoğrafları satış dosyasında mevcuttur. 
KIYMETİ: 02.10.2009 tarihinde 700.000,00 TL. kıymet takdir edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARİ:
1- Satış 20 HAZİRAN 2011 günü saat 13.00 - 13.30 arasında SARIYER İCRA DAİRESİNDE açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarının mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 30 HAZİRAN 2011 günü saat 13.00 - 13.30 arası SARIYER İCRA DAİRESİNDE ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki; artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40*ı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'i nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu veya bu miktar karşılığında döviz veya milli bir bankanın teyidi yapılmış bloke çek'ini vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tapu alım harç, tahliye ve masrafları, KDV. Alıcıya ait olacaktır. Tellaliye resmi, birikmiş vergiler, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayri menkul üzerindeki hakları hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklarını tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4.- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK. 130 ncu maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı kaldırılarak İİK. 133 ncü maddesine göre kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu arttırma, ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu arttırmada teklifin İİK. 129 ncu maddedeki hükümleri uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.

6- İİK. 127 maddesi gereğince, işbu satış ilanı, tapuda adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebliğ yerine kaim olacaktır.

7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilecektir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve DOSYA münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

2009-5023 Talimat