Beş yıldızlı ev hayatı!

Lüks otellerin konforuyia donatılmış bir ev yaşantısı isteyenler, rezidansları tercih ediyor. İstanbul'da Sayıları hızla artıyor...

SON YILLARDA inşaat sektöründe daha da hızlı bir şekilde yaygınlaşan ve yeni bir yaşam tarzı sunan yapı tipleri rezidanslara talep gittikçe artıyor. En çok işadamları, yabancılar ve yeni evliler tarafından tercih edilen rezidanslar, yaşamı kolaylaştıracak alışveriş merkezleri, spor merkezleri, çocuklar için oyun alanları, restoran ve kafeleriyle oldukça rahat ve lüks bir yaşam sunuyor. Resepsiyondan temizliğe, ütüden yemeğe, güvenlikten sosyal tesislere kadar beş yıldızlı otellerde verilen tüm hizmetleri içinde barındırması dışında otopark ihtiyacını karşılayan, deprem tehlikesine karşı dayanıklı binalar olan rezidansların ayrıca yaşam alanları da özel tasarımcılar tarafından kullanışlı bir şekilde tasarlanıyor.

Son yıllarda rezidans projelerinde gözle görülür bir artış olduğunu söyleyen Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Ali Dumankaya, "Değişen tüketici ihtiyaçları ve beklentileri rezidans projelerinin artışında en önemli rolü oynuyor. Günümüzde sadece konut ve konutun kalitesinin ötesinde verilen hizmetler de tüketicilerin tercihlerini etkiliyor, bu sebeple hizmet içeriği ve kalitesi önem taşıyor" diyor. Dumankaya, başlangıçta şehir merkezindeki projeler için düşünülen bu hizmetlerin, kentin yeni gelişen merkezlerinde de kendini göstermeye başladığını; Bahçeşehir, Esenyurt, Kurtköy, Pendik ve Tuzla gibi yeni merkezlerde birçok rezidans projesinin yükseldiğini belirtiyor. İşte İstanbul'da öne çıkan yeni projelerden bazıları:

1-ANTHILL RESIDENCE
Yer Şişli Bomonti Arazi: 25 bin metrekare alanda, 54 katlı iki kule ve bir butik çarşıdan oluşuyor. Sosyal tesisler ve otopark ile birlikte toplam 150 bin metrekare inşaat alanına sahip.
Konut sayısı: Maksimum 804 konuttan oluşan projede standart plan 1+1 ve 2+1 tipi dairelerden oluşuyor. 5+1'e kadar büyük daire seçenekleri de var.
Başlangıç ve bitiş tarihi: Mayıs 2008'de başlayan projenin teslimlerine Eylül 2010'da başlandı. Fiyat aralığı: Metrekare fiyatı 3 bin dolar ile 7 bin dolar arasında değişiyor. Projenin özellikleri: Proje 54 katlı iki kuleden oluşuyor ve içinde çeşitli büyüklükteki ve değişik amaçlı mağazalardan oluşan butik bir çarşı bulunuyor. Sağlık ve güvenliğin ön planda tutulduğu projede dairelere iklimlendirilmiş temiz hava veriliyor.

2-İSTANBUL SAPPHIRE
Yer: 4'üncü Levent
Arazi: 261 metre yüksekliğiyle Türkiye'nin en yüksekbinası olma özelliğine sahip istanbul Sapphire, 11 bin 339 metrekare alan üzerinde 157 bin 800 metrekare kullanım alanına sahip. Ayrıca istanbul Sapphire'in hemen yanında yer alan ve 2011 başında hizmete açılacak Sapphire Çarşı da, 51 bin metrekare inşaat alanına ve toplam 30 bin 500 metrekare kiralanabilir alana sahip.
Konut sayısı: 20 farklı tipte toplam 187 konut yer alıyor.
Başlangıç ve bitiş tarihi: Mart 2006'da başlayan proje 2011 yılında tamamlanacak.
Fiyat aralığı: Metrekare fiyatları 10 bin dolar olan İstanbul Sapphire'de daire fiyatları 1 milyon dolar ile 7,5 milyon dolar arasında değişiyor.
Projenin özellikleri: Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından tasarlanan 261 metre yüksekliğindeki kule, 53 konut katından oluşuyor. Bina cephesi birbirinden bağımsız iki kabuktan oluşmakta; iç mekanlar, dışta oluşturulan kabuk yardımı ile, olumsuz meteorolojik koşullardan ve sesten korunuyor. Aynı zamanda iç mekan ve dış atmosfer arasında tampon bölge oluşturan kabuk, yapı fiziği çözümlerini pozitif yönde etkiliyor.

3-TRUMP TOWERS
Yer: Şişli
Arazi: 260 bin metrekarelik bir proje. Konut alanı 345 bin metrekare, alışveriş merkezi alanı 72 bin metrekare ve ofis alanı 37 bin metrekare.
Konut sayısı; 205 adet rezidans
Başlangıç ve bitiş tarihi; 2008'de başlayan projede teslim tarihi Şubat
2011.
Fiyat aralığı: Metrekare başına 6 bin dolar ile 9 bin dolar arasında değişiyor.
Projenin özellikten: 39 ve 37 katlı iki kule ve iki kuleyi alttan bağlayan 40 bin metrekarelik lüks bir alışveriş merkezinden oluşuyor. Her oda için bağımsız kontrol edilebilen merkezi iklimlendirme
mevcut. Tüm daireler ve ortak mekanlar için kesintisiz yedek enerji jeneratörleri bulunuyor.

4-İSTANBLOOM RESIDENCE
Yer: Zincirlikuyu
Arazi: Projenin toplam inşaat alanı 70 bin metrekare. 14 bin 760 metrekare arsa alanı, 5 bin 600 metrekare yeşil alana sahip projede toplam brüt konut alanı ise 29 bin 200 metrekare.
Konut sayısı: 165 adet rezidans VB ofis bulunuyor. Başlangıç ve bitiş tarihi; Ekim 2010- Nisan 2013 Fiyat aralığı: Metrekare fiyatı ortalama 7 bin ile 7 bin 500 dolar arasında değişiyor.
Projenin özellikleri: Proje çevre dostu yapısıyla dikkat çekiyor. Enerji tüketimi kontrol edilirken, iklimlendirme alanı olarak düzenlensn yeşil alanlar ve yüksek kotta bulunan oturumlarla doğal VB sıcak bir atmosfer sağlanmış. Lesd sertifikasına sahip sayılı binalardan biri olan proje 15'inci kattan itibaren etkileyici bir manzaraya sahip.

5-ELYSIUM FANTASTIC BOMONTİ
Yer; Şişli Bomonti
Arazi: 7 bin metrekare arazi alanında, projeye ayrılan alan 3 bin 600 metrekare. Geri
kalan alan yeşil alan olarak belirlenmiş.
Konut sayısı: 346 bağımsız bölümden oluşuyor. 337 rezidans ve 9 dükkan bulunuyor. 337 dairenin 308 tanesinin 1+1 olarak sunulduğu projede her metrekare ve her zevkte 280 farklı seçBnekte daireler üretilmiş. Mayıs 2009'da başlayan proje. Mart 2011'de tamamlanacak.
Fiyat aralığı: Projede metrekare fiyatı 4 bin dolar ile 5 bin dolar arasında değişiyor.
Projenin özellikleri: 660 metrekare teras havuz ve restoran, 1.000 metrekare sosyal tesis ve 9 bin metrekare otopark alanı bulunuyor. Yer itibariyle şehrin merkezinde lüks ve güvenli bir yaşam sunuyor.

6-DUMANKAYA CADDE
Yer; Pendik Kurtköy
Arazi: 36 bin 600 metrekare
Konut sayısı: 13 bin 23 metrekarelik bir arazide yükselecek olan projede 303 rezidans ve ev ofis ile 49 alışveriş alanı bulunuyor.
Başlangıç ve bitiş tarihi: Aralık 2010-Mayıs 2013
Fiyat aralığı: 129 bin TL-409 bin TL
Projenin özeilikleri: Üç tarafı cadde olan projenin içinden su öğesiyle beslenmiş bir yaya yolu ve caddesi geçiyor. Akıllı kart sistemi ve Dumankaya Pusula hizmetlsrinden de faydalanılabilecek.

7-DUMANKAYA MODERN
Yer: Esenyurt Bahçeşehir
Arazi: 21 bin 695 mstrekare arazi üzerinde, yüzde 65,2'si yeşil alan.
Konut sayısı: 10-13 katlı altı blok ve blokları birbirine bağlayan yatay bloklardan oluşan projede toplam 716 daire yer alıyor.
Başlangıç ve bitiş tarihi; Mayıs 2010-Ekim 2012
Fiyat araiığı: 67 bin TL-237 bin TL
Projenin özellikleri: Projede sanat teması işlenecek ve avluda tasarımı Mehmst Aksoy'a ait heykel yer alacak. Ayrıca, toprak, ateş, ahşap, su, metal, hava ve hayat temalı yedi ayrı bahçe bulunuyor.

8-AKBATI ALIŞVERİŞ VE YAŞAM MERKEZİ
Yer: Esenyurt, Bahçeşehir
Arazi: 50 bin 838 metrekarelik arsada net 63 bin 500 metrekare kiralanabilir alan bulunuyor.
Konut sayısı: 4 katlı alışveriş merkezi üzerinde bulunan 21 katlı Mavi Kule ve 11 katlı Yeşil Kule'de Loft, Penthouse, dubleks ve teraslı olmak üzere 348 rezidans bulunuyor.
Başlangıç ve bitiş tarihi: 2009'da başlayan projede yaşam Aralık 2011'de başlayacak.
Fiyat aralığı: 77 metrekare 1+1 düz daireler ile 571 metrekare 6+1 penthouse dairelerin fiyatı 262 bin TL ile 2 milyon 110 bin TL arasında değişiyor.
Proje özellikleri: 200'e yakın mağaza, dokuz sinema salonu, çocuk oyun ve eğitim alanları yer alıyor.

9-PAPATYA RESIDENCE
Yer: Esenyurt
Arazi: Projedeki iki blok toplam 60 bin metrekare civarında. Toplam arsa alanı ise 4 bin 930 metrekare.
Konut sayısı: iki bloktan oluşan proje toplam 580 daireden oluşuyor.
Başlangıç ve bitiş tarihi: A bloğun satışları Mayıs 2009'da başlamış. Aralık 2011'de teslimler başlayacak. Kasım 2009'da satışı başlayan B blok konutları için teslim tarihi Aralık 2012 olarak belirlenmiş.
Fiyat aralığı: Fiyatlar 60 bin TL'den başlıyor ve 124 bin TL'ye kadar çıkıyor.
Projenin özellikleri: Akıllı bina teknolojisi ile uygulanan deprem algılama, duman, gaz ve ısı dedektörleri, yangın alarm sistemi ve söndürücü spring sistemi gibi özel sistemler bina içindeyken can güvenliğini sağlamak için özel olarak tasarlanmış.

10-AURA DELUXE RESIDENCE
Yer: Kartal
Arazi: Toplam arsası 8 bin 185 metrekare brüt, 5 bin 521 metrekare net olan projenin toplam inşaat alanı 21 bin metrekare ve satılabilir alanı 11 bin metrekare. Arsanın yüzde 70'i ise yeşil alan ve sosyal donatılara ayrılmış durumda.
Konut sayısı: Proje, zemin + 16 katlı iki rezidans blokta toplam 195 konuttan oluşuyor.
Başlangıç ve bitiş tarihi: Nisan 2010'da başlayan projenin teslim tarihi Aralık 2011.
Fiyat aralığı: Metrekare fiyatı 2 bin 800 TL ile 3 bin 500 TL arasında değişiyor.
Projenin özellikleri: Projede dairelerin tümü aynı zamanda ev ofis olarak da kullanılabiliyor.

11-PELICANHILL RESIDENCE
Yer: Büyükçekmece Arazi: 112 bin 500 metrekare
Konut sayısı: 674 adet daire bulunuyor
Başlangıç ve bitiş tarihi: Nisan 2007'de başlayan proje, 2010 sonunda bitecek.
Fiyat aralığı: 210 bin TL ve 625 bin TL
Projenin özellikleri: Projede toplam 11 blok bulunuyor. Genellikle 3+1 ve 4+1 ağırlıklı bir dairelerin bulunduğu projede 25 bin metrekare rekreasyon alanı mevcut. Projede deprem güvenliğine uygun fore kazık sistemi, radye jeneral sistem ve yüksek teknolojiye sahip tünel kalıp sistemi uygulanmış.
Ayşe Gülsüm Özatalay/Fortune