Beşiktaş Portakal Yokuşu'nda 4 milyon TL'ye satılık arsa! İcradan!

İstanbul 10. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. İSTANBUL 10. İCRA (1. SATIŞ MEMURLUĞU)
MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

Dosya No: 2011/7 Satış

Ortaklığın giderilmesine ilişkin, aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen İstanbul ili, Beşiktaş ilesi, Ortaköy Mahallesinde kain 34 ada, 9 parsel sayılı 1055,00 m2 miktarlı arsa niteliğindeki gayrimenkulun tamamı istanbul 10. icra Müdürlüğünde İzale-i Şüyu ve açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

1. İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip, borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliği yerine kaim olmak üzere ilanen tebliği olunur.

2. İMAR DURUMU: Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından tanzim ve tastik edilen 18.04.2011 tarih ve 2173/4491 sayılı yazılarına göre Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mahallesi 21 pafta, 34 ada, 9 parsel sayılı yer; 18/06/1993 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Revizyon Nazım imar Planı Kapsamında "Yeşil" alanda kalmaktadır.

3- TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmaz istanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mahallesi Porta¬
kal Yokuşu Caddesinde (Eksi: Gürcü Kızı Sokak) tapunun 21 pafta 34 ada 9 parsel numarasında kayıtlı ve Portakal Yokuşundan
57 dış kapı numarası alan 1.055,00 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir.

Portakal Yokuşuna cepheli konumda, Portakal Yokuşundan ayrılan Şıracı Sokak köşesinde yer alan 8 parsel sayılı arsanın güneyinde yer alan,cadde cephesi takribi 16 mt, derinliği ortalama 70 mt civarında olan ve yol cephesinden, parsel derinliği yönünde ortalama %15 eğime sahip, küçük bir kısmı Şıracı Sokak cepheli konumda olan, yol cephesinde dikdörtgen, arka kısmında üçgen topoğrafik yapıya sahip arsa üzerinde, yol cephesinde 57 dış kapı numaralı ve halen fidanlık olarak kullanılan işyerine ait tek katlı, demir profillerden mamul camekanlı kısım ile parselin arka kısmında tek katlı, yığma kargir sistemde, basit tarzda inşa edilmiş olan 90 m2 alana sahip gecekondu bulunmaktadır. Halen Ortaköy Fidanlığı istimalinde olan mezkur parsel üzerinde gecekondu haricinde çeşitli cins ve yaşta süs bitkileri ile meyve ağaçları mevcut olup, taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediyenin her türlü hizmetinden istifade edecek konumda, İstanbul Boğazına hakim panoramik manzaraya haizdir. Parsel dahilinde elektrik ve su tesisatları mevcut olup ulaşım imkanları elverişlidir.

4- TAKTİR OLUNAN KIYMETİ: istanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy Mahallesinde kain 34 ada, 9 parsel sayılı 1055,00 m2 miktarlı arsa niteliğindeki taşınmazın, gecekondu hariç arsa değeri 3.960.000 TL, 90 m2 alanlı ve tapu tahsis belgeli gecekondu bedeli 40.000,00 TL olmak üzere, tamamına 4.000.000,- TL kıymet taktir edilmiştir. Bina oranının 1/100 oranında olacağı tespit ve taktir edilmiştir.

5. SATIŞ ŞARTLARI: Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın;

1. Satışı: 13/09/2011 Günü; Saat: 10.00 dan 10.10'a kadar İstanbul 10.İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu ar¬tırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ni ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2.Satış: 23/09/2011 Günü aynı yer ve Saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir,

a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin %20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetinde pey akçesi (nakit memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı kanun'un 1. Maddesine göre " döviz" teminat olarak kabul edilmez.

b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakden icra veznesine yatırılır (rtıd.134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 m2'ye kadar olan net meskenlerde %1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tar¬la, bina, han, otel ve arsalarda..% 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş emlak vergisi, cezaları ve ferileri ile, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir,

c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının ( MK.md.684,862), taşınmazın eklentilerinin ( MY.Md.686,862), hukuki semerelerinin (MK.md.879), taşınmazın birleştirilmesi durumunun ( MK.Md.859), İİK.128.md.göre Taşınmaz mükellefiyetlerin (intifa hakkı MK.m.794, oturma hakkı MK. M. 828, üst hakkı MK.m.834, kaynak hakkı MK.m.837, irtifa hakları MK.m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK.m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir,

d- Uygulamada rehin bedelinin Ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. 140,151, 268. md. Emredici hükmüne rağmen sı¬ra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK. Md.100,151 ve 268, 4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 21, 1479 sayılı Bağ-KurK.Ya-sası md. 17,3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunun md. 21, MK.766, 789,777/2, 796/1 İİK.83/C-2, 100, 142/1, 151,. Maddelerine göre sıra ve alacağın asl'ına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir.

e- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

f- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve Sefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı ve verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderebilir.

h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları basacak bilgi almak istiyenlerin 2011/7 Satış sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. *(İc. if. K. 126) * (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* Yönetmelik Örnek No:27

İlanı görmek için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com