Beşiktaş Sarı Konaklar Sitesi'nde 8 milyon TL'ye satılık gayrimenkul!

İstanbul İli, Beşiktaş ilçesi Levent -Etiler - Ulus arasında kalan Akatlar semtinde yer alan Sarı Konaklar Sitesi'ndeki gayrimenkul 8 milyon TL bedel ile icradan satışa sunuldu. 

Özellikleri : İstanbul İli, Beşiktaş ilçesi, Rumelihisarı Mahallesi, 1405 ada, 60 parsek sayılı 35.200,51 m2 miktarlı yirmi üç bloklu sosyal tesisi olan iki yüz elli üç bağımsız bölümlü kargir apartmanda B4/2. Blok 19299/3520051 arsa paylı 11 bağımsız bölümün tamamı.

Satışa konu taşınmazın bulunduğu sokak; İstanbul’un MİA (merkezi iş alanı) ve konut, ofis ve turizm bölgelerinin önde gelenlerinden Beşiktaş semtindeki prestijli konut alanlarından bir tanesi olarak tanımlanabilecek Levent -Etiler - Ulus arasında kalan Akatlar semtinde yer almaktadır. Yakınında sağlık tesisi, Alışveriş merkezi, kültür merkezi, kamu binaları, yeşil alanlar gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır ve bunlardan en üst seviyede istifade edebilecek konumdadır. Belediye altyapı ve üstyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Üst gelir seviyesine hitap eden konut alanı içerisinde kalmaktadır. Toplu taşıma olanaklarından yararlanmaktadır. Bu özellikleriyle kolay kiralanabilir ve yüksek gelir getirir bir konumdadır.

Taşınmaz Akatlar semtindeki “Sarı Konaklar" isimli konut sitesi içerisindedir. Site içerisinde toplam 23 adet konut bloğu, sosyal tesis alanı, tenis kortu ve özel peyzaj projesi yapılmış rekreasyon alanları bulunmaktadır. Sitenin çevresi duvarla çevrili olup, girişlerinde güvenlik kontrolü bulunmaktadır. Sitenin içerisinde motorlu araçla dolaşım bulunmamaktadır ve toprak altındaki otoparklardan bloklara erişim mümkündür. Site yaklaşık 15 yaşındadır. Bina asansörlüdür. Ortak kat hollerinde ve girişte zeminlerin granit kaplı olduğu, duvarları ise boyalı olduğu görülmüştür. Her katta iki bağımsız bölüm vardır. Bina merkezi sistemli doğalgazlı ısıtma tertibatına sahiptir. Genel olarak bakımlı ve konforludur. Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi Akatlar Mahallesi Sarı Konaklar Sitesi B4/2 Blok içerisinde dördüncü katta yer alan 11 kapı numaralı dubleks dairedir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Hali hazırda giriş kapısının da olduğu dubleksin alt katında antre, salon, koridor, mutfak, 3 yatak odası ( biri banyolu), genel banyo, ve balkon mahallerinden oluşmuştur. Dubleksin üst katında ise bir oda ve banyo ile açık teras alanı yer almaktadır. Yaklaşık olarak 260 m2 kullanım alanlıdır. Salon ve yatak odalarının zeminlerinde lamine ahşap parke, duvarlarında ve tavanlarında sıva üstü boya, mutfak ve banyolarında zeminlerde ve duvarlarda seramik, tavanlarda sıva üstü boya bulunmaktadır. Dış doğramalar alüminyum çerçeveli, iç kapılar doğal ahşap kaplı kapılardır. Doğalgazlı ısıtma tesisatı bulunmaktadır. Mutfak dolapları mdf üzeri ahşap kaplı ve mermer tezgahlıdır. Banyoda vitrifıye elemanları takılı ve kullanılır vaziyettedir. Genel olarak 1. Sınıf malzeme ve işçilik kullanılmıştır.

Kıymeti : 8.000.000,00 TL

1. Satış Günü : 07/11/2017 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 08/12/2017 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. icra Müdürlüğü Mezat Salonu

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.,

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İlK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca

ilgi almak isteyenlerin 2015/5433 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan

olunur.