Beşiktaş'ta icradan 2.7 milyon TL'ye satılık daire!

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ

2014/2435 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesinde kain ve tapuda 7 ada , 76 parselde kayıtlı 30.965,76 m2 miktarlı A,B,C,D,E,F,G,H Kargir Bloklar Nitelikli taşınmazca 290000/154828900 arsa paylı B Blok 4. Kat (140) Bağımsız Bölüm Numarası Meskenin Tamamı.

Ana taşınmazda 30.965,78 m2 alanlı parsel üzerinde A,B,C,D,E.F.G,H olmak üzere 8 bloktan havi, Selenium Residence S :esi namlı taşınmazın residence, iş merkezi, hipermarket, hastane, kapalı otoparklı, kapalı ve açık yüzme havuzlu, fitness, sauna ve spor salonu ile güvenlik kontrollü, asansörL danışma salonu, resepsiyon alanı, roof, merkezi telefon mevcut olup oldukça bakımlı ve lüks halde bahçe alanların n peyzajlı olduğu görülmektedir. Satışa konu olan B Blok 4. Kat 140 Nchu dairenin bulunduğu blok 4 bodrum kat + zemin kat + 34 normal icattan havi, ayrık nizam olarak inşa edilmiş, 4 adet asansörlü, resepsiyon giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Satışa konu olan taşınmaz takriben 235 m2 alanlı, 3 oda + salon + giyim/çamaşır odası + antre/giriş holü + koridor + mutfak + banyo tuvalet ve balkon kısımlarını İhtiva etmekte olup daire giriş kapısı mobilyalı çelik kapı, iç mekan kapıları mobilya ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı ve ısıcamlıdır. Salon ve odalarda zeminler ahşap parke kap! duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfak hazır lake dolaptı, tezgah ;e evyesi ile ankastre takımları mevcut, banyo sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır, oldukça bakımlı, 1. sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş ve ısıtma merkezi sistem doğalgazlıdır. Ana taşınmaz bulunduğu yer itibariyle yoğun iş ve iskan bölgesinde olup son yıllarda Levent mevkiinde yoğun olarak iş yerleri olarak kullanılmaktadır. Satışa konu olan taşınmaz otobüs ve minibüs yoluna, duraklarına yakın mesafede olup , çevre yolları ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Ulaşımı ve aranıp bulunması kolay bir yerdir. Belediye hizmetlerinden (yol - su - elektrik -doğalgaz - kanal gibi) azami derecede istifade eder İmar Durumu : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 18/06/2013 tarih ve 2671 sayılı yazısında ; İstanbul İli, Beşiktaş ilçesi, Dikilitaş Mahallesi, 56 oafta, 7 ada, 76 parsel sayılı yerin, 16/07/2005 onanlı 1/5000 ö çekli Beşiktaş-Dikilitaş-Balmumcu Uygulama imar Planı kapsamında 16/04/2005 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım imar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının geçerli olduğu a anda ayrık düzende E:2 TAKS:max: 0.40 şartlarında yapılanma hakkı almakta ve" Ticaret + Turizm + Konut + Sağlık Alanı "nda kalmakta olup , yükseklik serbesttir. Denilmektedir 

Kıymeti: 2.700.000,00 TL

KDV Oranı: 5582 sayılı Kanunun 35.maddesi ile 3065

say Katma Değer Vergisi Kanununun 17.maddesinin 4.fıkrasına ek enen ş bendi uyarınca KDV istisnası bulunmaktadır.

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 05/05/2015 günü 11:00-11:10 arası

2 Satış Günü: 04/06/2015 günü 11:00 -11:10 arası

ataş Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu

Sataş şartları:

1-ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvaD.aov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada*da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.lcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan

TR**********************07 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ye İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ye ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-IİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilam tebliğ yerine kaim olmak üzere Hanen tebliğ olunur

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/2435 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.