Beykoz HBB Sitesi'nde 27 milyon TL'ye icradan satılık 15 tripleks konut!

Beykoz İcra Dairesi, Beykoz'un Çubuklu Mahallesi'nde bulunan 15 tripleks konutu 27 milyon TL'ye satıyor. Gayrimenkullerin ihalesi 1 Aralık 2020 günü gerçekleşecek. 

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : İstanbul İl, Beykoz İlçe, 187 Ada, 60 Parsel, Çubuklu Mahalle/Köy, Kanılca Çubuklu Yolu Mihra Mevkii, C26-15 tripleks konut Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi,tapu kayıtlarına ÇubukluMahallesi,187 ada 60 parsel sayılı 103.096 metrekare yüzölçümlü Kat İrtifaklı taşınmazda 2845/103096 arsa paylı, C26 blok, 15 tripleks konutun tamamının satışa esas ve hazırlık olmak üzere halihazır durumunun tespiti ile bugünkü tarih itibariyle mütehammil bulunduğu değerini saptamak üzere yukarıda yeri belirtilen taşınmaza gidildi. Dosyasında resmi imar durumu bulunmamaktadır. Beykoz Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre; 187 ada 60 parsel 26.09.2009 tasdik tarihi 1/1000 ölçekli Beykoz Boğaziçi Alanı Gerigörünüm Ve Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planı'nın da bir kısmı park (1727,33 metrekare), bir kısmıyolda olmak üzere konut alanında kalmaktadır. BeykozÇubuklumevkiinde, Hip Kasrı Caddesi üzerinde kurulu olan HMB Villaları Sitesi, Dubleks ve Tripleks olarakoluşmaktadır. Sitenin iç yolları asfalt kaplıdır. 24 saat güvenliği bulunan sitede çevredüzenlemesi ve peyzaj çalışmaları bitirilmiş olup site içerisindesosyal tesisler bulunmaktadır.HMB Villaları Sitesinde, C26 Blok 15 nolu villa olarak yeralmakta olup, Belediyede projesi bulunamamıştır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı, çatısıkiremit kaplıdır.Binanın işçiliği ve malzemesi iyi kalitededir. Konu mülkteborçlu Altay Coşkunoğlu'nun ikamet etmekte olduğu mahallinde şifahen beyan edilmiştir. C26 blok 15 nolu tripleks konut; Taşınmazın yerinde yapılan ölçümlerine göre 800 metrekare kullanım alanlıdır.Bodrum Kat: Brüt 250 metrekare kullanım alanlıdır. Bu katta hol, antre, 2 banyo,2 oda, sauna, wc depo Zemin Kat : Brüt 250 metrekare alanlıdır. Bu katta açık salon, mutfak, kış bahçesi, antre ve banyo1 Normal Kat: Brüt 300 metrekare alanlıdır. Bu katta 2 oda, E. Banyo, banyo veaçık salonhacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapılar ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Mutfak bölümlerinde ahşap dolap ve mermer tezgah ile ankastre mutfak ürünleri bulunmaktadır. Banyo+wc bölümlerinde duş yeri, duş kabin, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu semt ve mevkii, imar durumu, yüzölçümü, ana artere olan mesafesi, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaat maliyetleri, getirebileceği kira geliri, deprem sonrası emlak alım ve satım koşulları, mahallin rayici, değerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alınarak; faktörler dikkate alındığında keşif tarihi itibarıyla takyidatlar gözardı edilerek; İstanbul İli, Beykoz İlçesi, tapu kayıtlarına Çubuklu Mahallesi, 187 ada 60 parsel sayılı 103.096 metrekare yüzölçümlü Kat İrtifaklı taşınmazda 2845/103096 arsa paylı, C26 blok, 15 tripleks konutun tamamına 27.000.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir. İski ve İETT lehine irtifak hakkı mevcuttur.

Kıymeti : 27.000.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Kayıtlardaki gibi
1. Satış Günü : 01/12/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 12/01/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Beykoz Vakfı - Yalıköy Mah. Ahmet Mithat Cd. 18/1 Beykoz/İstanbul

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün ibinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2359 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/10/2020