Beykoz'da 10 milyon 500 bin TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

İhale İlanı:

T.C. BEYKOZ İCRA DAİRESİ

Beykoz Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 18.05.2015 tarih 5313 yevmiye nolu yazıları eki tapu kaydı suretinde belirtildiği gibi Beykoz İlçesi Kanlıca Mahallesi Kanlıca Çubuklu yolu mevkii 119 ada 29 parsel sayılı 541,88 m2 yüzölçümlü bahçeli kargir ev ve rubu masura maileziz vasfındaki gayrimenkulün tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Gayrimenkul üzerinde takyidatlar mevcuttur.

GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğünün 08.03.2015 tarih TN= 263180 İBB.No:44699 sayılı yazılarında belirtildiği gibi Beykoz İlçesi Kanlıca Mahallesi 18 pafta 119 ada 29 parsel sayılı yer, 22.07.1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve öngörünün) bölgesi Uygulama İmar Planında ?Konut Alanında? kalmaktadır.Söz konusu uygulama İmar Planının Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulunun 13.06.2011 tarih ve 2011/2 sayılı karar eki plan lejantı ve plan hükümlerinin 3.5 maddesine göre planda bu şekilde işaretlenerek konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde 2960 sayılı Boğaziçi kanununun 4. Maddesi uyarınca yeşil alan statüsü uygulanır.

Beykoz İlçesi Kanlıca Mahallesi Çubuk Yolu mevkii 119 ada 29 parsel sayılı gayrimenkulün içerisinde Barış Manço caddesi numara 28 adresiyle anılan zemin kat + çatı kantından meydana gelen toplam 200 metrekare kullanım alanlı bir yapı bulunmaktadır. Binanın zemin katında 2'si banyo + Wc li 3 oda, salon, mutfak ve antreman, çatı katı ise yatak odası, wc+ banyodan meydana gelmektedir.  Zeminler parke. ıslak zeminler seramik kaplıdır, duvarlar saten boyalıdır. Bina 2007 yılı ile 2015 yılı arasında tadilat görmüştür. Bina konum itibari ile Beykoz - Üsküdar ana arter sahil yolu olan Barış Manço caddesinden 4-5 m yüksek kotta bulunmaktadır. Parsel deniz manzaralıdır. Kademeli bahçesi ve cadde zemin kotunda 15 m2 kapalı oto garajı mevcuttur. Bahçesinde 30 ? 40 yıllık kadar olduğu anlaşılan 2 adet manolya ağacı ve çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Binaya ana caddeden merpenle çıkılmaktadır. Doğalgaz ısıtmalıdır. Ana caddeye cepheli olan taşınmazın hemen karşısında ve deniz kenarında tarihi yalılar bulunmaktadr. Kanlıca Vapur iskelesine 250 m kadar mesafededir. Ulaşım deniz ve karayoluyla sağlanmaktadır ve kolaydır. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Ajia Otelin karşı çaprazındadır.

Kıymeti: 10.500.000.00 TL

1. Satış Günü: 09/08/2016 günü 15:20 -15:25 arası

2. Satış Günü:  06/09/2016 günü 15:20- 15:25 arası

Satış Şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2518 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.