Beykoz'da icradan 480 bin TL'ye 2 katlı ev ve tarla!

Verilen ilan şu  şekilde;

Bir borçtan dolayı hacizli bulunan,

Tapu Kaydı: Beykoz İlçesi, Göksu Man., Nişangah Yenimahalle, 92 ada, 1 parselde, 12.021,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın borçluya ait 8/576 payı açık artırma suretiyle satılıp paraya çevrilecektir.

özellikleri: Taşınmaz üzerinde borçluya ait 2 katlı bahçeli bir ev mevcut olup, 2 daireden ibarettir. Daireler 2 oda, 1 salon, ıslak zeminler kalebodur, normal zeminler laminant parke, binanın bütün alt yapılan tamamlanmıştır. Sevda Sokak numara 2de bulunan bina deniz manzaralıdır. Doğramalar plastiktir. Bahçesinde 25 yıllık ceviz ağacı mevcuttur.

İmar Durumu: Satışa konu taşınmaz, 26.09.2009 onaylı Beykoz ilçesi Boğaziçi Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgeleri 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon uygulama imar planında TAKS: 0.15, KAKS: 0.30, Hmax: 6.50 m şartlarında © Lejantlı konut alanı ve yol olarak planlanmış olup, parselde imar Kanunun 18.maddesine göre uygulama yapılmadan inşaat izni verilemez.

Değeri: 480.000,00 TL Satış Saati: 15.00-15:15

Açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

Satış şžartları:

1- Satış 18.042011 Pazartesi günü yukarıda yazılı saatler arasında Beykoz icra MüdÜ»rlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetinin % öOını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle 28.042011 Perşembe günü yukarıda yazılı saatler arasında Beykoz İcra Müdürlüğünde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin %20 nispetinde nakit pey akçesi (TL) ya da bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz (dosya numarası belirtilerek) teminat mektubu vermeleri gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları, tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, (*) varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak kendinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra müdürlüğünce tahsil olunur

6- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ile satış ilanın tebliğ edilemeyen alakadarlara tebliğ yerine kim olacağı ilan olunur. 16.02.2011

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Kübra Genç/Emlakkulisi.com