Beylikdüzü'nde Aktel Residence'de 315 bin TL ve 330 bin TL'ye iki dubleks daire! İcradan!

Verilen ilan şöyle;

 

B.ÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya No: 2010/6242 TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen gayri menkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:  Beylikdüzü Tapu Sicil Müdürlüğünün 15.02.2012 tarihlî kaydına göre; 1- Beyîikdüzü ilçesi, Gürpınar Mahailesi.Yel Değirmeni mevkiinde kain 650 ada,4 no.lu parsel sayılı 20.928,3 0 m2. Yüzölçümlü Arsa vasfı ile kat irtifakı tesisli A Blok kargir binanın 32/8848 arsa paylı, 12. Kat  ve Çatı katında ( 51 ) no.lu dubleks meskenin tamamı borçlu adına kayıtlı olup kaydında Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş. Lebine ipotek ve dosyanın Satışa Arz Şerhinin yanı sıra Otopark eklentisi bulunmaktadır, 2- Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi ,Yel Değirmeni mevkiinde kain, 650 Ada,4 no.lu parsel sayılı, 20.928,10 m2 yüzölçümlü," Arsa" vasfı ile kat irtifakı tesisli, E blok kargir binanın,32/8848 arsa paylı. 12. Kat ve Çatı katında (50) no.lu dubleks meskenin tamamı borçlu adına kayıtlı olup kaydında;Türkiye Ftnans Katılım Bankası A.Ş. Lehine ipotek ve dosyanın satışa arz şerhinin yanı sıra otopark eklentisi bulunmaktadır. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.10.2010 tarih,4654 sayılı yazısına göre; Beylikdüzü ilçesLGürpınar Mahaltesi,65ö Ada,4 No.lu parsel 08.08.2010 onay tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak hazırlanacak olan 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı kesinleşinceye kadar imar durumu hakkında bilgi verilemediği belirtilmiştir. MAHALLİ DURUMU: Tapu kayıtları ve eldi çaplan mahalline tatbik edilerek çapların zeminine uygun olduğu tesbtt edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası 20.928,10 m2.dir. Satışa konu taşınmazlar Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar Pınartepe mahallesi İstanbul caddes Aktel İnşaatta kain 6S0 Ada,4 no.lu parselde kayıtlı A bloklu kargir binanın 12. kat ve çatı katında 32/8848 arsa payına tefrikti, (51) no.lu dubleks meskeninin tamamı ve E bloklu kargir binanın 12. kat ve çatı katında 32/8848 arsa payına tefriki (50) no.lu dubleks meskeninin tamamıdır, MAHALLİ DURUMU: Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 6 adet apartman bloğu,sosyal tesis bulunmaktadır.Bu yapılar Aktel Sitesi olarak anılmaktadır.Site çevre düzenlemesi henüz tamamlanmamıştır. Site içerisinde kapalı otopark,sosyal tesis binası mevcuttur.Projesinde görülen yüzme havuzu henüz bulunmaktadır. Site konum olarak E-5 karayoluna 2 km. Gürpınar sahiline 2,5 km. Mesafede bulunmaktadır,Yakın çevresinde Yeşilkent Sitesi ve kısmen sanayi tesisleri bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir. Konu taşınmazın bulunduğu bloklar bodrum + zemin +12 Normal + Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde olup inşaası devam etmektedirüite oturumu birkaç dairenin dışında başlamamıştır. A BLOK (51 ) NUMARALI DUBLEKS DAİRE ; Bloğun 12. normal katında ve çatı katında yer almaktadır.Blok girişine göre sağ arka tarafta ve güney cephesinde yer aimaktadrr.DAfRE .12. NORMAL KATI: Salon, 3 adet oda,mutfak,banyo,ebeveyn banyo,antre,hol ve iki balkon hacimlerinden , ÇATI PİYESİ : 3 adet oda,banyo,amerikan mutfak,hol ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.MALZEME ÖZELLİĞİ OLARAK: Salon ve odaların yer döşemesi tevsiye betonu.duvarîar saten astar,tavan alçıpan asma tavandır.Banyolarda yer döşemesi seramik, duvarlar seramik.tavan taşyünü asma tavandır.Mutfak yer döşemesi seramik, duvarlar saten astar,tavan alçıpan asma tavan olup henüz tamamlanmamıştır. Dolaplar ve tezgahlar laminattır.Giriş holü yer döşemesi seramik,duvarlar saten astar.tavan alçıpan asma tavandır.Pencereler ahşap görünümlü PVC doğrama ve çift camlıdır.lç kapılar ahşap olup dış kapı bulunmamaktadır. Bir banyoda duş teknesi lavabo ve klozet mevcut olup diğerlerinde yalnız lavabo bulunmaktadır.Dairede doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı mevcut olup kombi ve petekler bulunmamaktadır.Sabit portmanto monte edilmemiştir.Çatı piyese çıkış betonarme granit döşeme merdiven ile sağlanmaktadır.Merdiven korkuluğu bulunmamaktadır.Dubleks daire % 90 inşaat seviyesindedir.Brüt alanı takribi; 295 m2. Net alanı: 257,84 m2.dir.( + 29,70 m2. teras) E BLOK (50) NUMARALI DUBLEKS DAİRE: Bloğun 12. normal katında ve çatı katında yer almak-tadır.Blok girişine göre sol arka tarafta ve doğu cephesinde yer almaktadır. DAİRE 12. NORMAL KATİ : Salon, 3 adet oda,mutfak,banyo,ebeveyn banyo,antre,hol ve iki balkon hacimterinden,ÇATI PİYESİ: 3 adet oda,banyo,amerikan mutfak,hol ve teras hacimlerinden oluşmaktadır.MALZEME ÖZELLİĞİ OLARAK : Salon ve odaların yer döşemesi tevsiye betonu.duvarîar saten boya.tavarı alçıpan asma tavandır. Banyolarda yer döşemesi seramik.duvarlar saten boya, tavan alçıpan asma tavan olup dolaplar ve tezgahlar laminattır. Giriş holü yer döşemesi seramik,duvarlar saten boya tavan alçıpan asma tavandır. Pencereler   ahşap görünümlü PVC doğrama ve çift camlıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. 2 banyoda kabinli küvet lavabo ve klozet mevcut olup diğerinde yalnız lavabo bulunmaktadır-Dairede doğalgaz yakıtlı kalorifer tesisatı mevcut olup petekler monte edilmemiştir. Sabit portmanto mevcuttur. Çatı piyese çıkış betonarme granit döşeme merdiven ile sağlanmaktadır. Merdiven korkuluğu bulunmamaktadır. Dubieks daire % 95 inşaat seviyestndedir. Brüt alanı takribi: 293 m2. Net alanı: 256,49 m2.dir.  + 29,70 m2. teras) KIYMETİ: 11.10,2010 tarihinde bilirkişilerce; 1 - A Blok 51 No.lu Dubleks dairenin arsa payı ve mevcut hali yapı değeri olarak 315.000.00 - TL. 2-  E Blok 50 No.lu Dubleks dairenin arsa pay; ve mevcut hali yapı değeri olarak 330.000,00 - TL: Değer takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 30.04,2012 Tarihinde; 1 - A BLOK 51 No.lu dubleks mesken niteliğindeki taşınmaz saat 11:05-11:15 arasında, 2- E BLOK 50 No.lu dubleks mesken niteliğindeki taşınmaz saat 11:40-11:50 arasında, B.ÇEKMECE 1, İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmalarda tahmin edilen kıymetin % 60' ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarının mecmuunu ve satış mas¬ raflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahüdü baki kalmak şartı ile 1-A BLOK51 NoJu dubleks mesken niteliğindeki taşınmaz saat 11:05-11:15 arasında, 2- E BLOK 50 No.lu dubleks mesken niteliğindeki taşınmaz saat 11.40-11 50 arasında B.ÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE açık artırma sureöyte yapılacaktır. Bu artırmalarda tahmin edilen kıymetin % 60' ı ve rüçhanlt alacaklılar varsa alacaklarının mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedellealıcı çıkmaz ise en çokartıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 10.05.2012 tarihinde yukarıda yazılı ayrn saatlerde, B.ÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDE ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana   , ihale edilecektir. Şu kadar ki; artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflannı geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bîr bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır, Satış peşin para itedir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, tapu alım harç, tahliye ve masrafları, KDV. Alıcıya ait olacaktır. Tellaliye resmi, birikmiş vergiler, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, Aksi takdirde haklarını tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır,  4.- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve  ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır, 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilecektir.  6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve munderecatını kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazdı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.   BN:15416 www.bik.gov.tr   İlan için tıklayın!