Beylikdüzü'nde Orkide ve Hasırcılar Sitesi'nde iki daire 310 bin TL'ye icradan!

Verilen ilan şöyle;

 

BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ AÇIK ARTTIRMA İLANI Dosya No: 2011/4495 T.   Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi evsafı; 1 no'lu Taşınmaz: TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar Mahallesinde kain, tapunun 1289 ada, 2 parsel sayısında kayıtlı, B ve C Bloklar Tamam diğerleri natamam vasıflı taşınmazda, 8/1460 arsa paylı, B Blok, Zemin Kat, 3 bağımsız bölüm no'lu mesken vasıflı taşınmaz. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.06.2011 tarih ve 2709 sayılı imar durumu yazısına göre; 1289 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması sonucunda 1289 ada 2 parsel olarak değiştiği, Beylikdüzü Gürpınar etabına ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 tarihli oturumunda kabul edilmiş olup, 08.08.2010 tarihinde I.B.B Başkanı tarafından onaylandığı, 1/5000 ölçekli nazım imar planlarında 1289 ada 2 parsel K4 konut alanında H:24.50 mt olduğu bildirilmiştir. VAZİYET TESPİTİ: İstanbul ili Beylikdüzü ilçesi Gürpınar Adnan Kahveci mahallesi Mimarsinan Caddesine bağlantılı Orkide sokakta ve bu sokaktan 5 dış kapı numarası alan 2746.70 m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyet tesisli kargir Orkide Sitesindeki B-Blokta 8/1460 arsa paylı, zemin kat (3) no'lu meskenin tamamı niteliğindedir. Yerinde yapılan incelemede, 2746.70 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 3 blok olarak inşaa edilmiş, Orkide Sitesi yerleşimindeki beher blok B.A.K 12 katlı olup, B-Blok 48 daireli, site 144 dairelidir. Parsel çevresi ihata duvarlı, bahçe alanı geniş bakımlı, siteye ait yer altı kapalı otopark mevcuttur. Ayrıca bahçe alanı içinde açık otopark imkanı da mevcuttur. Zemin kat 3 no'lu mesken apartman ana girişinin karşısında koridorun sonunda yer almaktadır. Daire plan olarak; girişte giriş holü, salon, koridor üzeri 2 oda, mutfak, banyo WC, ayrı WC olup ara kattır. Islak hacim zeminleri kalebodur/seramik, salon ve odalar zemini laminant parke, mutfak tezgah üstü ve altı dolaplı, giriş kapısı çelik, pencereler Pvc, duvarlar saten boya, sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları tam, bağımsız bölüm doğalgaz kaloriferlidir. Yapı standart niteliklidir. Ana bina asansörlü, daire 103.00 m2 alana sahiptir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevkii itibariyle ana arter üzerinde, her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden istifade eder konumda, civarın iskana elverişli talep gören konut sahasında yer almaktadırlar. KIYMETİ: 18.08.2011 tarihinde 125.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir. 2 no'lu Taşınmaz: ..; TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesinde kain, tapunun 4625 parselde kayıtlı, 4.480 m2'lik tarla üzerinde bulunan kat irtifakına göre, Bodrum+Zemin+1 kat, Tripleks mesken vasıflı 4 bağımsız bölüme ayrılan 10/220 arsa payı. İMAR DURUMU: Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.06.2011 tarih ve 2709 sayılı imar durumu yazısına göre; 4625 parsel planda Yİ alanı olarak ayrılan alanlarda min parsel büyüklüğü 1500 m2, Maks emsal: 0.10 şartlarını sağlayacak ve bir parselde sadece bir bağımsız bölüm olacak şekilde konut alanları ve günü birlik tesisler olarak planlanabileceği, bu alanlarda min ifraz büyüklüğü 3000 m2, Maks H:4.50 mt hükmünün yer aldığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planları 15.04.2011 tarihinde İ.B.B. meclisince görüşülmüş olup, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından onaylandıktan sonra askıya asılarak yürürlüğe konulacağı belirtilmiştir. VAZİYET TESPİTİ: İstanbul ili Beylikdüzü ilçesi Gürpınar mahallesi, Pekmez caddesi bağlantılı ara yoldan (21-D) dış kapı no'su alan 4.480.00 m2 miktarlı tarla dahilindeki kat irtifaklı Hasırcılar 88 Sitesi içinde kalan (yoldan 4'üncü) 10/220 arsa paylı bodrum+zemin+birinci katlı 4 no'lu bahçeli ikiz yapılaşmalı 3 no'lu villa bitişiği tripleks meskenin tamamı niteliğindedir. 4 nolu tripleks villa plan olarak; bodrum kat 2 oda, Wc, zemin kat salon, mutfak, Wc lavabo, L şekilli balkon, birinci kat 3 yatak odası, banyo Wc, balkon, çatı katı oda, antre, Wc olup, 225.00 m2 alana sahiptir. Islak hacimler kalebodur/seramik, mutfak tezgah üstü ve altı dolaplı, pencereler ferforje demir korkuluklu, duvarlar su bazlı boyalı, sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları noksansızdır. Yapı standart nitelikli olup, katlar arası irtibat içten merdivenledir. Bağımsız bölümde henüz doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Tripleks mesken genelde yazlık kullanımlıdır. Taşınmazların bulunduğu parsel üzerinde 11 adet ikiz tripleks mesken yer almaktadır. Parsel çevresi kısmi tel çit kısmi ihata duvarla çevrilidir. Parsel içi bahçe alanı peyzajlı olup, bahçe alanı açık otopark imkanlıdır. Çatı katı onaylı proje harici yapımlıdır. Kumsal deniz yürüme mesafesindedir. Taşınmazlara ulaşım geniş imkanlı, çarşı pazar, iş yerleri yürüme mesafesinde yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevkii itibariyle ana arter üzerinde, her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden istifade eder konumda, civarın iskâna elverişli talep gören konut sahasında yer almaktadırlar. Taşınmazın tapu kaydında 29.06.2010 tarih ve 12661 yevmiye ile Büyükçekmece 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/856 Esas sayılı dosyasından konulmuş ihtiyati tedbir şerhi bulunmakla birlikte, ilgili mahkemenin 16.08.2011 tarih ve ayn sayılı yazısında bahsi geçen tedbirin 'sadece 3. kişilere rızai devir ve temlikin önlenmesi amacıyla konulduğu, buna karşılık cebri satışa engel teşkil etmeyeceği' bildirilmiştir. KIYMETİ: 18.08.2011 tarihinde 135.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir. SATIŞ ŞARTLARI: 1)-16/04/2012 tarihinde yapılacak 1. satışta:  1 no'lu taşınmaz 10:00-10:10 arasında, 2 no'lu taşınmaz 10:20-10:30 arasında, BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİNDE açık arttırma suretiyle ayrı ayrı satışa çıkarılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerlerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla, 26/04/2012 tarihinde; 1 no'lu taşınmaz 10:00-10:10 arasında. 2 no'lu taşınmaz 10:20-10:30 arasında. BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİNDE ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2)- Artırmaya iştirak edecekken, taşınmazların tahmin edilen değerlerinin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, mevzuatın öngördüğü oranda KDV. tapu alım harç ve masrafları alıcıya aittir. Tapu satım harcı, birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. 3)- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerind haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağj belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4)- Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal ya da İİK'nn 130. Maddesine göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. 5)- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı kaldırılarak İİK'nun 133. Maddesine göre kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen arttırmaya çıkarılır. Bu arttırma ilgilere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu arttırmada teklifin İİK. 129. maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok arttırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilsen sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hiçbir hükme hacet kalmadan dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikli teminat bedelinden alınacaktır. 6)- Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, iş bu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresleri olmayanlar için İİK.127. maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere tebliğ ve ilan olunur. 7)- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8)- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve dosya münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/4495 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. www.bik.gov.tr (Basın :13632)  İlan için tıklayın!