Beylikdüzü'ndeki konut fiyatlarına metrobüs dopingi!

10 yıl önce İstanbul ulaşımına nefes aldıran Metrobüs hattının Beylikdüzü'ne kadar uzatılması güzergâh üzerindeki gayrimenkullerin değerini yükseltti. Beylikdüzü'nde 10-12 yıllık konutların metrekare değeri 2013'te 1.600-1.800 lira aralığında iken şimdi 3 bin lira seviyesinde. Yeni konutlarda ise bu değer 3.500 ile 4.500 bin lira aralığında seyrediyor. İlçeye komşu Esenyurt ise tapu sirkülasyonunda liderliği kimseye kaptırmıyor, ilçenin ana arterlerinde metrekare birim fiyatı 5 bin lira sınırına dayanırken, diğer mahallelerinde 3 bin seviyelerinde seyrediyor. 

ARTAS, MESA, KANTUR 

Söylenen: Yüzde 40 Gerçekleşen: Yüzde 65 

Artaş İnşaat, Mesa Mesken, Kantur-Akdaş, Öztaş ortaklığında inşa edilen karma projede, Temmuz 2013'te konutların satış lansmanı gerçekleştirilmişti. Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, projenin yüzde 35-40 oranında prim yapacağını açıklamıştı. 1 milyon 500 bin metrekare arsa üzerinde iki milyar dolarlık yatırımla yükselen projede daireler Temmuz 2015'te teslim edildiğinde primlenme oranı yüzde 65'i geçti. 

Hi FİT & FLEX OFİS 

Söylenen:Yüzde 80 Gerçekleşen:Yüzde 115 

2013 ve 2015 yıllarında Dumankaya İnşaat imzasıyla satışa sunulan Bahçeşehir'in iki kuleli projesinin ilk yatırımcıları şirket yöneticilerinin tahmininin ötesinde yüzde 115 oranında getiri sağladı. İnşaatı ve satışı TMSF bünyesinde devam eden projede teslimler 2018'de yapılacak. 

FUZUL GRUP - OLİMPA PARK 

Söylenen: Yüzde 35 Gerçekleşen: Yüzde 55 

Başakşehir'deki referans yatırımlarıyla tanınan Fuzul Grup'un Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal, 2013'ün son haftalarında satışına başlanan Olimpia Park'ın metrekaresinin 3.400 lira olduğunu açıklamış ve orta vadede bu rakamın 5 bin lirayı göreceği mesajını vermişti. Rakamlar, Akbal'ın tahmin ettiği değerler seviyesinde. 

GÜL YAPI, KALE GRUP 

Söylenen:Yüzde 50 Gerçekleşen:Yüzde 85 

Gül İnşaat ve Liv Yapı, 3S Kale ortaklığı ile Beylikdüzü'nde inşa edilen projenin ikinci etabında teslimler başlarken, Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Metin Gül'ün lansmanda dile getirdiği "Yatırımcılara en az yüzde 50 pirim kazandıracağız" vaadi yüzde 85 seviyesine kadar çıktı. 

GÜLPARK YASAM KENT 

Söylenen:Yüzde 50 Gerçekleşen:Yüzde 85 

Aralık 2013'te lanse edilen projede teslimler ve son dairelerin satış süreci devam ederken,proje ortaklarından Liv Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sönmez Aydın'ın 'yüzde 50 prim yapar' tahmini yüzde 85 -90 seviyesiyle karşılığını buldu. 

GARANTİ KOZA - KOZA PARK 

Söylenen: Yüzde 70 Gerçekleşen: Yüzde 150 

Garanti Koza'nın Esenyurt sınırları içinde inşa ettiği prestij projesi Koza Park'ın satışlarına Temmuz 2012'de başlanmış. 42'şer katlı 7 kuleden meydana gelen projenin ilk satışında metrekare birim fiyatı 1.675 lira iken teslim sürecinin başlamasıyla birlikte bu değer 5 bin lira seviyesine çıktı.

Güneş/Mehmet Canıtatlı