Beyoğlu'nda 3,8 milyon TL'ye satılık çikolata fabrikası! İcradan!

T.C. İstanbul 10. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Beyoğlu İlçesi Keçecipiri Mahallesi, Hasköy Caddesi  ve Çekirdekçi Sokak'ta kain 2. pafta 3083 ada, 6 parselde kayıtlı kargir fabrika niteliğindeki taşınmazın tamamını satışa çıkardı.

İcra Müdürlüğü, çikolata fabrikası için 3 milyon 867 bin 300 TL muhammen bedel belirledi. Fabrikanın ilk satışı 24 Ekim 2011 Pazartesi günü saat 14:00-14:10 arasında gerçekleştirilecek.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Dosya No : 2011 / 238 Esas

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İL NI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği,kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Taşınmazın Bilgileri j İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Keçecipiri Mah., Hasköy Caddesi ve Çekirdekçi

Sokakta kain, 2. pafta, 3083 Ada, 6 Parselde kayıtlı Kargir Fabrika niteliğindeki taşınmazın tamamı.

Taşınmazın Adresi

İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Keçecipiri Mahallesi, Hasköy Caddesi No:2 açık adresinde bulunmaktadır.

Taşınmazın İmar Durumu : Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Müdürtüğü'nün 24.01.2011

tarih ve G-143094 sayılı yazılan ile Beyoğlu İlçesi Keçecipiri Mahallesi, 3083 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz 21.03.2003 t«t. 1/1000 ölçekli Halıcıoğlu-Sütlüce uygulama imar planında istikamet kesintili hmax«12.50 m. Irtifalı bitişik nizam T1 ticaret alanında kalmaktadır.

Taşınmazın EvsafıfOzeHikleri)      :

Zemin kat: Fabrika binasının zemin katı danışma, tavabo-wc ve imalathane olarak kullanılmaktadır. Makinelerin mahallen çalışır durumda olduğu görülmüştür. İmalathane kısmında zemin dökme mozaik kaplı, duvarlar seramik, tavam ise pvc kaplıdır. Ofis bölümünün zemini seramik, duvarları saten yağlı boya kaplıdır. Duş-wc'lerin zemini seramik kaplıdır. Zemin kat 495,00 m2, asma katı ise 15,00 m2 inşal alanlıdır.

1. kat: Fabrika binasının 1. katı imalathane olarak kullanılmaktadır. Giriş cephesinde sağ tarafta 2 adet damla makine, sol tarafta dolum makineleri ve dolum kısmı bulunmaktadır. İmalathane kısmının zemini dökme mozaik, duvar seramik, tavan pvc kaplıdır. 495,00 m2 inşai alanlıdır.

2. kat <çatı katı): Fabrika binasının 2. katı, ofis-lavabo-wc-mutfak ve depo olarak kullanılmaktadır. Giriş cephesinde sağ tarafta ofis odalan+mutfak, sol tarafta muhasebe kısmı bulunmaktadır. Bu katta çok sayıda oda bölmesi bulunmaktadır. Çatı katının ofis kısımlannın zemini laminat parke, diğer kısımlar ve duvarlan seramik kaplı, tavan pvc kaplıdır. Bu kat 461,00 m2 inşai alanlıdır. Binanın tamamı toplam olarak 1466,00 m2 inşai alanlıdır.

Mahallinde yapılan İncelemede fabrikada bulunan makinelerin adetleri ve halihazırdaki değerleri

şekilde tespit edilmiştir.

No: Malzeme.cinsi Adet Birim fiyat Toplam

Giriş kattaki malzemeler

1-2-3 ALPER marka çikolata hamur makinesi 1 12.000,00-TL 12.000,00-TL

4 500 kg lık dinlendirme tankı 3 10.000,00-TL 30.000,00-TL

5 2 tonluk dinlendirme tankı 7 25.000,00-TL 175.000,00-TL

6 3 kapılı soğutma dolabı 1 7.500,00-TL 7.500,00-TL

7 Taçlı konç (şekerleme yapılıyor) 1 10.000,00-Tl 10.000,00-TL

8 Hamur makinesi 1 15.000,00-TL 15.000,00-TL

9 Silindir mikser 1 250.000,00-TL 250.000,00-TL

10 Silindir 1 55.000,00-TL 55.000,00-TL

11 ALPER marka hamur makinesi 1 40.000,00-TL 40.000,00-TL

12 2 tonluk silindir 1 20.000,00-TL 20.000,00-TL

İngiliz Konç (karıştırma makinesi) 1 100.000,00-TL 100.000,00-TL

13 ALPER marka hamur makinesi 1 55.000,00-TL 55.000,00-TL

1. katta bulunan malzemeler

Çikolatin makinesi 2 50.000,00-TL 100.000,00-TL

Baton makinesi 1 17.000,00-TL 17.000,00-TL

14 24 m. Boyunda soğutma tüneli 2 150.000,00-TL 300.000,00-TL

15 ELSAN Regülatör 1 8.000,00-TL 8.000,00-TL

16 Yağ tankı 5 3.000,00-TL 15.000,00-TL

17 Temperteme makinesi 2 40.000,00-TL 80.000,00-TL

18 Kuvertür dolum ünitesi 1 25.000,00-TL 25.000,00-TL

19 Kuvertür dolum makinesi 1 150.000,00-TL 150.000,00-TL

20 Madlen çikolata tüneli 1 150.000,00-TL 150.000,00-TL

21 Madlen dolum makinesi 1 150.000,00-TL 150.000,00-TL

22 Soğutma tüneli 1 15.000,00-TL 15.000,00-TL

TOPLAM 1.779.50O,0O-TL

İstanbul İli, Beyoğlu İlçesi, Keçici Piri Mahallesi, 6 parselde kayıtlı, seneden "Kargir Fabrika" vasıflı taşınmazın;

,    Arsa değeri - 412,00 m2 x 4000,00 TL - 1.648.000,00-TL

Bina değeri » 1466,00 m2 x 300,00 TL « 439.800,00 TL

Makine değeri - 1.779.500,00 TL

Toplam değer - 3.867.300,00 TL. olarak takdir ve tahmin edilmiştir.

Bu değerler takdir edilirken taşınmazın yer aldığı mevkii, mevcut özellikleri, imar durumu, çevre teşekkülü, alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanma durumlan, kamu kurum ve kuruluşlarına yakınlığı, payı ve diğer özellikleri dikkate alınmıştır.

Taşınmazın Takdir Olunan Kıymeti: Satışa konu taşınmazın (arsa+bina+makine) tamamına, Beyoğlu 1. İcra Hukuk Mahakemesi'nln 2011/116 E. Sayılı dosyasından verilen 28.06.2011 tarihli kararla 3.867.300,00.-TL değer biçilmiştir.

KDV Oranı:%18

1. Satış Günü

2. Satış Günü

j. 24/10/2011 günü saat 14:00 -14:10 arası j 03/11/2011 günü saat 14:00 -14:10 arası

Yukarıda özellikleri yazılı taşınmaz/lar bir borç nedeni ile açık artırma suretiyle satılacaktır. Satış Şartlan

1- Taşınmazın satışı yukarıda belirtilen gün ve saatte İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDE; açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ım ve rüçhanü alacaklılar varsa alacaktan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile İhale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok attıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla; yukarıda belirtilen gün ve saatlerde İkinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanü alacakların alacağım ve satış masraflarım, takdir edilen kıymetinin % 40 ' mı geçmek şartı ile en çok arttırana ihalesi yapılacaktır.

2- Artırmalara iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazları satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bite, satış bedelini derhâl veya verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar. İlgili mevzuat hükümlerine göre ödenmesi gerekmesi halinde İhale damga pulu, KDV (150m*'ye kadar olan net meskenlerde 561, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarta, bina, han, otel ve arsalarda 5618 KDV müşteriden tahsil edilir.), tapu alım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Tellaliye bedeli, tapu satım harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim masrafları atıcıya aittir.

3-lpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özettikle faiz ve giderlere dair

olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu

sicil ile sabft olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi

gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlar ile temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri

müteselsilen mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-Şartname, ilân tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen

alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi almak

isteyenlerin  2011/238  Esas sayılı dosya  numarasıyla  müdürlüğümüze başvurmalan,  tebliğ edilemeyen

alakadarlara bu ilanın tebliğ yerine geçeceği ilân olunur.

<İİKm.126>

<*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın No: 53295

www.bik.gov.tr

İlanı incelemek için tıklayın!