Beyoğlu'nda 909 bin TL'ye satılık bina!

 T.C. BEYOĞLU 3. SULH HUKUK MAHKEMESİ GAYRİMENKUL AÇIK ARTIRMA İLANI

Satışı yapılacak gayrimenkulun

TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Keçecipiri mahallesi Cilt:20,Sayfa:1976, Ada:3043,Parsel:
4 de kayıtlı 428,99 m2 miktarlı kargır ev ve arsa vasfındaki taşınmaz olup tapu kaydında taşınmazın
hissedarlarının tamamının hissesinde Lalebeşir Ağa Vakfından icareli 4/46 hisse Seyit Mehmet Efendi
vakfından mukataalı 10/46 hisse şerhi mevcuttur.

İMAR DURUMU : Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve şehircilik Müdürlüğü Ruhsat Bürosunun 08
Haziran 2009 tarih 4750 sayılı yazısında Beyoğlu ilçesi Keçecipiri mahallesi 3043 ada, 4 parsel sayılı
yer 1/1000 ölçekli 21.03.2003 tasdik tarihli Halıcıoğlu - Sütlüce uygulama imar planında mer'i plan
ve yönetmelik şartlarında H : 12.50 m irtifada bitişik nizam konut alanında kalmaktadır.

HALİ  HAZIR  DURUMU : Tapu  kaydında yazılı taşınmazın  üzerinde tamamı  konut olarak
kullanılmakta olan 3 katlı kargir bina ile yığma olarak gece kondu şeklinde yapılmış konut olarak
kullanılan 3 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın konut olarak kullanılan mevcut binalardan 29 kapı
numaralı üç katlı kargir binanın malikinin Mahmut Güler 31 kapı numaralı tek katlı gecekondu binanın
malikinin Mahmut Güler 3 l/A kapı numaralı tek katlı gece kondu binanın malikinin Gülüzar Yüksel
33 kapı numaralı tek katlı gecekondu binanın malikinin Mehmet Güler olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz Beyoğlu ilçesi Keçecipiri mahallesinin Merhamet sokağına cepheli, cephe aldığı sokaklar
sosyo ekonomik olarak vasat küçük esnaf dükkanlarının ve konut olarak kullanılan taşınmazların
bulunduğu, imar ulaşım imkanları iyi, Belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanan alt yapısı
tamamlanmış İSKİ, IGDAŞ, PTT, TEK hizmetlerinden istifade eden bölgededir. İmar durumu
krokisinde planlanan yaklaşık 20m genişliğinde yol görünmektedir.

TAKDİR EDİLEN KIYMET : Taşınmazın bulunduğu yer, mevkii, imar durumu, ticaret bölgesinde
olması, kullanım alanı, belediye ve altyapı hizmetleri ve tüm etkenler nazara alınarak bilirkişi
tarafından taşınmazın arsa değerine 780.000,00TL. üzerindeki binaların tamamına ise 129.200.00
TL  ki   toplam olarak  taşınmaz  ve  üzerindeki     binalara     909.200,00     TL
(Dokuzyüzdokuzbinikiyüztürklirası) takdir edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI :
Satışı istenen bağımsız bölümün 1. satışı 08.03.2011 Salı günü saat 11.00 ile 11.10 arasında
Beyoğlu 5. İcra müdürlüğünde yapılacaktır. Bu artırmada takdir edilen değerin %60 şı ile rüçhanlı
alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olununacaktır. böyle
bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile taşınmaz 18.03.2011 Cuma
günü aynı yer ve aynı saatler arasında ikinci artırmaya çıkartılacaktır. Şu kadarki artırma bedelinin
malın tahmin edilen kıymetinin %40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların
toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi
lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar
kadar milli bir bankadan kesin teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para ile yapılacaktır.
Alıcı istediğinde satış bedelinin ödenmesi için 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, İhale
damga resminin tamamı, tapu harç ve masraflarının yarısı alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve Tellaliye
ücreti satış bedelinden ödenir.

İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve
masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır.
Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.
ihaleye katılıpta daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri telif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca %10
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacaktır bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masraf verildiğinde
isteyene bir sureti gönderilecektir.

Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, Başkaca bilgi
almak isteyenlerin. 2010/6 İzaleyi Şüyu satış sayılı dosya numarası ile Beyoğlu 5. İcra Müdürlüğüne
başvurmaları gerekmektedir.

Tapudan gelen son durumunda belirtilen ilişkiler dışında başka ilişkililer varsa bu ilişkililere de satış
ilanının tebliğ edilmiş sayılmasına ve adresinde bulunmayarak tebligat yapılamayan diğer tüm ilgililere
tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 04.01.2011
 İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
B. 5091 (www.bik.gov.tr

Dosya No:2010/6 İzaleyi Şüyu Satış