Bilirkişi:Çeşme'ye TOKİ konutları yapılamaz!

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından Çeşme'nin Reisdere Mahallesi'nde yapılmak istenen toplu konut projesine  İzmir  Büyükşehir Belediyesi, Çeşme Belediyesi ve meslek örgütlerinin, betonlaşma gerekçesiyle tepkileri ve konutların yapımına olanak sağlayan plan değişikliğine karşı açılan davalarla ilgili ilk somut bilgi ortaya çıktı. Mimarlar Odası'nın Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na karşı açtığı, yürütmeyi durdurma ve iptal istemli davasında bilirkişi raporunu tamamlayarak olumsuz yanıt verdi. 

İLKELERİNE AYKIRI

 Bilirkişi,  TOKİ  konutlarının yapımına olanak sağlayan 1/25000 ölçekli Çeşme (İzmir) Çevre Düzeni Revizyon Planı değişikliğinin planlama esasları, şehircilik ilkeleri, plan tekniği, yürürlükteki imar mevzuatı hükümleri ve kamu yararına uygun olmadığı kanaatini mahkemeye bildirdi. Bu olumsuz raporunun gerekçeleri arasında mevcut planlama kararlarına göre hektar başına 36 kişi olan nüfus yoğunluğunun TOKİ konutları planıyla hektar basma 150 kişi olarak artırılmasının bölge içindeki donatı alanları dengesini bozacak olması ve çevre genelinde tarif edilen nüfus yoğunluğu dağılımı kararlarına uygun olmaması yer aldı. 

Raporda, kentin mikroklimasmı destekleyen yeşil örtünün bir parçasını oluşturma ve kentlilerin dinlenim ihtiyaçlarını karşılama hedeflerini içeren kentsel ve bölgesel yeşil alan kullanım kararının dava konusu plan değişikliği ile gelişme alanı olarak değiştirilmesinin planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine, bölge ihtilaçlarına ve kamu yararına uygun olmadığı belirtildi. 

UYGUN DEĞİL 

Bilirkişi, plan değişikliğiyle kat adetinin 4'e çıkarılmasıyla artırılan yapılaşma yoğunluğunu, gerek alanın yakın çevre özellikleri, gerek bölgenin Şifne ve Reisdere turizm merkezleri bağlamında özgün olarak geliştirilmesi istenen doku özellikleri, gerekse de Çeşme ilçesi bütünündeki 2 katlı konut yapılaşmaları geleneğine aykn-ı olması ve bölge yapılaşma özellikleri açısından uygun bulmadı. 

TOKİ Konutları'na olanak sağlayan değişikliğin Çevre Düzeni Plan revizyonu ana kararlarının, sürekliliği ve bütünlüğü bozucu niteliklerinden ötürü Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne aykırı olduğunu belirten bilirkişi raporunda, plan değişikliğinin kamu yararına uygun olmadığı belirtildi. 

HaberTürk Egeli