Bina içindeki fazla gürültü nasıl engellenir?
Posta Gazetesi köşe yazarı olan Tamer Heper bugünkü yazısında okuyucusunun sorduğu ''Bina içindeki fazla gürültüye nasıl engel oluruz?'' sorunu yanıtladı. İşte Heper'in o yazısı...
Binamızın alt katında market var ancak binada çok gürültüye neden oluyor. Bundan sadece ben değil diğer daireler de şikayetçi, buna nasıl engel oluruz?
Bir binada oturanlann hepsi evlerinde huzur içinde oturmalıdır. Hiç kimse bitmez tükenme bir gürültüye katlanmak zorunda değildir. Herhangi birinin de ‘para kazanacağım’ diye binada ikamet edenlerin huzurunu kaçırmaya hakkı yoktur. Dolayısı ile yapılacak ilk şey dava açarak rahatsız eden durumun engellenmesi için mahkemeden karar almak olmadır. Bu karar alındıktan sonra aynı rahatsız edici durum devam ediyor ise yine hakim karan ile 2000 liraya kadar idari para cezası verilebilir. Şayet “Bu ceza marketçileri durdurmaz” diyorsanız bu durumda Kat Mülkiyeti Kanununun 25. maddesi devreye girer. Bu maddeye göre de hakimin karanna rağmen bir yıl müddetle önlem almaz ve aynı şekilde davranmaya devam ederlerse kat maliklerinin alacağı kararla bu bağımsız bölümün mülkiyetinin binadaki bağımsız
bölüm maliklerine bedeli mukabili geçmesi için karar talep edilebilir. Umarım bu karar etkili olur. Bahsettiğiniz olaya benzer olaylarda şayet sadece bir bağımsız bölüm maliki rahatsız ise böyle bir karan kat malikleri kurulunda almak zor olabilir. Ancak sizde çok bağımsız bölüm maliki rahatsız olduğu için kat malikleri kurulunda böyle bir karan almak kolay olabilir. Yeter ki bu bağımsız bölümü satın alabilecek para toplanabilsin. Bu müeyyidenin yumuşak kamı da saün alma bedelinin toplanıp toplanamamasıdır.
Tamer HEPER/Posta