Bina inşa edilirken önce kat irtifak tapusu alınır
Posta Gazetesi'nden Tamer Heper, vatandaşların sorularını yanıtlıyor
Arsa tapusundan kat irtifak ve kat mülkiyet tapusuna geçmek için ne yapmalıyız?
Arsa tapusu derken acaba okuyucum amacını doğrumu ifade ediyor? Bunu şunun için sordum. Kat irtifak tapusu, kat mülkiyetine bir geçiş dönemidir. Bir bina inşa edilirken önce kat irtifak tapusu alınır. Kat irtifak tapusunda, cinsi hanesinde ‘arsa' yazar. Vatandaş buna arsa tapusu der. Oysa bu bir kat irtifak tapusudur. Dolayısı ile okuyucum ilgili tapu senedine o gözle baksın. Yeni çıkarılmış bir tapu ise tapu senedinin orta yerinde üç kutucuk görecek. Bunlardan biri devre mülkü, biri kat irtifakını, üçüncüsü ise kat mülkiyetini gösterir. Bunlardan hangisinin içinde bir çarpı varsa bu tapu o mülkiyeti ifade eder. Ellerindeki tapuda arsa yazıyor olabilir ama bu bir kat irtifak tapusu olabilir. Bir ihtimal gerçekten halen arsanın tapusu ise kat irtifakına geçmek için tapuda yapılacak talep yeterlidir. Kat mülkiyetine geçmek için ise iskan izninin alınması şarttır. İskan izni alındıktan sonra yine tapuda talepte bulunulur. Ancak tekrar hatırlatayım. Bunları yapmak mecburi değil isteğe bağlıdır.
Posta/Tamer Heper
